РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего Гудзь О.В., при секретаре Кузьминых Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
05 марта 2026 года дело по исковому заявлению Зайцевой В. Н. к Зайцеву А. М. о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Зайцева В.Н. обратилась в суд с иском к Зайцеву А. М. о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону. Свои требования мотивирует следующим.
ДД.ММ.ГГГГ между Зайцевой В.Н., Зайцевым А.М., Зайцевым А.М. - с одной стороны и Администрацией г. Кемерово с другой стороны был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность граждан. Договор был зарегистрирован в Администрации г. Кемерово ДД.ММ.ГГГГ.
Впоследствии данный договор был утерян, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Кемерово был выдан Дубликат Договора на передачу квартиры в собственность граждан за №***.
Зайцев А. М. ДД.ММ.ГГГГ умер.
В течение установленного законом срока Истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в течение шестимесячного срока Зайцева В. Н. как наследник совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: проживала (и состояла на регистрационном учете) совместно с наследодателем - сыном Зайцевым А. М. на момент его смерти, вступила во владение и пользование имуществом наследодателя. С момента смерти сына несет бремя содержания всей квартиры, произвела ремонт квартиры, распорядилась вещами умершего.
ДД.ММ.ГГГГ за Зайцевой В. Н. и братом наследодателя - Зайцевым А. М. зарегистрировано по 1/3 доли, за каждым, в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес> на основании дубликата Договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №***.
Зайцева В.Н. является наследником первой очереди после смерти Зайцева А. М., умершего ДД.ММ.ГГГГ
В производстве Санникова Е.А. нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области имеется наследственное дело №***, открытое к имуществу Зайцева А. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Указанное наследственное дело открыто на основании заявления матери наследодателя - Зайцевой В. Н. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, состоящего из 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Иные заявления о принятии наследства, либо об отказе от принятия наследства, в нотариальную контору к указанному наследственному делу не поступали. В качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего возникновение права собственности наследодателя на указанное имуществом в материалы наследственного дела представлен дубликат договора №*** на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации города Кемерово за №*** от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № №***, выданной 25 августа 2025 года Филиалом публично-правовой компании "Роскадастр" по Кемеровской области-Кузбассу, право собственности наследодателя на указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.
В настоящее время истец намерена надлежащим образом оформить наследственные права на 1\3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Истец просит суд признать за Зайцевой В. Н., право собственности на 1\3 доли, на жилое помещение, распложенное по адресу <адрес> порядке наследования имущества, оставшегося после смерти Зайцева А. М., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Истец Зайцева В.Н. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не явилась.
Ответчик Зайцев А.М. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился. Представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия. (л.д.86).
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований представитель Администрация г. Кемерово нотариус Санникова Е.А. в судебное заседание не явились. Извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.»
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, названным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Из материалов дела, судом установлено следующее.
Зайцев А. М. родился ДД.ММ.ГГГГ, мать- Зайцева В. Н.. (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ Зайцев А.М. умер. (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ между Зайцевой В.Н., Зайцевым А.М., Зайцевым А.М. - с одной стороны и Администрацией г. Кемерово с другой стороны был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность граждан. Договор был зарегистрирован в Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Кемерово был выдан Дубликат Договора на передачу квартиры расположенной по адресу: <адрес> в собственность граждан за №***.(10-11).
Согласно поквартирной карточки по адресу: <адрес>30 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированной Зайцева В.Н. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значился зарегистрирован Зайцев А. М.. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значился зарегистрированным Зайцев А. М.. Снят с регистрационного учета по смерти. (л.д.15).
Согласно сообщению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №***, в производстве Санникова Е.А. нотариуса Кемеровского нотариального округа <адрес> имеется наследственное дело №***, открытое к имуществу Зайцева А. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Указанное наследственное дело открыто на основании заявления матери наследодателя - Зайцевой В. Н. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, состоящего из 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Иные заявления о принятии наследства, либо об отказе от принятия наследства, в нотариальную контору к указанному наследственному делу не поступали. В качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего возникновение права собственности наследодателя на указанное имуществом в материалы наследственного дела представлен дубликат договора №*** на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации <адрес> за №*** от ДД.ММ.ГГГГ.
Для признания права собственности на вышеуказанную квартиру Зайцевой В.Н. рекомендовано обратиться в суд. (л.д.16)
Согласно сообщению Муниципального бюджетного учреждения "Кемеровский городской архив" от ДД.ММ.ГГГГ № №*** "О предоставлении информации по наследственному делу №***" предоставляется информация о том, что в документах по регистрации сделок с недвижимым имуществом в городе Кемерово, находящихся на хранении в архиве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе на имя Зайцева А. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.18).
Как следует из копии технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу <адрес>. имеет следующие характеристики: квартира состоит из двух комнат, общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой площадью 30,2 кв.м.(л.д.19-20)
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, на жилое помещение по <адрес> в <адрес> (л.д. 39-40), за Зайцевой В.Н., Зайцевым А. М. зарегистрировано по 1\3 доли, за каждым, в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Право собственности Зайцева А. М. (наследодателя) на указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.
Как следует из копии наследственного дела №***, с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Зайцева А. М., умершего ДД.ММ.ГГГГ обратилась Зайцева В.Н. (мать).(л.д.68 об.-69).
В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Таким образом, №*** является наследником первой очереди по закону после смерти наследодателя №***., умершей ДД.ММ.ГГГГ
В силу п. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства может входить имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства.
На основании ст. 1152 п.1 и п.1 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Судом установлено, что после смерти Зайцева А.М., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде 1\3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Наследником первой очереди по закону после смерти Зайцева А.М. является его мать- Зайцева В.Н., следовательно, в силу закона она – наследник первой очереди наследует имущество, оставшееся после смерти Зайцева А.М.
Таким образом, суд считает исковые требования в части признания за Зайцевой В.Н. право собственности, в порядке наследования, на 1\3 доли, на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, оставшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ её сына Зайцева А.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд:
РЕШИЛ:
Исковые требования Зайцевой В. Н. к Зайцеву А. М. о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону, удовлетворить.
Признать за Зайцевой В. Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №***) право собственности на 1\3 доли, на жилое помещение, распложенное по адресу <адрес> порядке наследования имущества, оставшегося после смерти Зайцева А. М., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.
Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2026.
Председательствующий(подпись)
Копия верна.
Судья: