РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2026 года г. Кемерово
Заводский районный суд г. Кемерово в составе:
председательствующего судьи Александровой Ю.Г., при секретаре Устьянцевой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Кемерово к Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово о снятии с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Кемерово обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово о снятии с кадастрового учета.
Требования мотивирует тем, многоквартирный дом по адрес в адрес был расселен и снесен в 2009 году, составлен акт о приемке выполненных работ по сносу. В здании расположено 6 жилых помещений (квартир), право муниципальной собственности города Кемерово было зарегистрировано на помещения №№. Сведения о регистрации на иные помещения в здании отсутствуют.
На сегодняшний день зарегистрировать право собственности на другие помещения в доме не представляется возможным. Во внесудебном порядке дом и входящие в него квартиры по адресу: адрес, не могут быть сняты с кадастрового учета, что препятствует дальнейшему использованию земельного участка, на котором располагается дом.
По заказу администрации г.Кемерово кадастровым инженером был подготовлен акт обследования дома с целью снятия с кадастрового учета. Заявление о снятии с кадастрового учета было направлено в Управление Росреестра. Однако, поскольку не были представлены выписки из реестра на квартиры №№ в государственном кадастровом учете, администрации г.Кемерово было отказано.
Просит снять с государственного кадастрового учета следующие объекты недвижимости:
- здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес прекратить право собственности;
– жилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес прекратить право собственности;
– жилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес прекратить право собственности;
– жилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес прекратить право собственности;
– жилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес прекратить право собственности;
– жилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес прекратить право собственности;
– жилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес прекратить право собственности.
Представитель истца администрации г.Кемерово в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменные пояснения.
Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу приведенной нормы права уничтожение имущества (утрата им свойств объекта гражданских прав), волеизъявление собственника является основанием для прекращения права собственности на него.
В силу п.3 ч.3 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Судом установлено, что многоквартирный дом по адрес в адрес был расселен и снесен в 2009 году, составлен акт о приемке выполненных работ по сносу (л.д.7).
Согласно выписке ЕГРН, в здании по адресу: адрес, расположено 6 жилых помещений (квартир). Право муниципальной собственности города Кемерово зарегистрировано на помещения №№ с кадастровыми номерами №; №; № в данном жилом доме (л.д.4, 6, 17).
На сегодняшний день многоквартирный дом по адрес, фактически отсутствует, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
В соответствии со ст.27 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
По смыслу вышеприведенных норм права в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах запись о праве собственности на спорное здание, которое фактически утратило свойства объекта гражданских прав в силу вышеприведенных обстоятельств, не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.
На основании вышеизложенного, здание по адресу: адрес и входящие в него квартиры №№ подлежат снятию с государственного кадастрового учета как несуществующие, а заявленные администрацией г.Кемерово исковые требования – удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г.Кемерово к Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово о снятии с кадастрового учета, удовлетворить.
Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес прекратить право собственности.
Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес прекратить право собственности;
Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес прекратить право собственности;
Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес прекратить право собственности;
Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес прекратить право собственности;
Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес прекратить право собственности;
Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес прекратить право собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В мотивированной форме решение суда изготовлено 05.08.2026.
Председательствующий Ю.Г. Александрова
Копия верна:
Судья:
Подлинный документ подшит в деле №2-2474/2026 Заводского районного суда г.Кемерово