ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2026 года г. Кемерово
Заводский районный суд г. Кемерово в составе:
председательствующего судьи Александровой Ю.Г.
при секретаре Щегловой Д.И., с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Сухих А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробейниковой Светланы Ивановны к Соболеву Виталию Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Коробейникова С.И. обратилась в суд с иском к Соболеву В.И., просит признать Соболева В.И. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: адрес; взыскать с ответчика в свою пользу в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска 3 000 рублей.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Соболевым В.И. был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: адрес, общей площадью 25 кв.м, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №. В последующем истцом вместо купленного им дома был построен жилой дом, общей площадью 199,5 кв.м.
Ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в указанном жилом доме, однако по месту регистрации не проживает, личные вещи и предметы мебели с момента заключения договора купли-продажи не хранит, фактическое место проживания не известно.
Истец Коробейникова С.И. в судебное заседание не явилась, направила в суд представителя.
Представитель истца Младших А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Соболев В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В судебном заседании помощник прокурора Заводского района г.Кемерово Сухих А.О. сочла исковые требования подлежащими удовлетворению.
Принимая во внимание положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Определением от 08.07.2026, занесенным в протокол судебного заседания, суд постановил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства на основании п.1 ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора, изучив письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения, признания утратившими право пользования жилым помещением должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации – далее ЖК РФ).
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статьей 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
При этом как следует из ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Коробейникова (ранее - ФИО11) С.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ № на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, решения Заводского районного суда г.Кемерово по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда, вынесенного по делу № (л.д.12-18).
Установлено, что в соответствии со свидетельством о заключении брака ФИО8 сменила фамилию на Коробейникову (л.д.11).
Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по вопросам миграции отдела полиции «Заводский» УМВД России по г.Кемерово следует, что в принадлежащем истцу жилом доме по адресу: адрес значатся зарегистрированными по настоящее время: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Соболев Василий Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).
Как следует из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, ответчик Соболев В.И. к моменту сделки спорный жилой дом сразу же освободил и вывез все свои личные вещи. Новый адрес или иные контактные данные не сообщил.
Доводов в опровержение позиции стороны истца ответчиком не представлено.
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
Материалами дела установлено, что договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не содержал перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым домом, более того, в договоре указано на отсутствие каких-либо обременений.
Суд считает, что после совершения сделки купли-продажи и осуществления государственной регистрации на ее основании права собственности за покупателем жилого дома, единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес, стала истец Коробейникова С.И., и переход права собственности на дом к названному лицу является основанием для прекращения права пользования жилым домом прежнего сособственника.
Регистрация ответчика в спорном жилом доме, при отсутствии для того законных оснований, нарушает права истца как нового собственника жилого дома, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании Соболева В.И. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: адрес.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
С учетом изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ, удовлетворяя исковые требования, суд также находит необходимым и правильным взыскать в пользу истца с ответчика Соболева В.И. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска 3 000 рублей (л.д.6).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коробейниковой Светланы Ивановны к Соболеву Виталию Ивановичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Соболева Виталия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: адрес.
Взыскать с Соболева Виталия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес (паспорт №) в пользу Коробейниковой Светланы Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки адрес (паспорт №) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 22.07.2026.
Председательствующий Ю.Г. Александрова
Копия верна:
Судья:
Подлинный документ подшит в деле №2-2445/2026 Заводского районного суда г.Кемерово.