ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2026 года г. Кемерово
Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи: ФИО8 при секретаре ФИО4 с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь — <данные изъяты> расположенная по адресу: адрес — Кузбасс, адрес. По договору куплипродажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по адрес (номер регистрационного округа — 42), дата регистрации — ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации — <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В данной квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гарант+» и поквартирной карточкой (форма № к п. 52 Инструкции).
Ответчик был вселён в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время ответчик уже длительное время, более 8 (восьми) лет, не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал весной 2018 года, по её словам, в Республику Армения, обещала выписаться. Однако с весны 2018 года ответчик с истцом связь непосредственно не поддерживает. Место его нахождения неизвестно.
До 2018 года вместе с ответчиком по адресу: адрес — Кузбасс, адрес, был зарегистрирован её сын — ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ р., который после получения вида на жительство и принятия Российского гражданства выписался с указанного адреса и переехал, с его слов, в город Берёзовский Кемеровской области.
Несколько раз, в том числе в июле 2026 года, сын ответчика, ФИО3 общался с истцом по мобильному телефону. Он неоднократно обещал выписать свою маму ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., по якобы имеющейся у него доверенности, в том числе через Госуслуги. Однако этого не сделал.
Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестала поддерживать с истцом отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учёта. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истец совершил все возможные для него действия для самостоятельного урегулирования вопроса.
На основании изложенного просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресуадрес адрес.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания уведомлена надлежащим образом направлением заказной корреспонденции с уведомлением. Следовательно, ответчик от явки в суд уклоняется, в судебное заседание не явилась без уважительных причин, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.
Выслушав заключение помощника прокурора Заводского района г. Кемерово, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь — <данные изъяты> расположенная по адресу: адрес адрес адрес по договору куплипродажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по адрес (номер регистрационного округа — 42), дата регистрации — ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации — №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В данной квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гарант+» и поквартирной карточкой (форма № к п. 52 Инструкции).
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает, что ответчик была вселёна в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик уже длительное время, более 8 (восьми) лет, не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал весной 2018 года, по её словам, в Республику Армения, обещала выписаться. Однако с весны 2018 года ответчик с истцом связь непосредственно не поддерживает. Место его нахождения неизвестно. До 2018 года вместе с ответчиком по адресу: адрес адрес адрес, был зарегистрирован её сын — ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ р., который после получения вида на жительство и принятия Российского гражданства выписался с указанного адреса и переехал, с его слов, в город Берёзовский Кемеровской области. Несколько раз, в том числе в июле 2026 года, сын ответчика, ФИО3 общался с истцом по мобильному телефону. Он неоднократно обещал выписать свою маму ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., по якобы имеющейся у него доверенности, в том числе через Госуслуги. Однако этого не сделал. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестала поддерживать с истцом отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учёта. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 подтвердила все изложенные истцом обстоятельства.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что предусмотренных законом или договором оснований пользоваться спорным жилым помещением у ответчика не имеется, их регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, суд, разрешая данные требования истца в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес адрес, адрес.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий ФИО9
Копия верна
Судья: