РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего Немировой В.В., при секретаре Алгаевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
09 февраля 2026 года гражданское дело по иску МКП «ЭнергоРесурс КМО» к Перминовой Т.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
МКП «ЭнергоРесурс КМО» обратилось в суд с иском к Перминовой Т.В., Пируеву С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Свои требования мотивирует следующим.
Муниципальное казенное предприятие «Энергоресурс Кемеровского муниципального округа» (ИНН 4205408510) являлось ресурсоснабжающей организацией в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Перминова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. У каждого собственника согласно выписке из ЕГРН имеется <данные изъяты> доли (далее по тексту - Должник).
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное казенное предприятие «Энергоресурс Кемеровского муниципального округа» (далее - Взыскатель) потребителю в жилом дома по указанному адресу оказаны коммунальные услуги (холодное водоснабжение, полив) на общую сумму 79340,45 рублей. Плата за оказанные услуги со стороны должника на сегодняшний день не внесена в полном объеме, в результате чего у должника возникла задолженность за оказанные услуги.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность должника перед взыскателем составляет 79340,45 рублей, пени, рассчитанные на ДД.ММ.ГГГГ в размере 42853,20 рублей. Размер долга подтверждается историей расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, историей начисления пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с заключением договора цессии:
- №№*** от ДД.ММ.ГГГГ права требования дебиторской задолженности собственников жилых помещений за жилищно-коммунальные услуги от <данные изъяты> (<адрес>) перешли к МКП «ЭнергоРесурс Кемеровского муниципального округа» (ИНН 4205408510, ОГРН 1224200009934).
МКП «ЭнергоРесурс Кемеровского муниципального округа» приняло на себя права требования ресурсоснабжающей организации жилого дома, расположенного по <адрес>
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом, указанному выше собственнику жилого помещения, оказаны коммунальные услуги на общую сумму 3525,58 рублей, пени, рассчитанные на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3759,52 рублей.
Истец ранее обращался с заявление о вынесении судебного приказа в отношении должника, связи с предоставленными должником возражениями, мировой суд отменил судебный приказ №*** определением от ДД.ММ.ГГГГ, полученное по почте ДД.ММ.ГГГГ.
При подаче заявления о вынесение судебного приказа Взыскателем была уплачен госпошлина в размере 2000,00 рублей. На основании п. 13 с. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российско Федерации, прошу зачесть сумму государственной пошлины, уплаченной Взыскателем при подаче заявления о выдаче судебного приказа, в счет подлежащей уплате государственной пошлины при подаче искового заявления.
На основании вышеизложенного, просит суд с учетом уточнения:
1.1. Взыскать в пользу МКП «ЭнергоРесурс КМО» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>
- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 379,69 рублей, пени, рассчитанные на ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 567,45 рублей, а также пени начисленную на сумму долга по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства;
2. Взыскать с должника судебные издержки в виде расходов на оплату госпошлины в размере 4884,00 рублей;
3. Взыскать с Должника судебные издержки в виде расходов на оплату юридических услуг в размере - 10000,00 рублей;
Всего 150 828,14 рублей с должников:
- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, СНИЛС <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ №*** выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> требования;
- Перминовой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, СНИЛС <данные изъяты>, ИНН: <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ №*** выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> требования (л.д. 3-4, 98-99).
Определением Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление по делу №*** по исковому заявлению МКП «ЭнергоРесурс КМО» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, оставлено без рассмотрения.
В судебном заседании представитель истца Акелькин Е.Е., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.121) уточненное исковое заявление поддержал, просил удовлетворить. По вопросу вызова для перекрытия трубы, пояснил что, эксплуатационная ответственность на данном участке находится у ответчика, поскольку данный участок трубы, является собственностью ответчика, на его территории, а не на центральном трубопроводе. Ответственность по ремонтным работам относиться к ответственности собственников. Он сам и должен при аварии проводить ремонтные работы, что он по факту сам и сделал. Водоснабжающую организацию собственники не уведомили о том, что произвели отрезание трубы. По вопросу прописки, если не прописаны, то начисления производятся с учетом количества собственников. При отсутствии прибора учета, взыскивается еще и за полив по нормативу.
В судебном заседании ответчик Перминова Т.В. возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что после смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ дом закрыли и приехали только в ДД.ММ.ГГГГ весной. В ДД.ММ.ГГГГ пользовались огородом приезжали, для полива использовали грунтовые воды из погреба. Она оплачивала все коммунальные платежи. На зиму опять уехала, не приезжали до ДД.ММ.ГГГГ года, когда перемерз счетчик. Звонили, просили перекрыть воду, т.к. вода лилась в дом в подпол, ответа не было, поэтому сами перекрыли воду. После того как отрезали трубу и установили хомут, водой больше не пользовались. Представлены письменные возражения на исковое заявления (л.д. 46-48).
Представитель ответчика Карелова О.Н., действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.107), возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что после смерти матери - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ответчики пользовались жилым домом и огородом только ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ Пируев С.В. и свидетель ФИО2 произвели отрезание трубы с холодной водой и со счетчиком, и с этого момента не использовали воду ни для полива ни для использования для иных нужд. Факт отсутствия зарегистрированных лиц, по адресу в <адрес> подтверждается адресной справкой. У каждого из ответчиков имеется в собственности иное жилье, в котором они зарегистрированы по месту жительства. Учитывая факт того, что ответчики не пользовались ресурсом, взыскание задолженности приведет к неосновательному обогащению истца. В деле имеются фотографии подтверждающие, что участок находится в заброшенном состоянии, зарос бурьяном, не культивируется. Полагает, что размер неустойки несоразмерный, составляет более 50% от суммы основного долга, при том, что ответчики не пользовались коммунальными ресурсами. В случае если суд решит удовлетворить требования истца, просила суд применить положения ст.333ГКРФ об уменьшении неустойки в связи с ее несоразмерностью.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела в отсутствие сторон, суд приходит к следующему.
На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Как следует из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного кодекса.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе, в электронной форме с использованием системы с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через соединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекают из существа обязательства.
Согласно части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу пункта 1 статьи 543 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Муниципальное казенное предприятие «Энергоресурс Кемеровского муниципального округа» (ИНН <данные изъяты>) являлось ресурсоснабжающей организацией в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Перминова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по <данные изъяты> доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 32-36).
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное казенное предприятие «Энергоресурс Кемеровского муниципального округа» потребителю в жилом дома по указанному адресу оказаны коммунальные услуги (холодное водоснабжение, полив) на общую сумму 84 510,73 рублей.
Плата за оказанные услуги со стороны ответчика на сегодняшний день не внесена в полном объеме, в результате чего у должника возникла задолженность за оказанные услуги.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение, полив) по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 84 379,69 рублей, пени, рассчитанные на ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 567,45 рублей, что подтверждается историей расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расчетом пени задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.100-101).
В связи с заключением договора цессии №№*** от ДД.ММ.ГГГГ права требования дебиторской задолженности собственников жилых помещений за жилищно-коммунальные услуги от <данные изъяты> (<адрес> перешли к МКП «ЭнергоРесурс Кемеровского муниципального округа» (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) (л.д. 15-17).
МКП «ЭнергоРесурс Кемеровского муниципального округа» приняло на себя права требования ресурсоснабжающей организации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15-17).
Определением мирового судьи судебного участка №2 Кемеровского судебного района ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ №*** от ДД.ММ.ГГГГ о солидарном взыскании с Перминовой Т.В., ФИО4 в пользу Муниципального казенного предприятия «ЭнергоРесурс Кемеровского муниципального округа» задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л/<данные изъяты>), в размере 12 836,04 руб., в том числе: - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 767,68 руб. и пени в размере 1 417,74 руб. (задолженность перед МКП «Энергоресурс КМО»); - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6650,62 руб. (задолженность перед МКП «Энергоресурс КМО» по договору уступки права требования (цессии) №№*** от ДД.ММ.ГГГГ), а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000,00 руб. (л.д. 13).
Согласно учетам Министерства внутренних дел Российской Федерации, зарегистрированных (поставленных на учет): по месту жительства и по месту пребывания: <адрес>, не значится (л.д. 52).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> Перминова Т.В. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 49).
Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, Пируев С.В. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 50).
Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО2 суду пояснил, что с ответчиками знакомы с детства. Сам проживает по адресу: <адрес>. Не знает, кто сейчас хозяин по адресу <адрес>, не знает Перминова Т.В. и ФИО4 хозяева или нет. Ранее собственником была их мать ФИО1. Она умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти постоянно там никто не живет, приезжают Перминова Т.В. и ФИО4. Родители похоронены там, и они приезжают на кладбище к родителям. За это время были раза №*** Когда мать была живая, они приезжали, помогали матери с грядками. После ее смерти два года поездили и все. После ДД.ММ.ГГГГ не приезжали, огород не садят, зарос сорняками. Свидетель поглядывает за домом, чтоб не растащили, не залезли. После смерти ФИО1 никто в доме не селился. До <данные изъяты> они еще приезжали, а потом ездить перестали, т.к. вода перемерзла, счетчик размерзся. Свидетелю это стало известно, т.к. следил за домом и увидел, что размерзлось. Им позвонил и сказал, что вода перемерзла. Они приехали, отпилили стояк, заглушили, одели шланг, поставили хомут. Сообщали в ЖКХ и свидетель и они. Делали все вместе с ФИО4. Это было примерно в ДД.ММ.ГГГГ. Свидетель разговаривал с ними, и они рассказали, что в ЖКХ сообщали, ответа не было. ФИО4 ему сказал, что сообщал. По сей день, ЖКХ не реагируют. Для полива насаждений, при жизни ФИО1 они пользовались грунтовыми водами. Как и у свидетеля, у них откачивали воду с погребов в емкости, которые стоят и по сей день в огороде, туда воду откачивали, а потом ей поливали огород. У них был бетонированний погреб, она оттуда в бочки качала воду.
Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку его показания согласуются с материалами дела. Кроме того, свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности, предусмотренной статьями 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу ложных показаний и отказ от дачи показаний, что свидетельствует об отсутствии оснований сомневаться в достоверности данных показаний.
Материалами дела подтверждено, что ответчик Перминова Т.В. являясь собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ненадлежащим образом исполняла обязательства по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, образовалась задолженность по оплате этих услуг.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Довод ответчика о том, что потребление холодной воды с ДД.ММ.ГГГГ не осуществляется, не может быть принят судом по следующим основаниям.
Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.
Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п.7 Правил).
Учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подключен к системе центрального водоснабжения, договор на услуги водоснабжения с ответчиком считается заключенным путем совершения конклюдентных действий.
Согласно подпункта «з» и «к» пункта 34 Правил, Потребитель обязан:
информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
при отсутствии индивидуального прибора учета в домовладении уведомлять исполнителя о целях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи, отопление, подогрев воды, приготовление кормов для скота, полив и т.д.), видов и количества сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии), площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, режима водопотребления на полив земельного участка, а также мощности применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов, а если такие данные были указаны в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, то уведомлять исполнителя об их изменении в течение 10 рабочих дней со дня наступления указанных изменений.
При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56 (2) Правил).
Согласно п. 55 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, используемых для подогрева холодной воды, объем потребления таких коммунальных ресурсов определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных для потребителей, проживающих в жилых помещениях при отсутствии централизованного горячего водоснабжения.
Ввиду отсутствия приборов учета, истец произвел начисление платы за холодное водоснабжение на полив земельного участка с учетом расчета норматива 0,15 м3 на 1м2 земельного участка за 2 месяца поливочного сезона (площади земельного участка, не занятого постройками – <данные изъяты> кв.м.) с начислением платы по количеству собственников, что следует из уточненного расчета (л.д. 100-101).
Обстоятельства невозможности получения спорного коммунального ресурса, уведомления об изменении количества зарегистрированных лиц, уведомления об использовании земельного участка, уведомления об отказе от договора водоснабжения в МКК «ЭнергоРесурс КМО» не поступало. О самовольном отключении водоснабжения на своих сетях ответчик не известил истца.
Доводы ответчика об изливах водонапорной башни не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с положениями ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно ч. 1 ст. 204 ГПК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Истцом при уточнении иска заявлена ко взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89), отменен ДД.ММ.ГГГГ, с исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93), то есть в пределах срока исковой давности.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 84 379,69 рублей, из которых задолженность ответчика Перминовой Т.В., по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 42189,84 руб. (84379,69/2*1), учитывая ее долю в праве собственности на жилое помещение,
За несвоевременное внесение платы начислена пеня, рассчитанная на ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 567,45 рублей, расчет которой произведен истцом в порядке, предусмотренном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, и согласно расчету за вышеуказанный период, рассчитанная на ДД.ММ.ГГГГ. в отношении ответчика Перминовой Т.В. составила 25 783,73 руб. (51 567,45/2*1) (л.д.6,11).
Разрешая заявленные требования о взыскании с ответчика неустойки суд исходит из следующего.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Более того, применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по его заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.
Исходя из положений статьи 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.
Учитывая указанные выше нормы, учитывая размер задолженности, период неисполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным снизить размер пени ответчика Перминовой Т.В. до 12 000,00 руб.
Проверив представленный в судебном заседании истцом уточненный расчет задолженности, который ответчиком не опровергнут, контррасчет не предоставлен, суд находит его математически правильным, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами.
Руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, установив, что ответчик, являясь потребителем коммунальных услуг, однако не производила оплату коммунальных услуг с ответчика Перминовой Т.В. в пользу МКП «ЭнергоРесурс КМО» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 42189,84 руб., пени рассчитанные на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 12000,00 руб.
Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Перминовой Т.В. в пользу МКП «ЭнергоРесурс КМО» пени начисленную на сумму долга по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательства.
Таким образом, исковые требования МКП «ЭнергоРесурс КМО» к Перминовой Т.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, подлежат частичному удовлетворению.
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как видно из материалов дела, между МКП «Энергоресурс Кемеровского муниципального округа» (Заказчик) и Акелькиным Е.Е. (Исполнитель) заключен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство оказать комплексную юридическую помощь, для чего обязуется оказать юридические услуг, совершить юридические и иные связанные с ним действия, которые требуются для наиболее полной защиты интересов Заказчика по взысканию с должника Пируева С.В., Перминовой Т.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенному по <адрес> (л.д. 18).
Стоимость оказываемых по настоящему договору услуг составляет 10 000 рублей 00 копеек (п. 3.1 Договора).
Оплата услуг производится Заказчиком Исполнителю в момент заключения настоящего договора (п.3.2 Договора).
Оплата по договору произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расходным кассовым ордером №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи Акелькиным Е.Е. - истцу.
Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования МКП «ЭнергоРесурс КМО» о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 5 000,00 руб. (10 000,00 /2) и подлежащими взысканию с Перминовой Т.В.
Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 4 884,00 руб. (6,7).
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика Перминовой Т.В. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2442,00 руб. (4 884,00/2).
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МКП «ЭнергоРесурс КМО» к Перминовой Т.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать с Перминовой Т.В. в пользу МКП «ЭнергоРесурс КМО» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 42189,84 руб., пени рассчитанные на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 12000,00 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2442,00 руб.
Взыскать с Перминовой Т.В. в пользу МКП «ЭнергоРесурс КМО» пени начисленную на сумму долга по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательства.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.
Мотивированное решение суда составлено 24 февраля 2026 года.
Председательствующий: