Дело № 2-145/2026 — Кировский районный суд г. Кемерово

Дело №2-145/2026

УИД: 42RS0006-01-2025-002116-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации заочное

Кировский районный суд г.Кемерово в составе председательствующего Немировой В.В., при секретаре Алгаевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

12 января 2026 года дело по иску Коноваловой Е.Ю. к Кучебо К.А., Кучебо К.А. о взыскании суммы долга, процентов и неустойки по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Коновалова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Кучебо К.А., Кучебо С.Г. о взыскании суммы долга, процентов и неустойки по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, требования мотивирует следующим.

Между истцом Коноваловой Е.Ю. (далее Займодавец) с одной стороны и Кучебо К.А. (далее — Заемщик-1 и Залогодатель) и Кучебо К.А. (далее — Заемщик-2) с другой стороны, был заключен договор займа №*** от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор займа) и договор залога от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор залога) в соответствии с которым Заемщикам был предоставлен денежный заем в сумме 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей для предпринимательских целей сроком на 36 месяцев. Договор займа и залога был заключен в электронной форме, подписанный квалифицированными электронными подписями сторон, а также для удобства оформлен в виде бумажного документа, собственноручно подписанного Заемщиками.

В соответствии с п. 1.2. договора займодавец передает заемщику сумму займа безналичным путем согласно условиям настоящего договора. Подтверждением передачи заемщику суммы займа является, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 285 552,70 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 9 447,3 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 150 000. Таким образом, подтверждением вышеназванного договора займа и его условий является безналичный перевод денежных средств.

В соответствии с п. п. 1.3, 1.4 Договора займа, Заемщик обязался за пользование денежными средствами выплачивать Займодавцу проценты по ставке 3,5 % в месяц от суммы займа, что составляет 15750 рублей. Срок уплаты процентов установлен до 11-го числа каждого месяца, начиная со следующего месяца, в котором Заёмщики фактически получена сумма займа. Ежемесячные выплаты процентов осуществляются в безналичной форме на счет Займодавца.

Ответчиками за период действия договора были уплачены проценты за пользование займом в размере 21375 (в том числе проценты за пользование 15750 рублей и 5625 рублей пени за нарушение сроков оплаты) рублей от ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование в размере 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 1570 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ,15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ,15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 11000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ и 4750 ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ.

Итого ответчики должны были оплатить за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование 30 месяцев *15750=472 500 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было оплачено 448 025 рублей, из них проценты за пользование 442 400 рублей и пени 5625 рублей. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ с нарушением сроков оплат в количестве дней таблица ниже. Задолженность по процентам составляет 472500-442400=30 100 рублей. Далее в нарушение вышеуказанных условий Договора займа, проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 750 рублей, на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 750 рублей (согласно графику платежей) заемщиками уплачены не были.

Срок уплаты процентов: до

Сумма ежемесячного платежа процентов, руб.

Датафактической оплаты

Сумма фактической оплаты общая руб.

442400

ДД.ММ.ГГГГ ответчиками была перечислена сумма 15750 рублей, но они попросили ее вернуть им обратно как ошибочно перечисленную. ДД.ММ.ГГГГ истцом был совершен возврат суммы 15750 рублей ответчикам, поэтому в расчеты она не включена.

Пунктом 3.2. Договора займа предусмотрено, что в случае просрочки Заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере 0,5 % процента в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа. Ежедневная сумма за просрочку равна 450000*0,5%=2250 рублей.

В связи с нарушением графика оплат по платежу на ДД.ММ.ГГГГ срок просрочки 5 дней, по платежу на ДД.ММ.ГГГГ составил 8 дней, по платежу на ДД.ММ.ГГГГ срок просрочки - 5 день, по платежу на ДД.ММ.ГГГГ срок просрочки - 23 дня, по платежу на ДД.ММ.ГГГГ срок просрочки - 22 дня, по платежу на ДД.ММ.ГГГГ срок просрочки на ДД.ММ.ГГГГ - 32 дня. Итого согласно вышеуказанного расчета общее количество дней просрочки на ДД.ММ.ГГГГ по платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 95 дней*2250 рублей/день- 213750 рублей. ДД.ММ.ГГГГ заемщиками добровольно погашена сумма пени 5625 рублей. Тем самым непогашенная сумма пени составляет 213750-5625=208 125 рублей.

Вместе с тем считает возможным начисленную сумму пени до 187 000 рублей. В целях соблюдения баланса интересов сторон обязательства, снижение судом неустойки не должно влечь убытки для кредитора и вести к экономической выгоде недобросовестного должника в виде пользования денежными средствами но заниженной ставке процентов (Определение Гражданской коллегии ВС РФ № 4-КГ19-48 от 22.10.2019).

Оплаченные ДД.ММ.ГГГГ пени свидетельствуют о знании и согласии ответчиков с размером, начисленных пени в случаи нарушения сроков оплат.

В соответствии с п. 4.3.1 Договора займа Займодавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать досрочного возврата всей суммы займа с начисленными процентами за пользование денежными средствами в случае просрочки выплаты процентов за пользование заемными денежным средствами более чем на 3 (три) календарных месяца.

Пунктом 4.4. Договора займа предусмотрено, что при одностороннем отказе Займодавца от исполнения настоящего Договора договор считается расторгнутым с момента уведомления Заемщика.

Уведомления, сообщения, требования, направляемые в рамках Договора займа Займодавцем Заемщику по почте и/или телеграммой, считаются полученными последним по истечении 5 (пяти) календарных дней с даты их отправки Займодавцем (п. 5.4 Договора займа).

Из всего вышесказанного следует, что заемщиком были просрочены платежи по выплате процентов за пользование заемными денежными средствами на 91 день и в том числе не оплачены вообще проценты за 2 месяца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, тем самым нарушение носит систематический характер. Согласно п. 55 Постановления №*** под суммой неисполненного обязательства для целей определения незначительности нарушения и ее соразмерности стоимости предмета залога следует понимать объем обоснованно предъявленного к взысканию денежного требования, включая сумму основного долга, проценты, неустойку и др. (статья 337 ГК РФ). Если требование об обращении взыскания на предмет залога предъявлено наряду с требованием о полном досрочном исполнении обеспеченного залогом денежного обязательства, исполняемого периодическими платежами, сумму неисполненного обязательства для целей установления незначительности нарушения и определения ее соразмерности стоимости предмета залога составляют размер всего обеспеченного залогом требования - остаток основного долга, начисленные, но не уплаченные проценты и т.д.

Таким образом, размер суммы, подлежащей уплате, составляет 667 100,00 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу по договору займа в сумме 450 000 рублей, сумма начисленных н неоплаченных процентов за пользование денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ но ДД.ММ.ГГГГ равна 30 100,00 рублей, сумма начисленных пени по платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ равна 187 000,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа между истцом и ответчиками был заключен договор залога №*** в соответствии с которым ответчик передал истцу в залог: жилое помещение - квартира площадью №***, расположенная по <адрес>, №***, принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, вид, номер, дата государственной регистрации: собственность, №*** от ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость имущества согласована Сторонами в п. 1.4 Договора залога и составляет 1 400 000 (один миллион четыреста тысяч) рублей.

Тем самым на ДД.ММ.ГГГГ сумма неисполненного обязательства для целей установления незначительности нарушения составляет 450 000 (сумма основного долга) +30 100 (просроченные платежи по выплате процентов за пользование заемными денежными средствами рублей в связи неисполнением обязательства по договору займа) + 187000=667 100 рублей/1400000 (сумма залога) = 48%, что более 5% от размера заложенного имущества. Отсюда следует, что предъявлено требование о полном досрочном исполнении обязательства (основного долга) и срок его оплаты наступил с момента направления претензии, а также согласно определения Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №*** сам факт подачи иска кредитором уже является требованием о возврате долга по договорам займа. Тем самым имеются все основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика в мессенджере ватсап была направлена претензия с требованием погасить задолженность по договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в случаи непогашения уведомление о досрочном расторжении договора и одностороннем отказе от исполнения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ В установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиком полностью погашена не была. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была направлена досудебная претензия по почте России стоимость составила 76 рублей, ДД.ММ.ГГГГ направлено исковое заявление стоимость почтовых услуг составила 80 рублей. Итого почтовые расходы 156 рублей.

