РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации заочное
Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего Немировой В.В., при секретаре Алгаевой Т.В., с участием помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Егорова Ф.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
11 февраля 2026 года гражданское дело по иску Кутеповой Надежды Леонидовны к Кутепову Юрию Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кутепова Н.Л. обратилась в суд с иском к Кутепову Ю.В., ФИО1 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивируют следующим.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, согласно которому я приобрела в собственность жилой дом- общей площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес>, с кадастровым номером №***, и земельный участок из земель населенных пунктов, под жилую застройку индивидуальную, для индивидуальной жилой застройки, общей площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес>, с кадастровым номером №***.
Переход права собственности на жилой дом и земельный участок, на имя Кутеповой Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, собственность на жилой дом №*** от ДД.ММ.ГГГГ, Ограничение прав и обременений объекта недвижимости: <данные изъяты>, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты>, лицо, в пользу которого установлены ограничения, является <данные изъяты> и зарегистрировано за номером №***; собственность на земельный участок №*** от ДД.ММ.ГГГГ, Ограничение прав и обременений объекта недвижимости-.<данные изъяты>, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты>, лицо, в пользу которого установлены ограничения, является <данные изъяты> и зарегистрировано за номером №***
В данном жилом помещении зарегистрирован бывший супруг - Кутепов Ю.А., нанимателя Кутеповой Н.Л. Брак между бывшими супругами расторгнут на основании Решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, судебного участка №2 Ленинского района г. Кемерово, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №*** (прилагается), согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ №*** МВД России отдела по вопросам миграции отдела полиции «Кировский »УМВД по <адрес>, в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы бывшие собственники: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <данные изъяты>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р..место рождения :<адрес>
В данном жилом помещении ФИО1, ФИО2, не проживают, после отчуждения данного объекта, истцу были переданы ключи от объекта, личных их вещей в данном доме нет, добровольно съехали с данного объекта.
В настоящее время Ответчик - (Кутепов Ю.В.) в данном жилом помещении не проживает, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, Ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место. Адрес его фактического проживания мне не известен. Личных вещей Ответчика в жилом помещении нет, обязательства по оплате за жилое помещение не выполняет и не выполнял. Истец как собственник данного жилого помещения несу расходы по содержанию жилого дома, регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности жилого дома существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещение.
Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №*** от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
На основании изложенного, просит суд:
1. Признать утратившим право пользования жилым помещением расположенного по <адрес>, с кадастровым номером №***, Кутепова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ и снять с регистрационного учета.
2. Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по <адрес>, с кадастровым номером - №***, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и снять с регистрационного учета.
3. Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по <адрес>, с кадастровым номером -№***, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и снять с регистрационного учета (л.д. 4-6).
Определением Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д.44).
В судебном заседании истец Кутепова Н.Л. поддержала заявленные исковые требования только в части признания Кутепова Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением, пояснила, что он бывший гражданский муж. Дом приобретен ею в ипотеку. Кутепов не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.к. они разошлись. При выезде он забрал свои вещи, а также ее вещи и вещи ребенка. Обращалась по этому поводу в полицию. исковые требования в отношении ответчика Кутепова Ю.В. поддерживает, просит удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Морозова М.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком действия на <данные изъяты> (л.д. 27), исковые требования поддерживала только в отношении ответчика Кутепова Ю.В.
Ответчики Кутепов Ю.В., ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.63,69-70), конверты на имя ответчиков возвращены в суд в связи с неудачной попыткой вручения и истечением срока хранения (л.д. 77, 78).
Представитель третьего лица - ГУ МВД России по Кемеровской области – Кузбассу в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.63,69-70), ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.51).
Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).
Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, истца, заключение помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Егорова Ф.Н., полагавшего требования истца в отношении Кутепова Ю.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как видно из материалов дела, Кутепова Н.Л. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 9-10, 11-18).
Брак между Кутеповым Ю.В. и Кутеповой Н.Л. прекращен ДД.ММ.ГГГГг. на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Ленинского района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
В учетах Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по <адрес> принадлежащем на праве собственности Кутеповой Н.Л. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Кутепов Ю.В. (л.д. 22).
По имеющимся сведениям МВД России ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> (л.д. 48); Кутепов Ю.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> (л.д. 49).
По имеющимся сведениям МВД России ФИО2 значилась зарегистрированной по <адрес>, выписана как умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).
По сведениям ОЗАГС №1 г. Кемерово и Кемеровского района Кузбасса, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50).
ДД.ММ.ГГГГ в отдел полиции «Кировский» Управления МВД России по г. Кемерово поступило сообщение от гр. Кутеповой Н.Л. о том, что бывший супруг забрал из дома имущество (КУСП №***).
ДД.ММ.ГГГГ оперуполномоченным ОУР ОП «Кировский» УМВД России по г. Кемерово вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела за отсутствием события преступления, предусмотренного ст. 158 УК РФ в соответствие с п.1 ч.1 ст. 24 УПК РФ.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что истец ее дочь. Кутепов Ю.В.- зять. Дочь обратилась в суд, т.к. они с Кутеповым разведены, он там не проживает. Когда они точно развелись официально, она не помнит. А проживал он до ДД.ММ.ГГГГ. Уходя забрал свои вещи, в том числе забрал вещи дочери и внука. Сейчас вещей Кутепова нет в доме. Выехал, т.к. они не смогли дальше жить вместе. С момента как выехал, он дочери не звонил, о своих вещах, не говорил.
Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку показания согласуются с материалами дела. Кроме того, свидетель предупреждена судом об уголовной ответственности, предусмотренной статьями 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу ложных показаний и отказ от дачи показаний, что свидетельствует об отсутствии оснований сомневаться в достоверности данных показаний.
Разрешая спор, суд исходил из того, что собственником спорного жилого помещения ответчик Кутепов Ю.В. не является, брачные отношения ответчика с истцом прекращены до покупки спорного жилого дома, соглашения об условиях проживания ответчика в квартире между сторонами заключено не было. Отсутствие ответчика по указанному адресу носит постоянный характер, выехал из указанного жилого помещения добровольно.
На основании изложенного, суд считает исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, ответчик Кутепов Ю.В. подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кутеповой Н.Л. к Кутепову Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Кутепова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 25 февраля 2026 года.
Председательствующий: