Дело №
УИД: 42RS0№-30
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации адрес 08 сентября 2026 года
Заводский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сергеева С.А., при секретаре Кушиной А.С., с участием помощника прокурора Заводский адрес Зуева М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзин П.В. к Сырчина Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Мурзин П.В. обратился в суд с иском к Сырчина Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что Мурзин П.В. является собственником жилого дома по адресу адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в жилом доме зарегистрированы: Мурзин П.В., Скурихина И.П., Мурзина О.П., Мурзина П.П. и сын бывшей супруги Сырчина Д.А..
Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом доме по месту регистрации своей матери, бывшей супруги Мурзин П.В., но более 6 лет не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей каких-либо в доме нет, где в настоящее время место жительство его не известно, у ответчика отсутствует право на проживание в данной квартире и как собственник жилого дома хочет снять ответчика с регистрационного учета.
Просит суд признать Сырчина Д.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., (описка в дате рождения) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес. Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции «Заводский» Управления МВД Заводский по адрес снять Сырчина Д.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: адрес.
Истец Мурзин П.В. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик является сыном бывшей супруги, не видел его более 6 лет, знает, что его привлекали за кражу и около двух лет назад вышел. Последнее время начали поступать письма о задолженностях из разных организаций. Просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку никогда не вселялась, право пользования жилым домом не приобрел.
Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП "Заводский" Заводский по адрес в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, причин неявки не сообщил, об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено протокольное определение.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора Зуева М.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.
Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что Мурзин П.В. является собственником жилого дома по адресу адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8-12).
В настоящее время в жилом доме зарегистрированы: Мурзин П.В., Скурихина И.П., Мурзина О.П., Мурзина П.П. и сын бывшей супруги Сырчина Д.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 13-14, 7).
Истец проживает в жилом доме и является его собственником и несет все обязанности по его содержанию и оплате коммунальных услуг.
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что в жилом доме вещей ответчика не имеется. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. В жилом доме в настоящее время проживает истец со своей семьей, несет текущее содержаний дома, оплачивает коммунальные платежи, ответчик в доме не проживает и не проживал никогда, право пользования домом не приобрел.
Каких-либо пояснений либо возражений по доводам, указанным истцом, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Письменными материалами дела подтверждается, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме, однако ответчик в доме истца не проживает более 6 лет, вещей его в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, не помогает в содержании дома, членом семьи собственника не является.
Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника, не проживает в указанном жилом доме более 6 лет, сохраняя регистрацию, препятствует собственнику осуществлять его права на распоряжение принадлежащим ему имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашения с собственником о предоставлении жилого дома в пользование не заключал, суд считает, что требование о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым домом подлежит удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мурзин П.В. к Сырчина Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Сырчина Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес №) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Сырчина Д.А. с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: адрес.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Сергеев
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