ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2026 года г. Кемерово
Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи: ФИО11 при секретаре ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом ФИО7 к ФИО3 о признании прекращенным право собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекращенным право собственности на жилой дом и земельный участок.
Требования мотивированы тем, что в рамках вовлечения в оборот земельного участка, расположенного по адресу: адрес Комитетом по управлению государственным имуществом ФИО7 были установлены обстоятельства, препятствующие предоставлению указанного земельного участка.
В ответ на запрос Комитета о предоставлении документов, свидетельствующих о предоставлении земельного участка по адресу: адрес ГКУ «Государственный архив ФИО7» направил архивную выписку от ДД.ММ.ГГГГ № тем. 370 из решения исполнительного комитета адрес Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Рассмотрение заявлений граждан на ранее выстроенные дома», в соответствии с которым исполком районного Совета решил оформить юридические документы, регистрационное удостоверение, план, согласно косвенно подтверждающих документов и технических паспортов бюро технической инвентаризации следующим гражданам: 1. ФИО2, адрес, домовладение тесозасыпное, выстроенное в <данные изъяты>. Земельный участок <данные изъяты>
В соответствии со справкой Филиала № БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации ФИО7» от ДД.ММ.ГГГГ № на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ местоположение объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес, адрес не определено. Архив ГБУ «Центр ГКО и ТИ ФИО7» содержит Выписку из решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, материалы инвентарного дела содержат сведения о смене адресноориентира в отношении данного участка: адрес ранее значился как адрес. К справке приложена выписка из решения исполнительного комитета адрес Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении заявлений граждан об отводе и определении размеров земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов», в соответствии с которой исполком районного Совета решил ФИО2 разрешить оформить план на выстроенный дом и пристрой с выдачей регистрационного удостоверения. Определить размер земельного участка для строительства индивидуального дома в адрес, адрес <данные изъяты> <данные изъяты>
Согласно ответу МБУ «Кемеровский городской архив» № Т992993 от ДД.ММ.ГГГГ в документах по регистрации сделок с недвижимым имуществом в адрес, находящихся на хранении в архиве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует информация о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес, адрес В решениях исполнительного комитета Кемеровского городского Совета за 1967–1991 гг., адрес Совета за 1976–1991 гг., Пионерского поселкового Совета за 1951–1961 гг., 1982–1991 гг., распоряжениях администрации адрес за 1992–2009 гг., адрес за 1992–1993 гг., посёлка Пионер за 1992–1996 гг. отсутствуют сведения о предоставлении комулибо земельного участка по адресу: адрес Решения исполнительного комитета Кемеровского городского Совета до 1967 года, адрес Совета до 1976 года, Пионерского поселкового Совета за 1962–1981 гг. на хранение в архив не поступали.
В соответствии с ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес в реестре муниципального имущества города Кемерово не значится.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости — здании от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества — жилой дом по адресу: адрес № отсутствуют; объект недвижимости снят с кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ; а также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с <данные изъяты> <данные изъяты> №:№ по указанному адресу (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости — земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №).
Согласно сведениям Филиала № БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации ФИО7» письмом от ДД.ММ.ГГГГ № последним правообладателем жилого дома по адресу: адрес, адрес, значится ФИО3. Сведения о переходе права собственности на объект недвижимости к другому лицу (лицам) после ДД.ММ.ГГГГ в архиве Филиала № БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации ФИО7» отсутствуют.
В соответствии со справкой Филиала № БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации ФИО7» от ДД.ММ.ГГГГ № на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ местоположение объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес — не определено.
В ходе мероприятий по вовлечению в оборот земельного участка в целях последующего осуществления процедуры предоставления земельного участка Комитету стало известно, что на земельном участке по пер. Саранский, 4 какиелибо объекты недвижимости отсутствуют. Был сделан запрос в администрацию адрес с просьбой осуществить муниципальный земельный контроль в отношении указанного земельного участка и предоставить в Комитет информацию о результатах проверки, включая сведения о наличии/отсутствии объектов капитального строительства.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Управление архитектуры и градостроительства Администрации адрес направило акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в ходе осмотра было установлено, что на земельном участке по адресу: адрес, объекты капитального строительства отсутствуют, участок не огорожен (акт осмотра содержит фотосъёмку объекта). На представленных фотографиях жилой дом отсутствует.
Несмотря на отсутствие жилого дома, из представленных документов следует, что в качестве единственного правообладателя домовладения значится ФИО3.
Таким образом, имеются обстоятельства, препятствующие предоставлению указанного земельного участка лицам, обратившимся за его предоставлением.
