ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года <адрес>
Первореченский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ершова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Базаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности, установил:
Администрация <адрес> обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование исковых требования, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1 установлен факт самовольной перепланировки. В адрес ФИО1 было вынесено предписание от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием устранить нарушения жилищного законодательства. В результате проверки, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ, специалистами отдела по вопросам жилищных отношений управления содержания жилищного фонда администрации <адрес>, выявлено, что мероприятия по устранению нарушений жилищного законодательства не выполнены, предписание не исполнено, а именно: не выполнены работы по переустройству системы водоснабжения, демонтажу водонагревателей, кондиционеров с выходом наружных блоков кондиционеров в помещение подвала. Просили суд обязать ФИО1 восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> прежнее состояние, согласно данным плана многоквартирного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за свой счет в течении 30 дней после вступления решения суда в законную силу.
Представитель администрации <адрес> исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.
ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела должным образом, дело рассмотрено в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу требований ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 ЖК РФ).
Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Рассвет» обратилось в Государственную жилищную инспекцию <адрес>, с заявлением о проведении проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на предмет установления факта проведения незаконной перепланировки и (или) переустройства.
Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Государственной жилищной инспекции <адрес>, установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> из квартиры в подвальное помещение выведен титан, кондиционер (наружные блоки), перенесены инженерные сети в подвал и установлены водосчетчики на ГВС и ХВС. С гостиной в подвал выедена лестница и сделана комната в подвальном помещении. Выведен светодиодных канал с квартиры в подвал. Вмонтированы светильники на стену, установлен длинный стол.
Параметры жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> представлены в экспликации к поэтажному плану жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением содержания жилищного фонда администрации <адрес> в адрес ФИО1 направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести жилое помещение в прежнее состояние.
Из акта проверки предписания от ДД.ММ.ГГГГ, специалистами отдела по вопросам жилищных отношений управления содержания жилищного фонда администрации <адрес>, выявлено, что мероприятия по устранению нарушений жилищного законодательства не проведены, предписание не исполнено.
Ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ, доказательств приведения помещения в соответствии с технической документацией не приведено; разрешительная документация на перепланировку и (или) переустройства помещения не представлена.
При таких обстоятельствах, суд, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку работы по перепланировки и (или) переустройства выполнены ответчиком без согласования с органом местного самоуправления. Таким образом, произведенное перепланировка и (или) переустройство нарушает требования действующего законодательства, предписание ответчиком не оспорено и не исполнено.
руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности – удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспорт №) привести жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> прежнее состояние, согласно данным плана многоквартирного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за свой счет в течении 30 дней после вступления решения суда в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ершов А.В.