Дело №***
УИД 42RS0№***-98
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитенко О.И., при секретаре Петрова Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
01 апреля 2026 года гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест <адрес>» к Антипенко М.Ю., Сущевская Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Жилищный трест <адрес>» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу, открывшемуся после смерти Миронович Ю.М., о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что Миронович Ю.М. на праве собственности принадлежала ? доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>49, где он до ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти) был прописан.
Согласно данных реестра наследственных дел, после смерти Миронович Ю.М. нотариусом <адрес> нотариальной палаты открыто наследственное дело №***, данными о наследнике не располагают.
За период времени с декабря 2022 по апрель 2025 включительно не были исполнены обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 42137,12 рублей, а также пени за несвоевременное внесении платы в размере 8140,79 рублей.
На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилищный трест <адрес>» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, который не расторгнут и в силу п.8.2 действует и в настоящее время.
Полагает, что задолженность должна быть погашена наследниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Антипенко М.Ю., Сущевская Е.Ю.
В судебное заседание представитель ООО УК «Жилищный трест <адрес>» в не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчики Антипенко М.Ю., Сущевская Е.Ю., не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, суд постановил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, исходя из следующего.
Согласно положениям ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В ч.1 ст.37 ЖК РФ закреплено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.1, 2 ст.39 ЖК РФ).
Частью 1 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).
Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п.1,2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Судом установлено, что Миронович Ю.М. являлся собственником ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>49, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-55), договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), свидетельство о государственной регистрации права (лд.74 об.).
Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилищный трест <адрес>» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, который не расторгнут и в силу п.8.2 действует и в настоящее время (л.д.8-15).
Таким образом, ООО УК «Жилищный трест <адрес>» является управляющей организацией и оказывает жилищно-коммунальные услуги, осуществляет функции управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно п.1, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В нарушение положений ст.153 ЖК РФ, предусматривающей обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2022 по апрель 2025 в размере 42137,12 рублей, а также пени за несвоевременное внесении платы в размере 8140,79 рублей (л.д.16-17).
Миронович Ю.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными органами ЗАГС сведениями, свидетельством о смерти (л.д.57,59,70 об.).
Как следует из представленных в дело сведений н адату смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, Миронович Ю.М. значился зарегистрированным по мету жительства по адресу: <адрес>49 (лд.57). (л.д.9).
После смерти Миронович Ю.М. нотариусом Долнская К.А. заведено наследственное дело №***, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершего Миронович Ю.М.- Антипенко М.Ю. (л.д.43-63).
В состав наследства вошло имущество: ? доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>49, денежные средства в ПАО «Сбербанк», права требования недополученной пенсии (лд.71 об.).
Таким образом, судом установлено, что ответчик Антипенко М.Ю. вступила в права на наследство после смерти наследодателя Миронович Ю.М. умершего ДД.ММ.ГГГГ, является собственником наследственного имущества в виде ? доли в праве на квартиру.
При этом, судом установлено, что ответчик Сущевская Е.Ю. в наследственные права после смерти отца - Миронович Ю.М. не вступала, с заявлением о принятии наследства не обращалась, следовательно, к ней не перешло право собственности на ? долю в праве на квартиру по адресу: <адрес>49. Кроме того, из представленных в материалы дела сведений следует, что лицевые счета на квартиру по адресу: <адрес>49, разделены, Сущевская Е.Ю., являясь собственником ? доли в праве на указанную квартиру, несет расходы на указанное жилое помещение в пределах имеющейся у нее доли в праве. Поскольку истец не заявил об отказе от исковых требований к Сущевская Е.Ю., суд полагает необходимым разрешить исковые требования к указанному ответчику, отказав в их удовлетворении.
Согласно пункту 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Изучив и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Антипенко М.Ю., подлежит взысканию указанная задолженность в размере 42137,12 рублей, а также пени за несвоевременное внесении платы в размере 8140,79 рублей.
Расчет задолженности, представленный истцом (лд.7,16-17), судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим периоду образования задолженности, размеру платы, подлежащей начислению.
Ответчик своего контрасчета, как и доказательств, которые бы подтверждали, что размер задолженности составляет иную сумму, в нарушение требований ст.12,56,57 ГПК РФ суду не представил. Размер задолженности ответчиком не оспаривается.
Разрешая требования истца о взыскании расходов по оплате юридических услуг, суд исходил из следующего.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований, а ответчику пропорциональной той части исковых требований, в которых истцу отказано.
В обосновании заявленных требований в материалы дела представлен агентский договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО УК «Жилищный трест <адрес>» и ИП Черкасова А.Н. (л.д.19-21,22).
Согласно п.1.1. агент по поручению принципала и за счет принципала либо от своего имени и за счёт принципала обязуется осуществлять действия п взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые) помещения, коммунальные услуги, а также осуществлять иную деятельность.
Факт передачи и получения денежных средств в размере 1500,00 рублей в счет оказанных услуг по договору от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается платежным поручением №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).
Суд, с учетом объема исполненных по делу работ, исходя из принципа разумности пределов понесенных расходов и справедливости, категории и сложности рассматриваемого дела, полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 1000 рублей.
Почтовые расходы в сумме 76,00 рублей, уплаченные истцом, что следует из представленной в дело квитанции, подлежат возмещению ответчиком, поскольку указанные расходы понесены истцом в связи с необходимостью обращения в суд за восстановлением нарушенного права (лд.27).
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч.1 ст.91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой денежной суммы.
В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, в силу ч. 1 ст. 91, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей, уплаченной им при обращении в суд общей юрисдикции (л.д.6).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Жилищный трест <адрес>» к Антипенко М.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.
Взыскать с Антипенко М.Ю., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт гражданина РФ №***, в пользу ООО УК «Жилищный трест <адрес>» (ОГРН №***) задолженность по оплате коммунальных услуг за ? доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>49, за период с декабря 2022 года по апрель 2025 года включительно в размере 33996,33 рублей, пени за несвоевременное внесение платы в размере 8140,79 рублей, расходов по оплате услуг представителя в сумме 1500,00 рублей, почтовые расходы в сумме 76,00 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований УК «Жилищный трест <адрес>» к Сущевская Е.Ю. по оплате за жилищно-коммунальные услуги отказать.
Копию заочного решения суда выслать ответчику с уведомлением о вручении не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: