ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«22» сентября 2026 года г. Кемерово
Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи: Головиной Е.С.
при секретаре Фролове ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Михальцовой ФИО7, Дмитриевой ФИО9 о взыскании оплаты на содержание жилья и коммунальные услуги, установил:
ООО «<данные изъяты>» в лице представителя ООО «ЮК «<данные изъяты>» обратилось с иском к Михальцовой ФИО11, Дмитриевой ФИО20 о взыскании оплаты на содержание жилья и коммунальные услуги.
Требования мотивирует тем, что ответчикам принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в котором они проживают.
В настоящее время у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67204,15 рублей, где 62772,01 рубль – основной долг, 4432,14 – пени. Указанный дом обслуживается ООО «<данные изъяты>».
Просит суд взыскать солидарно с Михальцовой ФИО12, Дмитриевой ФИО21 в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67204,15 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей; расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 125,6 рублей (л.д. 3-4).
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и дате судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 4, 67).
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили, письменных возражений относительно предмета спора не предоставили.
Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно ст.233 ГПК РФ, в связи с отсутствием возражений, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании доказательств, имеющихся в деле, в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу ч. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Ф от 06.05.2011 года № 354 (далее - Правила) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Пунктом 7 указанных Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
На основании ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения его дееспособные члены его семьи несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, подп. «и» п. 34 Правил и п. 19 ФЗ от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцев.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно п. 26 постановления пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Согласно п. 29 постановления пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «<данные изъяты>» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: адрес, на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.3.1 договора предусмотрена обязанность собственников жилых помещений в указанном доме своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 22-24).
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, собственником адрес, расположенной по адресу: адрес, является Михальцова ФИО13 В указанной квартире зарегистрирована Дмитриева ФИО22 (л.д. 74-75, 76-83).
С период с августа 2025 года по июнь 2026 года производились начисления за жилищно-коммунальные услуги, которые, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляют 62772,01 рубль.
На вышеуказанную сумму в аналогичный период начислялась пеня, которая, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 4432,14 рубля (л.д. 5-9, 20-21).
Михальцова ФИО14, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, обязана нести бремя содержания жилья, а также расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг.
Факт регистрации Дмитриевой ФИО23 не подтверждает ее фактическое проживание в указанном помещении, поскольку материалы дела не содержат сведений о предоставлении жилого помещения Михальцовой ФИО15 в наем, либо иного способа, указывающего о наличии у Дмитриевой ФИО24 права пользования жилым помещением. Стороной ответчика не представлено доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, указывающих о правовых обязанностях последней по оплате жилищных и коммунальных услуг.
Таким образом, по делу надлежащим ответчиком является Михальцова ФИО16, в связи с чем, исковые требования к Дмитриевой ФИО25 не подлежат удовлетворению.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком Михальцовой ФИО17 своих обязательств по внесению оплаты жилищных и коммунальных услуг, истцом производилось начисление пени. Проверяя расчет подлежащей взысканию пени, суд находит его арифметически верным.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Учитывая изложенное, исковые требования к Михальцовой ФИО18 подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку настоящим решением суда исковые требования к Михальцовой ФИО19 о взыскании задолженности удовлетворены, то в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, почтовые расходы в размере 125,6 рублей, понесенных истцом при рассмотрении настоящего дела (л.д. 19, 28, 30-36, 40).
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Михальцовой ФИО8 о взыскании оплаты на содержание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с Михальцовой ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (ИНН №) по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67204,15 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей; расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 125,6 рублей.
Всего взыскать 86329 (восемьдесят шесть тысяч триста двадцать девять) рублей 75 копеек.
В удовлетворении требований открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Дмитриевой ФИО10 – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в соответствии с ч.2 ст.237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Лицам, участвующим в деле, разъяснено, что составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем десять дней со дня окончания судебного разбирательства по делу.
В окончательной форме решение составлено 06.10.2026 года.
Судья Е.С. Головина