На основании изложенного Займодавец в одностороннем внесудебном порядке отказался от исполнения вышеуказанного Договора займа (расторг вышеуказанный Договор займа) с даты получения Заемщиком Уведомления, но не позднее 5 (пятого) календарного дня с даты отправки настоящего Уведомления Займодавцом Заемщикам, в связи с тем, что заемщик до настоящего времени задолженность в добровольном порядке нее погасил, в сообщениях обещал погасить до ДД.ММ.ГГГГ, после этого срока на сообщения и звонки не отвечает, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была уплачена госпошлина 21 342 рублей. Расчет госпошлины: сумма иска 667 рублей-500 000=15000+167100*2%=18342 рублей +3000 рублей =21 342 рублей.

На основании вышеизложенного, просит суд взыскать солидарно с Кучебо К.А. и Кучебо К.А. в пользу истца сумму займа в размере 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей.

Взыскать солидарно с Кучебо К.А. и Кучебо К.А. в пользу истца проценты за пользование займом в размере 30 100 (тридцать тысяч сто) рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и до полного исполнения обязательства по возврату основного долга определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 3,5 % в месяц от суммы займа, что составляет 15 750 рублей ежемесячно.

Взыскать солидарно с Кучебо К.А. и Кучебо К.А. в пользу истца неустойку за нарушение срока возврата займа (пени) в размере 187 000 рублей (сто восемьдесят семь тысяч рублей) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее до полного исполнения обязательства по возврату основного в размере 0,5 % в день от суммы выданного займа каждый день просрочки.

Обратить взыскание на предмет залога квартира площадью №***, расположенная по <адрес> №***, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в <данные изъяты>

Взыскать с Кучебо К.А. и Кучебо К.А. в пользу истца, уплаченную истцом государственную пошлину в размере 21342 рублей (двадцать одна тысяча триста сорок два рубля).

Взыскать с Кучебо К.А. и Кучебо К.А. в пользу истца, почтовые расходы в сумме 156 рублей (сто пятьдесят шесть рублей) (л.д. 3-5).

Истец Коновалова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.49), представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 51).

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.49). Конверт с судебным извещением на имя Кучебо С.Г. вернулся в адрес суда неврученным в связи с истечением срока хранения (л.д. 55). Поскольку оставление повторных извещений для почтовых отправлений разряда «судебное» в настоящее время Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минцифры России от 17.04.2023 № 382, не предусмотрено, ответчик извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «ТБанк», привлеченного к участию в деле определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д, 47), в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.49).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В силу статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с пунктом 3 указанной статьи, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений по делу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Коноваловой Е.Ю. (Займодавец/ Залогодержатель) и Кучебо К.А. (Заемщик-1 и Залогодатель), Кучебо С.Г. (Заемщик -2) заключен договор займа №***, по условиям которого Займодавец передал Заемщикам денежные средства в размере 450 000 рублей, а Заемщики обязуются возвратить Займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) с начисленными процентами, согласно графику платежей, который является приложением №*** к договору, его неотъемлемой частью. Заем предоставлен сроком на: 36 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГг. возможностью пролонгации срока договора по соглашению сторон.

Договор займа и залога был заключен в электронной форме, подписанный квалифицированными электронными подписями сторон, а также для удобства оформлен в виде бумажного документа, собственноручно подписанного Заемщиками.

Перевод истцом денежных средств ответчикам подтверждается представленными квитанциями (л.д. 17 оборот -18).

Срок возврата займа может быть изменен по письменному соглашению сторон. По соглашению сторон заем предоставляется в целях, связанных с предпринимательской деятельностью. Заемщики зарегистрированы в качестве Плательщика налога на профессиональный доход (п.1.1. Договора).

Согласно п. 1.2 Договора займа, денежные средства переданы Займодавцем Заемщикам в следующем порядке: 5000рублей перечислены Заемщику 1 в безналичной форме при подписании настоящего договора и до его регистрации в органах Росреестра; 9 447,30 рублей – перечисляются Займодавцем Заемщику после подписания настоящего договора, его регистрации в Росреестре в безналичной форме на погашение задолженности; 285 552,70 рублей будут перечислены Заемщику 1 после подписания настоящего договора, его регистрации в органах Росреестра; 150 000,00 руб. в соответствии с абз.2 п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ будут перечислены после подписания настоящего договора и его регистрации в органах Росреестра указанному Заемщиками лицу.

