РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2026 года г. Кемерово
Заводский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Быковой И.В.
при секретаре Цыганковой Э.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Веера П.Ю., Веер С.А., Кухарук О.Ю. к администрации города Кемерово о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и установлении юридического факта,
УСТАНОВИЛ:
Истцы – Веер П.Ю., Веер С.А., Кухарук О.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к администрации города Кемерово о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и установлении юридического факта проживания.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенное по адресу: адрес на условиях социального найма по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ было передано ФИО4. В качестве членов семьи в договор включены: Веер С.А. (жена), Веер П.Ю. (сын), Кухарук (Веер) О.Ю. (дочь).
ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер.
До смерти ФИО4 и его супруга обращались в Комитет по жилищным вопросам администрации г. Кемерово по вопросу приватизации указанной квартиры. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации отказано, поскольку в пакете документов, поданных на приватизацию, отсутствуют сведения о регистрации Веер С.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства.
С ДД.ММ.ГГГГ истцы были зарегистрированы и проживали в КГТ по адресу: адрес
В октябре 1996 истцам была предоставлена по очереди на расширение спорная квартира, куда истцы сразу переехали и проживали.
Однако учитывая, что подписание акта ввода дома по адрес в эксплуатацию затянулось, истцы не смогли осуществить регистрацию по месту жительства.
На основании изложенного, истцы просят установить факт постоянного проживания Веер С.А., Веер П.Ю., Кухарук О.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации в адрес270.
Признать за Веер С.А., Веер П.Ю., Кухарук О.Ю. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. по 1/3 доли за каждым.
В судебном заседании истец Веер П.Ю. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель истцов Шнайдер Н.В., действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме.
Истцы Веер С.А, Кухарук С.Ю. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, путем направления судебного извещения почтовой связью.
Представитель ответчика Администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, путем направления судебного извещения почтовой связью.
При указанных обстоятельствах, руководствуясь ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке неявившихся лиц, основания для отложения судебного заседания судом не установлены.
Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.
Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из положений ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 10.12.2002 №316-О разъясняется, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предполагает, как вытекает из преамбулы указанного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использоваться свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, ФИО4 был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия отдельной квартиры (комнаты в общей секции) №, состоящую из трех комнат, жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., адрес. Ордер выдан на семью, состоящую из 4 человек (л.д. 8).
В качестве членов семьи в договор были включены: жена Веер С.А., сын Веер П.Ю., дочь Кухарук (ранее – Веер) О.Ю.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Органом записи актов гражданского состояния №1 г. Кемерово и Кемеровского района Кузбасса (л.д. 21).
До момента своей смерти ФИО4 обращался с заявлением в администрацию г. Кемерово о приватизации жилого помещения.
Как следует из ответа комитета по жилищным вопросам администрации города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ за №, заявителем не представлены сведения о регистрации по месту жительства и регистрации жены – Веер С.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем невозможно установить факт участия либо неучастия в приватизации в указанный период времени. На основании изложенного ФИО4 было отказано в приватизации (л.д. 18).
Как следует из искового заявления и пояснений истца, данных им в ходе судебного заседания, с ДД.ММ.ГГГГ истцы были зарегистрированы и проживали в КГТ по адресу: адрес. В октябре 1996 г. истцам была предоставлена квартира, однако учитывая, что подписание акта ввода дома по адрес в эксплуатацию затянулось, истцы не могли осуществить регистрацию по месту жительства.
Согласно справке, выданной ООО «Молодежный» ДД.ММ.ГГГГ, Веер С.А. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: адрес (л.д. 15).
Как следует из поквартирной карточки, в адрес по адресу: адрес, в настоящее время проживают: жена нанимателя Веер С.А., сын нанимателя Веер П.Ю., дочь нанимателя Кухарук О.Ю., внук нанимателя ФИО10 (л.д. 16).
Кроме того, в материалы дела представлена справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ МБОУ «СОШ №», из которой следует, что Веер (в настоящее время – Кухарук) О.Ю. обучалась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в МБОУ «СОШ №». С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обучалась МБУ «Начальная общеобразовательная школа №» по очной форме обучения. С ДД.ММ.ГГГГ по 2002 г. она обучалась в МБОУ «СОШ №» и получила аттестат об основном общем образовании Б № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
Как следует из справки №, выданной МБОУ «СОШ №» ДД.ММ.ГГГГ, Веер П.Ю. обучался в МОУ «Начальная общеобразовательная школа №» по очной форме обучения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
Доводы истцов о проживании по адресу: адрес подтверждается справкой, выданной ООО УК «Аврелия» ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО4, Веер С.А., Веер О.Ю., Веер П.Ю. были зарегистрированы по адресу: адрес, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца в качестве свидетеля ФИО12 пояснила, что истцов знает более сорока лет. Перед тем, как переехать на адрес, они жили в КГТ на адрес, затем проживали на адрес. В 1996 году истцы переехали в дом на адрес, однако дом был не сдан в эксплуатацию. Поэтому истцы не могли прописаться, но дети сразу пошли в школу по месту жительства.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, о чем отобрана подписка, приобщенная к протоколу судебного заседания.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что факт проживания Веер С.А., Веер П.Ю., Кухарук О.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: адрес подтвержден.
. Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Исследовав и оценив предоставленные по делу доказательств в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, на основании норм права, подлежащих применению, учитывая, что истцы владеют и пользуются спорным жилым помещением на условиях социального найма, зарегистрированы и проживают в квартире, несут расход ы по ее содержанию, суд полагает, что истцы имеют предусмотренное законом право на приватизацию указанного жилья, предусмотренные законом основания отсутствуют, иных претендентов на приватизацию спорного жилого помещения не имеется. При этом суд учитывает отсутствие возражений со стороны администрации г. Кемерово. Каких-либо препятствий, предусмотренных ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в ходе судебного разбирательства судом не установлено.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Веера П.Ю., Веер С.А., Кухарук О.Ю. к администрации города Кемерово о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и установлении юридического факта – удовлетворить.
Установить факт проживания Веера П.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес (паспорт гражданина РФ серии № №), Веер С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки адрес (паспорт гражданина РФ серии № №), Кухарук О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки адрес (паспорт гражданина РФ серии №), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации в адрес.
Признать за Веером П.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем адрес (паспорт гражданина РФ серии № №), Веер С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой адрес (паспорт гражданина РФ серии № №), Кухарук О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой адрес (паспорт гражданина РФ серии №), право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., по 1/3 доли в праве собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.В. Быкова
Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2026 года.