РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю., при секретаре Мальцевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
16 декабря 2025 года гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к Петровой А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с исковым заявлением к Петровой А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивировав требования следующим.
Жилое помещение по <адрес>, являлось муниципальным. Поданным истца, спорное жилое помещение было приватизировано Варенниковым В.М., который решением арбитражного суда по делу №*** от ДД.ММ.ГГГГ признан банкротом. Также по данным истца (устное заявление Варенникова В.М.) совместным собственником вместе с ним является его внучка (ответчик).
На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчик не исполняет надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчика образовалась задолженность в размере 129136,61 руб. Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 46818,76 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который в последующем был отменен.
Истец просит взыскать с Петровой А.А. в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 82317,85 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 46818,76 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 4874,00 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 1500,00 руб., почтовые расходы в сумме 72,00 руб., а всего 135510,61 руб.
В судебном заседании представитель истца Иванова М.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме.
В судебное заседание ответчик Петрова А.А., не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело с участием ее представителя.
В судебном заседании представитель ответчика Галоян С.Н., действующая на основании доверенности/л.д.93-94/, исковые требования считала подлежащими частичному удовлетворению, по основаниям, изложенным в письменных возражениях/л.д.54-55/.
В судебное заседание третье лицо Варенников В.М., не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие/л.д.72/, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
В судебное заседание представитель третьего лица администрации г. Кемерово не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав представителя истца Иванову М.В., представителя ответчика Галоян С.Н., исследовав материалы приказного производства №***, письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Подпунктом 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу пункта 3 данной статьи до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
Из материалов дела следует, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> /л.д.7-10/.
Как видно из материалов дела, и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по <адрес> входит в состав муниципальной собственности г. Кемерово/л.д.31-32/.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Кемерово и Варенниковым В.М. заключен договор социального найма жилого помещения №***
Пунктом 1 договора социального найма жилого помещения №*** от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №*** и личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> для проживания в нем, а также в установленном порядке обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.
Пунктом 3 договора социального найма жилого помещения №*** от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: внучка Петрова А.А., внучка ФИО1 внук ФИО2/л.д.24-25/.
Из ответа комитета по жилищным вопросам администрации г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №*** следует, что жилое помещение по <адрес> предоставлено нанимателю Варенникову В.М., ДД.ММ.ГГГГ., по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №*** на состав семьи <данные изъяты> человека. В качестве членов семьи нанимателя в договор включены внучка Петрова А.А., внучка ФИО1.., внук ФИО3 ФИО4 и ФИО5 право пользования указанным жилым помещением не сохраняют/л.д.26/.
Решением арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ признан банкротом Варенников В.М., введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, реализации имущества сроком на 6 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ./л.д.75-76/.
Определением арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ завершена реализация имущества Варенникова В.М., требования кредиторов, неудовлетворенные по причине недостаточности имущества гражданина, считаются погашенными. Освобожден Варенников В.М. от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина, за исключением требований кредиторов, предусмотренных пунктами 4 и 5 статьи 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», а также требований, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина/л.д.77-78/.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (п. 3 ст. 213.28 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)»..
Вместе с тем, члены семьи нанимателя жилого помещения в силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации несут солидарную с собственником обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг.
При этом Закон о банкротстве не содержит положений, изменяющих установленный Жилищным кодексом Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации порядок исполнения солидарных обязательств, в том числе и тогда, когда в отношении одного из солидарных должников введена процедура банкротства.
В этом случае кредитор также имеет право требовать исполнения от иных солидарных должников и прекращение обязательства в отношении одного из должников не лишают кредитора права требовать исполнения обязательства от другого солидарного должника.
Законом о банкротстве не предусмотрено прекращение обязательства одного солидарного должника в случае прекращения обязательства другого солидарного должника.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3 статьи 69 ЖК РФ).
Как разъяснено в пункте 24 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце втором пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
Таким образом, законом установлен круг лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.
По общему правилу, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (пункт 1 статьи 21 ГК РФ).
В то же время согласно пункту 3 статьи 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 этой статьи.
Как следует из положений статей 54, 56 и 64 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ), защита прав и законных интересов ребенка, то есть лица, не достигшего возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), возлагается на его родителей (лиц, их заменяющих).
На основании пункта 1 статьи 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.
В приведенных выше разъяснениях возможность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги названа именно правом несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а не его законной обязанностью.
На несовершеннолетнего обязанность по оплате коммунальных услуг может быть возложена только в случае, если он самостоятельно вносит плату за коммунальные услуги или она возникла на основании совершенных несовершеннолетним в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 ГК РФ сделок.
И только в таком случае обязанность по погашению задолженности, возникшей до наступления совершеннолетия ребенка, может быть возложена на него после достижения им восемнадцатилетнего возраста.
Исходя из правового толкования вышеприведенных норм материального права несовершеннолетний в силу отсутствия дееспособности, не может нести солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из представленного в материалы дела расчета следует, что истец предъявляет требования к ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129136,61 руб., а также пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 46818,76 руб./л.д.6/.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что наниматель жилого помещения Варенников В.М., на основании решения Арбитражного суда Кемеровской области по делу №*** освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе ООО УК «Жилищный трест Кировского района», в связи с чем, требования предъявлены к члену семьи нанимателя Петровой А.А.
Из материалов дела следует, что ответчик Петрова А.А., ДД.ММ.ГГГГ достигла 18-его возраста ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, с ответчика Петровой А.А. подлежит взысканию сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 9438,81 руб., пени в размере 3785,26 руб.
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и ФИО6 заключен агентский договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые) помещения, коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом /л.д.13-16/.
Согласно платежному поручению №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ составила 1500,00 руб. /л.д.28/.
У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи ФИО6 истцу.
Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает, необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» расходы по оплате услуг представителя в размере 171,99 руб. (6738,81 руб./82317,85 руб.х1500,00 руб.), исходя из пропорционального размера удовлетворенных требований
Разрешая требования истца о взыскании расходов по отправлению почтовой корреспонденции, суд исходит из следующего.
В ходе производства по делу истцом понесены почтовые расходы на сумму 72 руб., что подтверждается квитанцией /л.д.29/.
Суд считает, что данные расходы были необходимы, относятся к судебным издержкам, в связи с чем взысканию подлежит сумма в размере 8,25 руб.(9438,81 руб./82317,85 руб.х72,00 руб.), исходя из пропорционального размера удовлетворенных требований
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, по оплате государственной пошлины исходя из пропорционального размера удовлетворенных требований в размере 558,86 руб. (9438,81 руб./82317,85 руб.х4874,00 руб.).
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к Петровой А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Взыскать с Петровой А.А., ДД.ММ.ГГГГ., урож. <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***) в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, расположенное по <адрес>, в размере 9438,81 руб., пени в размере 3785,26 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 558,86 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 171,99 руб., почтовые расходы в размере 8,25 руб., а всего 13963,17 руб.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.
Мотивированное решение суда составлено 19.12.2025г.
Председательствующий:/подпись/
Копия верна
Судья И.Ю. Куртобашева