Отдельная расписка в получении денежных средств не составляется (п. 1.2.1 Договора займа).

Процентная ставка в размере 3,5% в месяц от суммы займа (п. 1.3 Договора займа).

Оплата процентов производится ежемесячно не позднее 11-го числа каждого месяца, начиная с даты следующего месяца за датой получения суммы займа текущего месяца (п.1.4 Договора займа).

Возврат основного долга осуществляется единовременным платежом, не позднее срока, указанного в п.1.1 настоящего договора, в безналичной форме на счет, указанный в п. 1.4 настоящего Договора (п.1.5 Договора займа).

Согласно п. 2.1 Договора займа, исполнение обязательств по своевременному и полному возврату заемных денежных средств, уплате процентов за их пользование и пени, возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств по договору займа, а также расходов по взысканию задолженности Заемщиков обеспечивается залогом предоставленного Залогодателем Кучебо К.А. следующего имущества по договору залога недвижимого имущества: жилое помещение – квартира, площадью №***, №*** этаж, <адрес>, №***, принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, вид, номер, дата государственной регистрации: собственность, №*** от ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость предмета Залога по соглашению сторон составляет: 1400 000 (Один миллион четыреста тысяч) рублей (п. 2.2. Договора займа).

В соответствии с п. 2.3. Договора займа, в случае если Заемщики не исполняют условия настоящего договора займа в части ежемесячных платежей и на момент предъявления залогодержателем требования или искового заявления о возврате суммы займа, сумма, подлежащая уплате с учетом процентов и пени будет равно либо превышать стоимость заложенного имущества, указанное заложенное имущество переходит в собственность Залогодержателя по решению суда, без принудительного исполнения через Федеральную службу судебных приставов РФ.

Стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки Заемщиками исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере 0,5% от суммы выданного займа в день за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа (п. 3.2. Договора займа).

Ответчиками за период действия договора были уплачены проценты за пользование займом в размере 21375 (в том числе проценты за пользование 15750 рублей и 5625 рублей пени за нарушение сроков оплаты) рублей от ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование в размере 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 1570 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ,15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ,15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 11000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ и 4750 от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 15750 рублей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12, 19-20).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было оплачено 448 025 рублей, из них проценты за пользование 442 400 рублей и пени 5625 рублей.

Задолженность по процентам составляет 472500-442400=30 100 рублей. Далее в нарушение вышеуказанных условий Договора займа, проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 750 рублей, на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 750 рублей (согласно графику платежей) заемщиками уплачены не были.

ДД.ММ.ГГГГ заемщиками добровольно погашена сумма пени 5625 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Истец обращалась к ответчикам с претензией о выплате просроченного платежа (л.д. 10).

Согласно представленному в иске расчету, в связи с нарушением графика оплат по платежу на ДД.ММ.ГГГГ срок просрочки 5 дней, по платежу на ДД.ММ.ГГГГ составил 8 дней, по платежу на ДД.ММ.ГГГГ срок просрочки - 5 день, по платежу на ДД.ММ.ГГГГ срок просрочки - 23 дня, по платежу на ДД.ММ.ГГГГ срок просрочки - 22 дня, по платежу на ДД.ММ.ГГГГ срок просрочки на ДД.ММ.ГГГГ - 32 дня. Итого согласно вышеуказанного расчета общее количество дней просрочки на ДД.ММ.ГГГГ по платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 95 дней*2250 рублей/день- 213750 рублей (л.д. 4).

ДД.ММ.ГГГГ заемщиками добровольно погашена сумма пени 5625 рублей. Тем самым непогашенная сумма пени составляет 213750-5625=208 125 рублей.

Вместе с тем истец снизил сумму пени до 187 000 рублей.

Таким образом, размер суммы, подлежащей уплате, составляет 667 100,00 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу по договору займа в сумме 450 000 рублей, сумма начисленных н неоплаченных процентов за пользование денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ равна 30 100,00 рублей, сумма начисленных пени по платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ равна 187 000,00 рублей (л.д. 4).

Расчет представленный истцом признан судом арифметически верным, контррасчет ответчиками не представлен.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих обстоятельства, установленные судом, ответчиками не представлено, факт получения денежных средств ответчиками не оспорен.

Установив факт заключения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ и ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств, суд считает исковые требования в части взыскания солидарно с Кучебо К.А., ДД.ММ.ГГГГ, Кучебо К.А., ДД.ММ.ГГГГ в пользу Коноваловой Е.Ю. суммы займа в размере 450000,00 руб., процентов за пользование займом в размере 30100,00 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и до полного исполнения обязательства по возврату основного долга определив подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 3,5% в месяц от суммы займа, что составляет 15750 руб., ежемесячно, неустойки за нарушение срока возврата займа(пени) в размере 187000,00 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее до полного исполнения обязательства по возврату основного долга в размере 0,5% в день от суммы выданного займа каждый день просрочки.

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не установлено.

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.1, 3 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно.

В силу п.1 ст.336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора.

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора (п. 1 ст. 334.1 ГК РФ).

В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство (п. 1 ст. 339 ГК РФ).

Согласно ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно пункту 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

На основании пункта 1 статьи 341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п.2 ст.348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Как установлено п.3 ст.348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа ДД.ММ.ГГГГ между Коноваловой Е.Ю. (займодавец и/или Залогодержатель) и Кучебо К.А. (Заемщик -1 и Залогодатель), Кучебо С.Г. (Заемщик-2) заключен договор залога №*** к договору займа №*** от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Залогодатель передает в залог Залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств по договору займа №*** от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Залогодержателем, Залогодателем и Заемщиком 1 следующее имущество ( далее – Предмет залога): жилое помещение жилое помещение – квартира, площадью №***, №*** этаж, <адрес>, №***, принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вид, номер, дата государственной регистрации: собственность, №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9).

На момент заключения настоящего Договора оценка Предмета залога устанавливается по соглашению Сторон и составляет: <данные изъяты> (п.1.4 Договора залога).

Согласно п. 4.2 Договора залога, в случае если Заемщики не исполняют условия настоящего договора займа в части ежемесячных платежей и на момент предъявления залогодержателем требования или искового заявления о возврате суммы займа, сумма, подлежащая уплате с учетом процентов и пени будет равно либо превышать стоимость заложенного имущества, указанное заложенное имущество переходит в собственность Залогодержателя по решению суда, без принудительного исполнения через Федеральную службу судебных приставов РФ.

Согласно выписке из ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная <адрес>, имеет №***, правообладателем с ДД.ММ.ГГГГ является Кучебо К.А. на основании договора купли-продажи квартиры, выданного ДД.ММ.ГГГГ, имеются данные об обременении в виде ипотеки с ДД.ММ.ГГГГ сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу Коноваловой Е.Ю. (л.д. 35-37).

Учитывая, что исполнение обязательств по возврату долга было обеспечено залогом имущества, суд, руководствуясь статьей 348 ГК РФ, приходит к выводу об обоснованности требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно п.1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом судом учтено, что допущенное нарушение, обеспеченного залогом обязательства является значительным, размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на предмет залога, квартиру площадью №***, расположенную, <адрес>, №***, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 21342,00 руб. (л.д.15), почтовые расходы в размере 156,00 руб. (л.д. 13-14).

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коноваловой Е.Ю. к Кучебо К.А., Кучебо К.А. о взыскании суммы долга, процентов и неустойки по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно Кучебо К.А., ДД.ММ.ГГГГ, Кучебо К.А., ДД.ММ.ГГГГ в пользу Коноваловой Е.Ю. сумму займа в размере 450000,00 руб., проценты за пользование займом в размере 30100,00 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и до полного исполнения обязательства по возврату основного долга определив подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 3,5% в месяц от суммы займа, что составляет 15750 руб., ежемесячно.

Взыскать солидарно с Кучебо К.А., Кучебо К.А. в пользу Коноваловой Е.Ю. в пользу истца неустойку за нарушение срока возврата займа(пени) в размере 187000,00 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее до полного исполнения обязательства по возврату основного долга в размере 0,5% в день от суммы выданного займа каждый день просрочки, государственную пошлину в размере 21342,00 руб., почтовые расходы в размере 156,00 руб.

Обратить взыскание на предмет залога, квартиру площадью №***, расположенную, <адрес>, №***, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 26 января 2026 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.В. Немирова

Решения

РЕШЕНИЕ

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

РЕШИЛ:

Участники

Истец

Ответчик2

Третье лицо

Ход дела