РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 марта 2026 г. г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Акционерного общества «Нерюнгринский имущественно-коммерческий альянс» к Алехиной А.Д. о взыскании суммы основного долга, суммы пени и расходов на оплату государственной пошлины, установил:
иск мотивирован тем, что 15 июля 2024 г. сторонами заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого истец передал ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 17,2 кв.м., расположенное по адресу: РС (Я), <адрес>. В день заключения договора нежилое помещение было передано ответчику. Размер арендных платежей и порядок из внесения в размере 18 920,00 руб. предусмотрен ежемесячно, не позднее 10-го числа текущего месяца. Однако ответчик обязательств по внесению арендных платежей не исполнял, в результате чего образовалась задолженность в размере 94 600,00 руб. Условиями договора аренды предусмотрены меры ответственности за неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в виде пени в размере 0,2 % от суммы долга за каждый день просрочки внесения арендных платежей: единовременный штраф в размере 20 % от годового размера арендной платы при образовании задолженности по арендной плате более чем за два месяца. С учетом этого истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга, сумму единовременного штрафа в размере 45 408,00 руб., сумму пени, рассчитанную за период с 11 августа 2024 г. по 27 января 2026 г. включительно, в размере 89 378,08 руб. Взыскать с ответчика пеню в размере 0,2 % в день от суммы основного долга в размере 94 600,00 руб. за период с 27 января 2026 г. до момента фактического исполнения должником денежного обязательства. А также просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 882,00 руб.
В судебном заседании истец о времени и месте судебного заседания уведомлен. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик о времени и месте судебного заседания уведомлена. Ходатайствует о проведении судебного разбирательства в ее отсутствие
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствие со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Из материалов гражданского дела следует заключение АО «НИКА» с Алехиной А.Д. договора аренды № от 15 июля 2024 г. нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Пунктом 2.1 договора предусмотрен срок действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок.
Из п. 5.1 договора следует размер арендной платы 18 920,00 руб. ежемесячно.
Также стороны согласовали ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.
Так, в случае просрочки уплаты платежа, указанного в п. 5.1 договора, арендатор обязалась уплачивает арендодателю пеню в размере 0,2 % от суммы долга за каждый день просрочки (п. 6.2.). В случае нарушения просрочки внесения арендных платежей, повлекших задолженность, превышающую размер арендной платы за два месяца – штраф в размере 20 % арендной платы за один год.
Из акта приема-передачи в аренду нежилого помещения от 15 июля 2024 г. (приложение № к договору аренды от 15 июля 2024 г. №) следует сдача арендодателем и принятие арендатором во временное владение и пользование нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 17,2 кв.м.
В подтверждение доводов о том, что ответчик свою обязанность по внесению арендной платы в установленные договором сроки не исполнял, истец представил претензии, направленные ответчику 10 октября 2024 г. и 22 ноября 2024 г. направил. Доводы истца о том, что ответчиком претензии оставлены без удовлетворения, не опровергнуты.
13 декабря 2024 г. стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды № от 15 июля 2024 г.
Из гарантийного письма ответчика от 13 декабря 2024 г. следует ее обязательство выплатить задолженность по договору аренды от 15 июля 2024 г. № в размере 116 536,23 руб. до 15 марта 2025 г.
16 декабря 2024 г. ответчик по акту приема-передачи передала истцу нежилое помещение.
Таким образом, ответчик свои обязательства по договору не исполнила. Ответчиком утверждения истца не опровергнуты, доказательства оплаты задолженности по договора аренды, не представлены.
Из расчета истца следует долг по аренде с 15 июля 2024 г. по 16 декабря 2024 г. в размере 94 600,00 руб., размер пени за период с 11 августа 2024 г. по 27 января 2026 г. в размере 89 378,08 руб. и штраф в размере 45 408,00 руб. Расчет проверен и является правильным. Ответчик свой расчет не представила.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате признаются состоятельными.
При распределении судебных расходов по правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом понесены судебные расходы по уплате госпошлины в размере 7 882,00 руб., что подтверждается платежным поручением № от 22 января 2026 г. И эти расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
иск удовлетворить
Взыскать с Алехиной А.Д. (паспорт гражданина РФ №) в пользу Акционерного общества «Нерюнгринский имущественно-коммерческий альянс» (ИНН 1434045408, КПП 143401001) сумму долга в размере 94 600,00 руб., сумму единовременного штрафа в размере 45 408,00 руб., сумму пени за период с 11 августа 2024 г. по 27 января 2026 г. в размере 89 378,08 руб.
Взыскать с Алехиной А.Д. в пользу Акционерного общества «Нерюнгринский имущественно-коммерческий альянс» пеню в размере 0,2 % в день от суммы основного долга в размере 96 600,00 руб. за период с 28 января 2026 г. до момента фактического исполнения должником денежного обязательства.
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
судья решение изготовлено 25 марта 2026 г.