РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«04» августа 2026 года г.Кемерово
Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи: Агафонова Д.А.
при секретаре: Деменовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулагиной О. В. к Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,
Установил:
Кулагина О.В. обратился с иском к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования.
Требования мотивирует тем, что по адресу: адрес расположен жилой дом, ? доля которого принадлежала ФИО2 После её смерти наследство принято истцом Кулагиной О.В.
Данный дом расположен на земельном участке по адресу: адрес, который, по мнению истца, также принадлежал ФИО2, но свое право она не оформила, следовательно, истец не смогла получить свидетельство о праве собственности на земельный участок.
Просит включить ? долю земельного участка в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2 и признать за истцом право собственности на ? долю земельного участка по адресу: адрес (л.д. 4-5).
В судебном заседании истец Кулагина О.В. заявленные требования поддержала.
Ответчик КУГИ Кузбасса в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом.
Третьи лица: Администрация г. Кемерово, нотариус Батушев К.О., Блашевич Л.Я. и КУМИ г. Кемерово в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены надлежащим образом.
С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав явившихся лиц, приходит к следующим выводам.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При наследовании по закону наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142 - 1145 и ст.1148 Гражданского кодекса Российской Федерации (ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство принимается как обращением к нотариусу с соответствующим заявлением, так и совершением действий, свидетельствующих о фактическом его принятии.
Исходя из п.2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст.1155 Гражданского кодекса Российской Федерации, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст.1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (п.3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
В силу положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает в себя судейского усмотрения.
Сущность принципа состязательности состоит в том, что стороны убеждают суд в своей правоте путем представления различных доказательств. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие с суда обязанности по сбору доказательств. Суд руководит процессом, оказывает сторонам содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, предупреждает о последствиях совершения либо не совершения процессуальных действий.
Из материалов дела следует и установлено судом, что по адресу: адрес расположен земельный участок, площадью 600 кв.м., ? доля в праве на который принадлежит Блашевич Л.Я., другая ? доля в праве не зарегистрирована.
На данном земельном участке расположено дом ? доля которого принадлежит Блашевич Л.Я., а другая ? доля – ФИО2
ФИО2 умерла 01.11.2024, после её смерти заведено наследственное дело №, наследником является истец Кулагина О.В. В состав наследства вошла ? доля в праве на дом по адресу: адрес, но ? доля на земельный участок в состав наследства не вошла ввиду отсутствия правоустанавливающего документа.
Таким образом, правоустанавливающий документ непосредственно на земельный участок судом не установлен.
В то же время судом установлено, что спорный земельный участок изначально, был представлен ФИО5 под строительство дома на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство дома на правах личной собственности № от 21.10.1948, удостоверенного нотариусом Первой Кемеровской нотариальной конторы от 06.06.1952, зарегистрирован в реестре №. На основании данного договора была произведена регистрация домовладения за ФИО5
На основании договора купли-продажи от 14.06.1952 года № жилой дом по адресу: адрес перешел в собственность от ФИО5 к ФИО7 Сведений о переходе земельного участка судом не установлено.
Конституционный принцип правового государства, возлагающий на Российскую Федерацию обязанность признавать, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина как высшую ценность, предполагает установление правопорядка, который должен гарантировать каждому государственную защиту его прав и свобод (ст.1, ч.1; ст.2, ст.17, ст.18 и ст.45, ч1, Конституции Российской Федерации).
В контексте названных положений Конституции Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком, которое согласно прежнему регулированию являлось титулом прав на недвижимость и одновременно выступало в качестве одной из гарантий права собственности гражданина на находящийся на этом участке жилой дом, позволяя вместе с тем в какой-то мере компенсировать отсутствие права собственности на землю, не может не рассматриваться как обеспечивающее основу жизнедеятельности людей и направленное на создание условий для достойной жизни и свободного развития личности. Соответственно, в отношении данного права действует конституционный механизм защиты от произвольного умаления или ограничения, что предполагает предоставление государственных гарантий лицам, имеющим на законных основаниях не подлежащие изъятию в соответствии с федеральным законом земельные участки.
Согласно ст.35 (ч.3) Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Раскрывая конституционно - правовой смысл понятия «имущество», использованного в данной статье, Конституционный Суд Российской Федерации пришел к выводу, что им охватываются не только право собственности, но и вещные права. Следовательно, ст.35 (часть 3) Конституции Российской Федерации гарантируется защита не только права собственности, но и таких имущественных прав, как право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком. Земельный участок является для землепользователя именно «своим имуществом» (что должно признаваться всеми субъектами права) и как таковое не может быть изъят иначе как на основании судебного решения и лишь при условии предварительного и равноценного возмещения.
