РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2026 года город Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Марусич В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя товарищества собственников жилья «Циолковского, дом 8» к Никитину А.Т. об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения осмотра и ремонтных работ общедомового имущества, установил:
Представитель ТСЖ «Циолковского д.8» обратился в суд с иском к Никитину А.Т., мотивируя тем, что ТСЖ «Циолковского д.8» оказывает услуги по содержанию жилья в многоквартирном доме. Расположенном по адресу: <адрес> с 2012 на основании решения общего собрания собственников жилых помещений об управлении домом ТСЖ. Ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время ТСЖ необходим доступ в квартиру для выполнения осмотр состояния систем горячего и холодного водоснабжения и выполнения следующих работ, замена стояков ГВС, ХВС на кухне и санузле. Ответчику неоднократно направлялись предписания, согласно которым ответчик должен был 01.06.2025 обеспечить доступ ТСЖ в жилое помещение для проведения обследования системы ГВС, ХВС, но до настоящего времени доступ истца к общему имуществу ответчиком не обеспечен. В результате действий Никитина А.Т. ТСЖ не имеет возможности произвести работы по замене стояков ГВС и ХВС на кухне и санузле и выполнить свои обязательства по управлению МКД. На основании изложенного просит обязать Никитина А.Т. представить доступ в принадлежащую ему на праве собственности квартиру №105, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Взыскать с Никитину А.Т. расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
На судебное заседание представитель истца Товарищества собственников жилья «Циолковского 8» не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Ответчик Никитин А.Т. на судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в материалах дела имеется письменное заявление о признании исковых требований, последствия признания иска разъяснены и понятны.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данное ходатайство судом удовлетворено.
Последствия признания иска ответчиком предусмотренные ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены. Указанное обстоятельство отражено в заявлении ответчика о признании иска, которое приобщено к материалам дела.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Согласно п.4.1 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска является свободным волеизъявлением ответчика.
Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, принимая признание иска ответчиком, удовлетворяет исковые требования ТСЖ «Циолковского д.8» к Никитину А.Т. об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения осмотра и ремонтных работ общедомового имущества в полном объеме.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 20 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 2076 от 13.08.2025.
Согласно абзацу 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) из бюджета подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
Таким образом, истцу подлежит возврату из бюджета 70% от суммы 20 000 руб., что составляет 14 000 руб.
При этом, в силу требований части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика, как с проигравшей стороны, в пользу истца следует взыскать оставшуюся часть государственной пошлины, которая составляет 6 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Иск удовлетворить.
Возложить обязанность на Никитина А.Т., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС по <адрес>, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес> обеспечить доступ в принадлежащую ему на праве собственности квартиру № <адрес>, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>.
Взыскать с Никитина А.Т. в пользу Товарищества собственников жилья «Циолковского. Дом 8» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).
Судья: подпись А.А. Михайлова
Мотивированное решение составлено 06 марта 2026 года.
Копия верна:
Судья Нерюнгринского городского суда
Республики Саха (Якутия): А.А. Михайлова
Секретарь судебного заседания В.В. Марусич