Дело № 2-3100/2026
УИД 42RS0005-01-2026-004183-72
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Кемерово 3 сентября 2026 года
Заводский районный суд города Кемерово в составе председательствующего судьи Баранского В.Е., при секретаре Ившиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тусовой Веры Викторовны к Тусову Алексею Евгеньевичу, Елизарову Павлу Анатольевичу о разделе лицевого счета, установил:
истец Тусова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Тусову А.Е., Елизарову П.А. о разделе лицевого счета.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Также по 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежит ответчикам.
Согласно справке ООО «Гарант+» в данной квартире никто не зарегистрирован.
Согласно справке ООО «Гарант+» по состоянию на 18.06.2026 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 1 519 рублей 71 копейка.
Сторонам не удалось согласовать порядок и размер затрат на содержание квартиры и расходов на коммунальные услуги.
Истец обратилась в ООО «Гарант+» с заявлением о разделе лицевого счета. В ответ на заявление ООО «Гарант+» сообщило, что для раздела лицевого счета требуется письменное волеизъявление всех собственником помещения. В случае отсутствия такого заявления раздел лицевых счетов происходит в судебном порядке.
Истец считает, что раздельное начисление платы и выдача собственнику документа на оплату будет отвечать целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Просит суд определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры, расположенной по адресу: адрес, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты и разделить лицевые счета пропорционально доли в праве собственности; обязать управляющую компанию ООО «Гарант+» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца Карапетян И.С., действующая на основании доверенности от 18.06.2026 года, в судебном заседании заявленные требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суду пояснила, что стороны не смогли добровольно прийти к соглашению о разделе лицевого счета, подать соответствующее заявление в управляющую компанию.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО «Гарант+» Пензин К.Е., действующий на основании доверенности от 05.12.2025 года, в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда. Пояснил, что стороны действительно не подавали заявление о разделе лицевого счета.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.
Выслушав участников по делу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч.3 и ч.4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений Верховного Суда РФ следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Тусова В.В. и ответчики Тусов А.Е., Елизаров П.А. являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН. Размер доли каждого из собственников составляет 1/3. (л.д. 10-16)
По состоянию на 18.06.2026 года в указанной квартире отсутствуют зарегистрированные лица, что подтверждается справкой управляющей компании ООО «Гарант+» (л.д. 18).
Истец обратилась в управляющую компанию ООО «Гарант+» с заявлением о разделе лицевого счета, в целях возложения пропорциональной обязанности по содержанию общего имущества на всех собственников квартиры (л.д. 19).
В ответ на указанное заявление ООО «Гарант+» сообщило, что для того, чтобы разделить лицевой счет необходимо добровольное согласие всех собственников жилого помещения, а в случае отсутствия согласия надлежит обратиться в суд (л.д.20).
По состоянию на 18.06.2026 года задолженность собственников указанной квартиры перед управляющей компанией составляет 1 519 рублей 71 копейка (л.д.18).
Представитель истца в судебном заседании пояснила, что ответчик в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвуют, что нарушает права истца.
Разрешая заявленные суд исходит из того, что между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг однако, в силу норм жилищного законодательства на них возлагается обязанность по несению бремени содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, суд находит требования подлежащими удовлетворению, что является основанием для разделения единого лицевого счета и выдачи отдельных платежных документов для оплаты сторонам. Разделение лицевого счета путем установления порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги закону не противоречит.
Определяя долю по оплате расходов на содержание жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг суд исходит из размера принадлежащих сторонам долей в праве собственности на жилое помещения, а потому суд признает доли сторон в размере 1/3 от общей суммы расходов, начисляемых по спорной квартире.
Вместе с тем, суд, при разрешении требования истца о возложении на управляющую компанию обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на содержание жилого помещения, не находит их подлежащими удовлетворению в силу того, что управляющая компания, отказав в разделе лицевого счета исходила из требований ст. ст. 247, 249 ГК РФ, в связи с чем в действиях управляющей компании не усматривается нарушение прав истца. В тоже время, решение суда об определении порядка и размера участия каждого из собственников в содержании спорного имущества будет служить основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг на содержание спорного жилого помещения,
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Тусовой Веры Викторовны к Тусову Алексею Евгеньевичу, Елизарову Павлу Анатольевичу о разделе лицевого счета удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия Тусовой Веры Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тусова Алексея Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Елизарова Павла Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах по оплате услуг по содержанию жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в следующих долях: Тусова Вера Викторовна - 1/3 доли, Тусов Алексей Евгеньевич - 1/3 доли, Елизаров Павел Анатольевич - 1/3 доли.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Е. Баранский
Мотивированное решение составлено 17.09.2026 года.
Копия верна
Судья В.Е. Баранский