РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» июля 2026 года г. Кемерово
Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Головиной Е.С.
при секретаре Фролове ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее - КУМИ г. Кемерово) обратилось с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес-Кузбасс, Кемеровский городской округ, адрес, территория <данные изъяты> – №, кадастровый № (площадью 25 кв.м.);
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес-Кузбасс, Кемеровский городской округ, адрес, территория <данные изъяты> – №, кадастровый № (площадью 25 кв.м.);
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес-Кузбасс, Кемеровский городской округ, адрес, территория <данные изъяты> – №, кадастровый № (площадью 25 кв.м.);
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес-Кузбасс, Кемеровский городской округ, адрес, территория <данные изъяты> – №, кадастровый № (площадью 25 кв.м.);
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес-Кузбасс, Кемеровский городской округ, адрес, территория <данные изъяты> – №, кадастровый № (площадью 24 кв.м.);
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес-Кузбасс, Кемеровский городской округ, адрес, территория <данные изъяты> – №, кадастровый № (площадью 42 кв.м.).
Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с неразграниченной собственностью в кадастровом квартале №.
Заявление мотивирует тем, что по заявлению КУМИ г. Кемерово Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества:
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес-Кузбасс, Кемеровский городской округ, адрес, территория <данные изъяты> – №, кадастровый № (площадью 25 кв.м.);
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес-Кузбасс, Кемеровский городской округ, адрес, территория <данные изъяты> – №, кадастровый № (площадью 25 кв.м.);
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес-Кузбасс, Кемеровский городской округ, адрес, территория <данные изъяты> – №, кадастровый № (площадью 25 кв.м.);
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес-Кузбасс, Кемеровский городской округ, адрес, территория <данные изъяты> – №, кадастровый № (площадью 25 кв.м.);
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес-Кузбасс, Кемеровский городской округ, адрес, территория <данные изъяты> – №, кадастровый № (площадью 24 кв.м.);
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес-Кузбасс, Кемеровский городской округ, адрес, территория <данные изъяты> – №, кадастровый № (площадью 42 кв.м.).
Собственники объектов неизвестны.
Заявитель КУМИ г. Кемерово в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении заявления в отсутствие представителя.
Заинтересованные лица КУГИ Кузбасса и Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом.
С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Пунктом 6 указанной статьи предусмотрено, что по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких объектов, также могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на такие объекты.
В силу п.6 ч.1 ст.262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются судами общей юрисдикции в порядке особого производства.
Положением «О комитете по управлению муниципальным имуществом города Кемерово», утвержденном решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.06.2014 №345, комитет является уполномоченным на управление муниципальным имуществом города Кемерово органом администрации города Кемерово, который, в том числе, в соответствии, с действующим законодательством РФ, организует постановку на учет выявленного бесхозяйного имущества.
Из материалов дела следует, что по заявлению КУМИ г. Кемерово Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества:
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес-Кузбасс, Кемеровский городской округ, адрес, территория <данные изъяты> – №, кадастровый № (площадью 25 кв.м.);
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес-Кузбасс, Кемеровский городской округ, адрес, территория <данные изъяты> – №, кадастровый № (площадью 25 кв.м.);
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес-Кузбасс, Кемеровский городской округ, адрес, территория <данные изъяты> – №, кадастровый № (площадью 25 кв.м.);
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес-Кузбасс, Кемеровский городской округ, адрес, территория <данные изъяты> – №, кадастровый № (площадью 25 кв.м.);
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес-Кузбасс, Кемеровский городской округ, адрес, территория <данные изъяты> – №, кадастровый № (площадью 24 кв.м.);
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес-Кузбасс, Кемеровский городской округ, адрес, территория <данные изъяты> – №, кадастровый № (площадью 42 кв.м.) (л.д. 8-20).
Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с неразграниченной собственностью в кадастровом квартале №.
Согласно ответам Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес-Кузбассе и адрес, МБУ «Кемеровский городской архив» на вышеуказанные сооружения отсутствует информация о регистрации права собственности (л.д. 41-42).
По сведениям филиала № БТИ КГО и КМО ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», техническая инвентаризация объектов:
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес-Кузбасс, Кемеровский городской округ, адрес, территория <данные изъяты> – №, кадастровый № (площадью 25 кв.м.);
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес-Кузбасс, Кемеровский городской округ, адрес, территория <данные изъяты> – №, кадастровый № (площадью 25 кв.м.);
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес-Кузбасс, Кемеровский городской округ, адрес, территория <данные изъяты> – №, кадастровый № (площадью 25 кв.м.);
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес-Кузбасс, Кемеровский городской округ, адрес, территория <данные изъяты> – №, кадастровый № (площадью 25 кв.м.);
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес-Кузбасс, Кемеровский городской округ, адрес, территория <данные изъяты> – №, кадастровый № (площадью 24 кв.м.);
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес-Кузбасс, Кемеровский городской округ, адрес, территория <данные изъяты> – №, кадастровый № (площадью 42 кв.м.), не производилась, в связи с чем, архив не содержит инвентарного дела в отношении данных объектов недвижимости. Информация о зарегистрированных правах на вышеуказанные объекты отсутствует. Информация об учете объектов в Реестре объектов капитального строительства в архиве также отсутствует (л.д. 7).
Сведений об обращении физических лиц, а также иных лиц за государственной регистрацией прав на данные объекты недвижимого имущества лицами, участвующими в деле не представлено, а также согласно представленным в материалы дела письменным доказательствам в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.
С учетом того, что в течение трех месяцев с момента постановки данных объектов на учет как бесхозяйных никто о своих правах на них не заявил, у истца возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на них права муниципальной собственности.
Истцом были приняты меры к установлению собственников объектов, по результатам которых было установлено, что зарегистрированные права в отношении указанных объектов отсутствуют, данных о споре о правах на указанные объекты по делу не найдено, в связи с чем, заявление КУМИ г. Кемерово о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимости подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности города Кемерово на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес-Кузбасс, Кемеровский городской округ, адрес, территория <данные изъяты> – №, кадастровый № (площадью 25 кв.м.);
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес-Кузбасс, Кемеровский городской округ, адрес, территория <данные изъяты> – №, кадастровый № (площадью 25 кв.м.);
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес-Кузбасс, Кемеровский городской округ, адрес, территория <данные изъяты> – №, кадастровый № (площадью 25 кв.м.);
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес-Кузбасс, Кемеровский городской округ, адрес, территория <данные изъяты> – №, кадастровый № (площадью 25 кв.м.);
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес-Кузбасс, Кемеровский городской округ, адрес, территория <данные изъяты> – №, кадастровый № (площадью 24 кв.м.);
- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес-Кузбасс, Кемеровский городской округ, адрес, территория <данные изъяты> – №, кадастровый № (площадью 42 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд города Кемерово.
Судья (подпись) Е.С. Головина копия верна:
Мотивированное решение составлено 24.07.2026.
Подлинный документ подшит в деле №2-2513/2026 Заводского районного суда города Кемерово.
Судья Е.С. Головина