РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2026 года г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Решетникова Р.В., при секретаре Бузиной М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации городского поселения «Поселок Хани» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ГП «Поселок Хани» обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, указав, что 18.06.2024 недвижимое имущество, жилое помещение (квартира) площадью 69,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принято на учет как бесхозяйное. В течение года со дня постановки объекта на учет никто не заявлял о своих правах на данный объект. Просит признать за городским поселением «Поселок Хани» МР «Нерюнгринский район» Республики Саха (Якутия) право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – жилое помещение (квартира) площадью 69,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Представитель заявителя Администрации ГП «Поселок Хани» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
В соответствии с п. 2 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - Порядок).
На основании п. 5 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.
Так, для признания вещи бесхозяйной необходимо установить, что у этой вещи отсутствует собственник или он не известен, либо от права собственности на данную вещь собственник отказался. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности лица на объект недвижимости само по себе не может являться безусловным основанием для признания его бесхозяйным.
Из материалов дела следует, что, в связи с отсутствием правообладателя, 18.06.2024 объект недвижимого имущества – квартира площадью 69,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости в органе регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав согласно Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 02 февраля 2026 года.
Из справки Администрации ГП «Поселок Хани» от 02 февраля 2026 года следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, не является объектом учета реестра муниципального учета.
В ответе Комитета земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района указано, что в реестре муниципального имущества МО «Нерюнгринский район» отсутствует объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В учете структурных подразделений Дальневосточной железной дороги объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не числится, право собственности не регистрировалось, о чем свидетельствует ответ ОАО «Российские железные дороги» от 03 февраля 2023 года.
Согласно ответа Нерюнгринской городской администрации от 26 апреля 2024 года объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, не является объектом учета реестра муниципального имущества МО «Город Нерюнгри».
Из письма ТУ Росимущества в Республике Саха (Якутия) от 22 апреля 2024 года следует, что в реестре федерального имущества об объектах недвижимого имущества, информация по объекту недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, отсутствует.
В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо лица, обязанного в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, на эту вещь.
По смыслу указанной правовой нормы удовлетворение заявления о признании вещи бесхозяйной невозможно в случае, если на спорное имущество имеются правопритязания заинтересованного лица, либо имущество находится у кого-либо в фактическом владении.
Судом установлено, что недвижимое имущество – квартира общей площадью 69,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принято на учет как бесхозяйное в порядке, предусмотренном ст. 225 ГК РФ, со дня постановки на учет истек один год, собственник указанного имущества не известен, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, а доказательств наличия правопритязаний в отношении недвижимого имущества в материалах дела не содержаться, при рассмотрении дела судом таких обстоятельств также не установлено.
Таким образом, суд полагает, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № является бесхозяйным, находится во владении и пользовании органа местного самоуправления, а, следовательно, полагает возможным удовлетворить заявление и признать право муниципальной собственности заявителя на бесхозяйный объект недвижимого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
При таком положении, принимая во внимание, что заявление Администрации ГП «Поселок Хани» удовлетворено, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности органа местного самоуправления на объект недвижимого имущества – квартиры, общей площадью 69,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Администрации городского поселения «Поселок Хани» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности городского поселения «Поселок Хани», ИНН № на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 69,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности городского поселения «Поселок Хани» на указанное недвижимое имущество, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).
Судья Р.В. Решетникова
Решение в окончательной форме принято 16 апреля 2026 года