Данная конституционная гарантия, адресованная прежде всего собственникам, во всяком случае не может толковаться как отрицающая государственную защиту других признанных имущественных прав граждан и умаляющая в какой-либо мере возможности такой защиты для законных землепользователей. На этом основано и действующее гражданско - правовое регулирование: согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации имущество как объект вещного права, в частности принадлежащее лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, включая земельные участки, подлежит защите по правилам, действующим также применительно к праву собственности (ст.216, ст.279, ст.283, ст.304 и ст.305).
Таким образом, по смыслу ст.17 (ч.1), ст.35 (ч.3) и ст.55 (ч.1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с соответствующими международно - правовыми нормами, в отношении права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельными участками действует механизм защиты, гарантируемый ст.35, ст.45 и ст.46 Конституции Российской Федерации.
(Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 13.12.2001 №-П «По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы «Об основах платного землепользования в городе Москве» в связи с жалобой гражданки Т.В. Близинской»)
Согласно положениям п.1 ст.260, лицам, имеющим в собственности земельный участок, разрешено продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Действующими по состоянию на 1952 год положениями Гражданского кодекса РСФСР регулировались вопросы продажи жилых домов, продажа земельных участков не была предусмотрена законом в связи с отменой частной собственности на землю, участки выделялись в бессрочное пользование, как и произошло в рассматриваемом случае - ФИО5 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство дома на правах личной собственности № от 21.10.1948.
На основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации применявшегося с 03.08.1992, утверждены «Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик», действующие вплоть до принятия и введения в действие соответствующих норм Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.2 ст.4 которых установлены особенности приобретения и прекращения прав на недвижимое имущество, к которому относятся и земельные участки.
Таким образом, к основаниям возникновения у конкретного лица прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности, относится акт компетентного органа. Земельное законодательство предусматривает передачу государственных земель в аренду тому лицу, которому они в установленном порядке выделены.
Договор заключается во исполнение принятого акта на определенных им условиях и служит правоподтверждающим документом, который конкретизирует права и обязанности сторон.
В рассматриваемом случае земельный участок по адресу: адрес по решению компетентного органа, был предоставлен в бессрочное пользование ФИО5 По состоянию на дату отчуждения дома, оформление земельного участка за ФИО5 законом не предусмотрено, следовательно, с переходом права на дом на основании договора купли-продажи № от 14.06.1952 к ФИО7 также перешло право собственности и на земельный участок под данным домом.
В дальнейшем, по договору дарения от 08.07.1961 ФИО7 подарила своему сыну ФИО8 ? долю в праве собственности на дом, разделив тем самым жилой дом по адресу: адрес на две части. После этого ? доля в доме принадлежала ФИО7, а другая ? доля - ФИО8
Решением Исполнительного комитета Центрального районного совета депутатов трудящихся № от 05.09.1961 ФИО7 и ФИО8 разрешено возвести 2-х квартирный кирпичный дом размером 10,6х7,5 на закрепленном земельном участке по адресу: адрес, что косвенно свидетельствует об отсутствии спора относительно принадлежности им земельного участка.
19.12.1961 ФИО7 и ФИО8 получили разрешение № в Отделе коммунального хозяйства г.Кемерово на снос бревенчатого дома с возведением нового.В результате на спорном земельном участке образовался жилой дом, право собственности на который было зарегистрировано в установленном законом порядке, а так же на основании указанных документов было зарегистрировано право собственности на ? долю земельного участка за Блашевич Л.Я. (исходный собственник ФИО7)
? доля земельного участка, принадлежащая ФИО8 до настоящего времени не зарегистрирована. По мнению суда, право собственности на данную долю могло быть передано в порядке наследования вместе с ? долей в праве собственности на жилой дом по адресу: адрес.
Из архивной справки от 22.08.2025 № следует, что ? доля в праве собственности на жилой дом по адресу: адрес переходила:
- 14.09.2023 на основании свидетельства о праве собственности на наследство (Реестровый №) от ФИО8 к ФИО2;
- 21.05.2025 на основании свидетельства о праве собственности на наследство (Реестровый №) от ФИО2 к Кулагиной О.В.;
С учетом изложенного, земельный участок по адресу: адрес перешел на праве бессрочного пользования от ФИО5 к ФИО7, затем в соответствии с договором дарения от 08.07.1961 право бессрочного пользования ? долей участка перешло от ФИО7 к ФИО8 и, в последующем, ? доля в прав собственности на земельный участок о адресу: адрес вошла в состав наследственного имущества ФИО8, от которого перешла истцу по настоящему иску – Кулагиной О.В.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Включить ? долю земельного участка, расположенного по адресу: адрес, площадью 600 кв.м. кадастровый № в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей 01.11.2024.
Признать за Кулагиной О. В. (ИНН 420535173380) право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: адрес, площадью 600 кв.м. кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 01.11.2024.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья (Подпись) Д.А. Агафонов
В окончательной форме решение составлено 14.08.2026
Копия верна: