ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2026 года город Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Марусич В.В., с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Транснефть-Восток» Ермолаева В.И., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя общества с ограниченной ответственностью «Транснефть-Восток» к Волкову А.М. о взыскании денежных средств, установил:
Представитель ООО «Транснефть-Восток» обратился в суд с иском к Волкову А.М., указав, что 01.12.2023 между истцом и ответчиком заключен договор коммерческого найма объекта жилищного фонда № ТНВ-2428-2023. Согласно указанному договору ответчику было предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. На ответчика возложена оплата коммунальных услуг в указанном жилом помещение. Однако, за период с 01.12.2023 по 30.09.2024 образовалась задолженность в размере 71 105,48 руб. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги в размере 71 105,48 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца ООО «Транснефть-Восток» Ермолаев В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Волков А.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В частности, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Помимо этого, стороны извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ от 22.12.2008 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
При таких обстоятельствах суд в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Частью 7 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Как следует из материалов дела, 01.12.2023 между ООО «Транснефть-Восток» и Волковым А.М. заключен договор коммерческого найма жилого помещения № ТНВ-2428-2023.
Пунктом 1.1 договора установлено, что наймодатель обязуется предоставить в пользование нанимателя объект жилищного фонда, находящийся по адресу: <адрес>.
Исходя из п. 2.4.6 договора наниматель обязуется самостоятельно проводить оплату жилищно-коммунальных услуг.
Согласно сведениям ООО «ТКС», ПАО «ДЭК» по указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2023 по 30.09.2024 в размере 71 105, 48 руб.
10.06.2025 в адрес Волкова А.М. была направлена досудебная претензия о возврате денежных средств по договору найма в счет оплаты задолженности за коммунальные услуги в размере 71 105, 48 руб. Ответа на указанную претензию от ответчика не поступило.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования или возражения.
Расчет задолженности за коммунальные услуги проверен судом и признается арифметически правильным. Расчета, опровергающего доводы истца, равно как и доказательств, подтверждающих оплату задолженности ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено и материалы дела также не содержат. В связи с этим исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом этого в пользу истца с ответчика должны быть взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., уплаченной истцом платёжным поручением № 712 от 28.01.2026.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
иск удовлетворить.
Взыскать с Волкова А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу общества с ограниченной ответственностью «Транснефть-Восток» (ИНН 3801079671) задолженность за коммунальные услуги в размере 71 105, 48 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись А.А. Михайлова
Мотивированное решение составлено 06 марта 2026 года.
Копия верна:
Судья Нерюнгринского городского суда
Республики Саха (Якутия) А.А. Михайлова
Секретарь судебного заседания В.В. Марусич