РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю., с участием помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Егорова Ф.Н., при секретаре Олюниной А.С.., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
26 января 2026 года гражданское дело по иску Администрации г. Кемерово к Сарыгиной Д.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, обязании передать жилое помещение в освобожденном виде,
УСТАНОВИЛ:
Администрации г. Кемерово обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к Сарыгиной Д.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, обязании передать жилое помещение в освобожденном виде, мотивировав свои требования следующим.
Жилое помещение, расположенное по <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Кемерово, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества.
Нанимателем жилого помещения являлся ФИО1. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. без №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию г. Кемерово с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по <адрес>. Согласно представленной поквартирной карточки, кроме ФИО1 в жилом помещении на регистрационном учете состоит Сарыгина Д.В., указанная в поквартирной карточке как дочь нанимателя. Однако, ФИО1 к заявлению приложено судебное решение Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №*** согласно которому ФИО1 <данные изъяты> ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Кемерово был подготовлен мотивированный отказ в заключении договора социального найма с ФИО1 Согласно которому, жилое помещение по <адрес>, входило в фонд АО «Спектр». Согласно законодательству о приватизации государственных предприятий после приватизации предприятия жилищный фонд оставался на балансе до передачи в муниципальный жилищный фонд, при этом предприятие не наделялось полномочиями по распоряжению им.
Документы, подтверждающие наличие трудовых отношений с предприятием, выдавшим ордер на указанное жилое помещение, ФИО1 не представлены.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Поскольку при жизни ФИО1 выразил волю не включать в договор социального найма Сарыгину Д.В., что подтверждается заявлением о заключении договора социального найма, следовательно, право пользования у Сарыгиной Д.В. спорным жилым помещением не возникло.
Истец просит признать Сарыгину Д.В., ДД.ММ.ГГГГ. не приобретшей право пользования жилым помещением по <адрес>, обязать Сарыгину Д.В., ДД.ММ.ГГГГ., администрации г. Кемерово жилое помещение, расположенное по <адрес> в освобожденном виде по акту приема-передачи.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие/л.д.59/, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
В судебное заседание ответчик Сарыгина Д.В., не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом/л.д.26,58/, каких-либо возражений не поступило, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В судебное заседание третье лицо нотариус Долонская К.А., не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие/л.д.36/, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
В судебное заседание представитель третьего лица ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу, привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.24/ не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно /л.д.29/, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя /л.д.32/.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав заключение помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Егорова Ф.Н., полагавшего, что требования истца к ответчику подлежат удовлетворению, поскольку являются законными и обоснованными, что подтверждается исследованными письменными материалами дела.
Граждане, законно находящиеся на территории РФ, вправе свободно выбирать жилые помещения для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных предусмотренных законодательством основаниях (ч.2,4 ст.1 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 30 п. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).
В соответствии с ч. 1 ст. 91.1 ЖК РФ по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в части 1 статьи 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в части 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в статье 91.5 настоящего Кодекса, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Как следует из ст. 91.8 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования относятся постоянно проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть указаны в таком договоре и имеют права и обязанности, установленные частями 2 и 4 статьи 69 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Как видно из материалов дела, и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Кемерово, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества/л.д.9/.
Нанимателем жилого помещения являлся ФИО1 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ без №/л.д.4/.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. обратился в администрацию г. Кемерово с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по <адрес>. Согласно представленной поквартирной карточки, кроме ФИО1 в жилом помещении на регистрационном учете состоит Сарыгина Д.В., указанная в поквартирной карточке как дочь нанимателя/л.д.8/.
Однако, ФИО1 к заявлению приложено судебное решение Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №*** согласно которому ФИО1 <данные изъяты> ФИО2./л.д.50-52/.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Кемерово был подготовлен мотивированный отказ в заключении договора социального найма с ФИО1 Согласно которому, жилое помещение по <адрес>, входило в фонд АО «Спектр». Согласно законодательству о приватизации государственных предприятий после приватизации предприятия жилищный фонд оставался на балансе до передачи в муниципальный жилищный фонд, при этом предприятие не наделялось полномочиями по распоряжению им/л.д.6/.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умер/л.д.39/.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Признание преюдициального значения судебного решения, направленное на обеспечение стабильности и общеобязательности этого решения и исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если имеют значение для его разрешения (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 № 30-П).
Поскольку при жизни ФИО1. выразил волю не включать в договор социального найма Сарыгину Д.В., что подтверждается заявлением о заключении договора социального найма, следовательно, право пользования у Сарыгиной Д.В. спорным жилым помещением не возникло.
Судом установлено, что ордер на право занятия спорной жилой площади Сарыгиной Д.В. не выдавался, договор социального найма с ней не заключался.
Администрация г. Кемерово, являющаяся собственником указанного жилого помещения, разрешения на вселение в спорное жилое помещение Сарыгиной Д.В. не выдавала.
Право пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрела, в связи, с чем исковые требования в части признания Сарыгиной Д.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что Сарыгина Д.В. не приобрела законного права пользования спорной жилой площадью, которая находится в муниципальной собственности, суд считает, что администрация г. Кемерово вправе заявить требование об обязании ответчика Сарыгину Д.В. передать собственнику - администрации г. Кемерово жилое помещение, расположенное по <адрес> в освобожденном виде в порядке защиты права собственности, в соответствии со ст.304 ГК РФ.
Таким образом, в настоящее время у Сарыгиной Д.В. отсутствуют законные основания для пользования жилым помещением по <адрес>, в связи с чем, требования администрации г. Кемерово об обязании ответчика Сарыгину Д.В. передать администрации г. Кемерово жилое помещение, расположенное по <адрес>, в освобожденном виде подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Кемерово к Сарыгиной Д.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, обязании передать жилое помещение в освобожденном виде, удовлетворить.
Признать Сарыгину Д.В. ДД.ММ.ГГГГ., урож. <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***) не приобретшей право пользования жилым помещением по <адрес>
Обязать Сарыгину Д.В. ДД.ММ.ГГГГ., урож. <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***) передать администрации г. Кемерово жилое помещение, расположенное по <адрес>, в освобождённом виде по акту приема-передачи.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.
Мотивированное решение суда составлено 05.02.2026г.
Председательствующий:/подпись/
Копия верна
Судья И.Ю. Куртобашева