На основании п. 9, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, <данные изъяты> и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, <данные изъяты> или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости — земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: адрес <данные изъяты> № отсутствуют, но в соответствии с выпиской из решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № предыдущему правообладателю ФИО2 был предоставлен земельный участок по адресу: адрес, <данные изъяты>
Поскольку решение исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № является основанием для оформления права собственности на земельный участок, на основании данного документа может быть зарегистрировано право собственности ответчика на земельный участок. Вышеуказанные обстоятельства не позволяют Комитету осуществить предоставление испрашиваемого земельного участка.
Исходя из вышеизложенного, право собственности ФИО3 на дом, ранее располагавшийся по адресу: адрес подлежит прекращению, поскольку дом отсутствует, снят с кадастрового учёта, земельный участок по указанному адресу пустует и не используется по своему целевому назначению, правообладатель фактически отказался от него, что в соответствии со ст. ст. 235, 236 Гражданского кодекса РФ, ст. 44 Земельного кодекса РФ является основанием прекращения права собственности на него.
Установленные п. 4.47 Положения о Комитете по управлению государственным имуществом ФИО7, утверждённого Постановлением адрес — ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №, полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Кемеровском городском округе отнесены к компетенции Комитета, а наличие документов, подтверждающих права на земельный участок по адресу: адрес, является препятствием для осуществления Комитетом указанных полномочий и вовлечения в оборот указанного земельного участка.
В соответствии с законом адрес от ДД.ММ.ГГГГ №ОЗ «О порядке управления государственной собственностью адрес», законом адрес от ДД.ММ.ГГГГ №ОЗ «Об отнесении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе адрес к полномочиям специального органа исполнительной власти адрес, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений», ст. 4 закона адрес от ДД.ММ.ГГГГ №ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти адрес в сфере земельных отношений», Распоряжением Коллегии адрес от ДД.ММ.ГГГГ №р «Об исполнительном органе государственной власти адрес отраслевой компетенции, осуществляющем отдельные полномочия в сфере земельных отношений», Положением о Комитете по управлению государственным имуществом ФИО7, утверждённым Постановлением адрес — ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитет по управлению государственным имуществом ФИО7 является уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом адрес — ФИО7, а также осуществляет предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Кемеровском городском округе; выступает в качестве ФИО1 и ответчика в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием, распоряжением объектами государственной собственности адрес — ФИО7.
Таким образом, затрагиваются права Комитета как органа, уполномоченного на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Кемеровском городском округе. Ввиду изложенных обстоятельств, Комитет не может распорядиться указанным земельным участком, предоставив его на какомлибо виде права другому лицу, и обеспечить поступление в бюджет соответствующих доходов.
В соответствии с выпиской из решения исполкома предыдущему правообладателю ФИО2 предоставлен земельный участок по адресу: адрес, пер. Саранский, 4 для выстроенного жилого дома, определён размер земельного участка в количестве <данные изъяты> Таким образом, в соответствии с указанным решением исполкома предоставлялся земельный участок в размере <данные изъяты> адрес.
Однако в настоящее время жилой дом адрес отсутствует, участок ответчиком не используется.
Принимая во внимание, что к ФИО3, с учётом положений ст. 35 ЗК РФ, перешло право собственности на земельный участок под домом по пер. Саранский, 4 в адрес, в соответствующем размере — <данные изъяты> оно подлежит прекращению.
На основании изложенного, просит суд признать прекращённым право собственности ФИО3 на жилой дом с <данные изъяты> <данные изъяты> №№, площадью <данные изъяты> находившийся по адресу: адрес, адрес признать прекращённым право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, <данные изъяты> исключить из Единого государственного реестра недвижимости содержащуюся в Сведениях о земельном участке с <данные изъяты> № по адресу: адрес запись в графе «Особые отметки» о правообладателе ФИО4.
В судебном заседании представитель ФИО5 Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес – ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания уведомлена надлежащим образом направлением заказной корреспонденции с уведомлением. Следовательно, ответчик от явки в суд уклоняется, в судебное заседание не явилась без уважительных причин, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.
Выслушав представителя ФИО1, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).
Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.
В соответствии со ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в рамках вовлечения в оборот земельного участка, расположенного по адресу: адрес Комитетом по управлению государственным имуществом ФИО7 были установлены обстоятельства, препятствующие предоставлению указанного земельного участка.
