РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2026 года г.Кемерово
Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Долженковой Н.А.
при секретаре Мартюшовой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрация города Кемерово к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Кемерово о снятии с государственного кадастрового учета объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ
Администрация г.Кемерово обратилась в суд с иском к КУМИ г. Кемерово, в котором просит снять с государственного кадастрового учета: объект недвижимости - здание с <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты> расположенное по адресу: г. <данные изъяты> прекратить право муниципальной собственности; объект недвижимости - <данные изъяты>, расположенное по адресу: адрес8.
Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, кадастровый №, состоящий из 8-ми квартир, на основании заключения межведомственной комиссии признан аварийным и подлежащим сносу. Дом был расселен и после расселения снесен в 2007 году, что подтверждается актом обследования. Однако до настоящего времени на кадастровом учете состоят и дом, и квартиры, находящиеся в нем.
На квартиры 6 и 7 зарегистрировано право муниципальной собственности.
Жилое помещение было передано в собственность гражданина ФИО1 на основании договора 12958 на передачу квартир в собственность граждан от 12.05.1998.
Право собственности на жилое помещение № 8 по адрес не зарегистрировано, в состав муниципального имущества города Кемерово не входит. 09.07.2007 собственник вышеуказанной квартиры умер. В реестре наследственных дел наследство не открыто.
Представитель истца Администрации г.Кемерово о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика КУМИ г.Кемерово надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. (л.д. 102), представит письменные пояснения, из которых следует, что спорное здание расселено и снесено в 2007 году, более 15 лет назад, однако до настоящего времени состоит на кадастровом учете. В реестре муниципального имущества г.Кемерово данный жилой дом не учитывается. На сегодняшний день зарегистрировать право собственности на жилые помещения в доме не представляется возможным в связи с его физическим уничтожением (л.д. 101).
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 23.12.1992 (действующей на дату заключения договора на передачу в собственность граждан), право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит основания государственного кадастрового учета, в том числе в связи с прекращением существования объекта недвижимости. С заявлением о снятии с кадастра многоквартирного дома может обратиться только собственник всех жилых помещений в доме. При прекращении существования объекта недвижимости права на который зарегистрированы в Едином государственном реестр: недвижимости, прекращение права собственности осуществляете одновременно с процедурой снятия с кадастрового учета объект: недвижимости, прекратившего свое существование.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, многоквартирном доме с кадастровым <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты> состоящий из 8-ми квартир, состоит на кадастровом учете (л.д.9)
Из предоставленного в материалы дела ответа на обращение КУМИ г.Кемерово следует: жилое помещение по адресу: адрес, кв. №№ в реестре муниципального имущества г.Кемерово не значатся. (л.д.20)
09.02.1977 года ФИО1 выдан ордер № на квартиру по адресу: адрес (л.д.22)
05.05.1998 квартира по адресу: адрес была передана в собственность ФИО1, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан (л.д.21)
Согласно справки от 11.12.1997 из квартиры по адресу: адрес выписаны 04.11.1997 жена ФИО2, 11.10.1977 дочь ФИО3, 11.10.1977 внучка ФИО4(л.д.23)
Из предоставленных сведений ЕГР ЗАГС по запросу сведений о смерти следует, ФИО5 17.02.1928 г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) наследственное дело не заведено (л.д.25).
Согласно представленного в материалы дела акта обследования от 16.12.2025, объект многоэтажного дома, расположенный по адресу: адрес, кадастровый №, зарегистрированный в ЕГРН, прекратил свое существование по причине сноса (л.д.26).
На основе предоставленных по делу письменных доказательств, исследованных судом в совокупности, суд считает, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, кадастровый №, состоящий из 8-ми квартир подлежит снятию с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, в связи с тем, что объект прекратил свое существование по причине сноса..
Суд считает обоснованным довод истца о том, что указанным затрагиваются права комитета как распорядителя земельными участками на территории г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена, а ввиду изложенных обстоятельств, комитет не может распорядиться указанным земельным участком, предоставив его на каком-либо виде права другому лицу, и обеспечить поступление в бюджет Кемеровской области соответствующих доходов. Кроме того, существование зарегистрированного прав в отсутствие самого объекта прав недопустимо и является нарушением положений Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На основании установленных обстоятельств и представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о снятии с государственного кадастрового учета объект недвижимости - здание с <данные изъяты> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрация адрес к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации адрес о снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости, удовлетворить.
-снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - здание с <данные изъяты>, расположенное по адресу: адрес;
-снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - помещение с <данные изъяты>, расположенное по адресу: адрес1;
- снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - помещение с <данные изъяты>, расположенное по адресу: адрес2;
- снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - помещение с <данные изъяты> расположенное по адресу: адрес3;
- снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - помещение с <данные изъяты> расположенное по адресу: адрес4;
- снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - помещение с <данные изъяты>, расположенное по адресу: адрес5;
- снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - помещение с <данные изъяты>, расположенное по адресу: адрес6, прекратить право муниципальной собственности;
- снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - помещение с <данные изъяты>, расположенное по адресу: адрес7, прекратить право муниципальной собственности;
- снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - помещение с <данные изъяты>, расположенное по адресу: адрес8.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 10.07.2026.
Председательствующий (подпись) Н.А.Долженкова копия верна:
Подлинный документ подшит в деле №2-2358/2026 Заводского районного суда города Кемерово.
Судья Н.А.Долженкова
Секретарь: В.А. Мартюшова