В ответ на запрос Комитета о предоставлении документов, свидетельствующих о предоставлении земельного участка по адресу: адрес ГКУ «Государственный архив ФИО7» направил архивную выписку от ДД.ММ.ГГГГ № тем. 370 из решения исполнительного комитета адрес Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Рассмотрение заявлений граждан на ранее выстроенные дома», в соответствии с которым исполком районного Совета решил оформить юридические документы, регистрационное удостоверение, план, согласно косвенно подтверждающих документов и технических паспортов бюро технической инвентаризации следующим гражданам: 1. ФИО2, адрес, домовладение тесозасыпное, выстроенное в 1949 году. <данные изъяты>
В соответствии со справкой Филиала № БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации ФИО7» от ДД.ММ.ГГГГ № на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ местоположение объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес, пер. Саранский, 4, не определено. Архив ГБУ «Центр ГКО и ТИ ФИО7» содержит Выписку из решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, материалы инвентарного дела содержат сведения о смене адресноориентира в отношении данного участка: пер. Саранский, 4 ранее значился как пер. Саранский, 13. К справке приложена выписка из решения исполнительного комитета адрес Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении заявлений граждан об отводе и определении размеров земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов», в соответствии с которой исполком районного Совета решил ФИО2 разрешить оформить план на выстроенный дом и пристрой с выдачей регистрационного удостоверения. Определить размер земельного участка для строительства индивидуального дома в адрес, адрес в <данные изъяты>.
Согласно ответу МБУ «Кемеровский городской архив» № от ДД.ММ.ГГГГ в документах по регистрации сделок с недвижимым имуществом в адрес, находящихся на хранении в архиве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует информация о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес, адрес В решениях исполнительного комитета Кемеровского городского Совета за 1967–1991 гг., адрес Совета за 1976–1991 гг., Пионерского поселкового Совета за 1951–1961 гг., 1982–1991 гг., распоряжениях администрации адрес за 1992–2009 гг., адрес за 1992–1993 гг., посёлка Пионер за 1992–1996 гг. отсутствуют сведения о предоставлении комулибо земельного участка по адресу: адрес, пер. Саранский, 4 (ранее пер. Саранский, 13). Решения исполнительного комитета Кемеровского городского Совета до 1967 года, адрес Совета до 1976 года, Пионерского поселкового Совета за 1962–1981 гг. на хранение в архив не поступали.
В соответствии с ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации адрес от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, пер. Саранский, 4, в реестре муниципального имущества адрес не значится.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости — здании от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества — жилой дом по адресу: адрес, адрес с <данные изъяты> № отсутствуют; объект недвижимости снят с кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ; а также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с <данные изъяты> <данные изъяты> №:№ по указанному адресу (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости — земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №
Согласно сведениям Филиала № БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации ФИО7» письмом от ДД.ММ.ГГГГ № последним правообладателем жилого дома по адресу: адрес, адрес адрес значится ФИО3. Сведения о переходе права собственности на объект недвижимости к другому лицу (лицам) после ДД.ММ.ГГГГ в архиве Филиала № БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации ФИО7» отсутствуют.
В соответствии со справкой Филиала № БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации ФИО7» от ДД.ММ.ГГГГ № на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ местоположение объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес, — не определено.
В ходе мероприятий по вовлечению в оборот земельного участка в целях последующего осуществления процедуры предоставления земельного участка Комитету стало известно, что на земельном участке по пер. Саранский, 4 какиелибо объекты недвижимости отсутствуют. Был сделан запрос в администрацию г. Кемерово с просьбой осуществить муниципальный земельный контроль в отношении указанного земельного участка и предоставить в Комитет информацию о результатах проверки, включая сведения о наличии/отсутствии объектов капитального строительства.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Управление архитектуры и градостроительства Администрации адрес направило акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в ходе осмотра было установлено, что на земельном участке по адресу: адрес, адрес объекты капитального строительства отсутствуют, участок не огорожен (акт осмотра содержит фотосъёмку объекта). На представленных фотографиях жилой дом отсутствует.
Несмотря на отсутствие жилого дома, из представленных документов следует, что в качестве единственного правообладателя домовладения значится ФИО3.
Таким образом, имеются обстоятельства, препятствующие предоставлению указанного земельного участка лицам, обратившимся за его предоставлением.
На основании п. 9, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, № и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, № или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости — земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: адрес <данные изъяты> № отсутствуют, но в соответствии с выпиской из решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № предыдущему правообладателю ФИО2 был предоставлен земельный участок по адресу: адрес, <данные изъяты>
Поскольку решение исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № является основанием для оформления права собственности на земельный участок, на основании данного документа может быть зарегистрировано право собственности ответчика на земельный участок. Вышеуказанные обстоятельства не позволяют Комитету осуществить предоставление испрашиваемого земельного участка.
Исходя из вышеизложенного, право собственности ФИО3 на дом, ранее располагавшийся по адресу: адрес подлежит прекращению, поскольку дом отсутствует, снят с кадастрового учёта, земельный участок по указанному адресу пустует и не используется по своему целевому назначению, правообладатель фактически отказался от него, что в соответствии со ст. ст. 235, 236 Гражданского кодекса РФ, ст. 44 Земельного кодекса РФ является основанием прекращения права собственности на него.
Установленные п. 4.47 Положения о Комитете по управлению государственным имуществом ФИО7, утверждённого Постановлением адрес — ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №, полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Кемеровском городском округе отнесены к компетенции Комитета, а наличие документов, подтверждающих права на земельный участок по адресу: адрес, является препятствием для осуществления Комитетом указанных полномочий и вовлечения в оборот указанного земельного участка.
В соответствии с законом адрес от ДД.ММ.ГГГГ №ОЗ «О порядке управления государственной собственностью адрес», законом адрес от ДД.ММ.ГГГГ №ОЗ «Об отнесении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе адрес к полномочиям специального органа исполнительной власти адрес, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений», ст. 4 закона адрес от ДД.ММ.ГГГГ №ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти адрес в сфере земельных отношений», Распоряжением Коллегии адрес от ДД.ММ.ГГГГ №р «Об исполнительном органе государственной власти адрес отраслевой компетенции, осуществляющем отдельные полномочия в сфере земельных отношений», Положением о Комитете по управлению государственным имуществом ФИО7, утверждённым Постановлением адрес — ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитет по управлению государственным имуществом ФИО7 является уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом адрес — ФИО7, а также осуществляет предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Кемеровском городском округе; выступает в качестве ФИО1 и ответчика в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием, распоряжением объектами государственной собственности адрес — ФИО7.
Таким образом, затрагиваются права Комитета как органа, уполномоченного на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Кемеровском городском округе. Ввиду изложенных обстоятельств, Комитет не может распорядиться указанным земельным участком, предоставив его на какомлибо виде права другому лицу, и обеспечить поступление в бюджет соответствующих доходов.
В соответствии с выпиской из решения исполкома предыдущему правообладателю ФИО2 предоставлен земельный участок по адресу: адрес для выстроенного жилого дома, определён размер земельного участка в количестве <данные изъяты> Таким образом, в соответствии с указанным решением исполкома предоставлялся земельный участок в размере <данные изъяты> адрес.
Однако в настоящее время жилой дом адрес отсутствует, участок ответчиком не используется.
Согласно Постановлению Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4372/10, из системного толкования приведенных положений законодательства (часть 1 статьи 131, часть 1 статьи 235 ГК РФ) следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.
Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
В соответствии с абзацем 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право ФИО1, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что право собственности ответчика на спорный жилой дом и земельный участок, подлежит прекращению в связи с тем, что право собственности на дом (который прекратил свое существование в качестве объекта гражданских прав) прекращено, земельный участок в настоящее время не используется ответчиком по своему целевому назначению, правообладатель фактически отказалась от него.
В соответствии с законом адрес от ДД.ММ.ГГГГ №ОЗ «О порядке управления государственной собственностью адрес», законом адрес от ДД.ММ.ГГГГ №ОЗ «Об отнесении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе адрес к полномочиям специального органа исполнительной власти адрес, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений», ст. 4 закона адрес от ДД.ММ.ГГГГ №ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти адрес в сфере земельных отношений», Распоряжением Коллегии адрес от ДД.ММ.ГГГГ №р «Об исполнительном органе государственной власти адрес отраслевой компетенции, осуществляющем отдельные полномочия в сфере земельных отношений», Положением о Комитете по управлению государственным имуществом ФИО7, утверждённым Постановлением адрес — ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитет по управлению государственным имуществом ФИО7 является уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом адрес — ФИО7, а также осуществляет предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Кемеровском городском округе; выступает в качестве ФИО1 и ответчика в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием, распоряжением объектами государственной собственности адрес — ФИО7.
Таким образом, затрагиваются права ФИО1 как распорядителя земельными участками на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена. Ввиду изложенных обстоятельств, Комитет по управлению государственным имуществом ФИО7 не может распорядиться указанным земельным участком, предоставив его на каком-либо виде права другому лицу, и обеспечить поступление в бюджет адрес-ФИО7 соответствующих доходов.
Согласно п.1, пп.7 п. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Комитета по управлению государственным имуществом ФИО7 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом ФИО7 к ФИО3 о признании прекращенным право собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.
Признать прекращённым право собственности ФИО3 на жилой дом с <данные изъяты> <данные изъяты> №№, площадью <данные изъяты> находившийся по адресу: адрес
Признать прекращённым право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес <данные изъяты>
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости содержащуюся в Сведениях о земельном участке с кадастровым № адрес адрес, адрес запись в графе «Особые отметки» о правообладателе ФИО4.
Ответчик вправе подать в Заводский районный суд город Кемерово заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий ФИО12