РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2026 года город Кемерово
Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего Гудзь О.В., при секретаре Кузьминых Л.С., с участием помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Егорова Ф.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Е. В. к Кузьмина Л.Ю. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику Кузьмина Л.Ю. о выселении из жилого помещения.
Требования мотивирует тем, что между Б. (бабушка Истца) и Кузьминым Е. В. (Истец) ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>.
По негласной договоренности между бабушкой и внуком, бабушка проживает в квартире до дня своей смерти.
Согласно справке, выданной 08.12.2025 г. ООО УК «Жилищный трест Кировского района», в квартире, расположенной по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <адрес> никто не зарегистрирован.
В квартире, примерно с 2015 г. (по имеющимся у Истца данным) проживала Б. и Кузьмина Л.Ю. (мать Истца).
ДД.ММ.ГГГГ Б. умерла (Свидетельство о смерти №***, что подтверждается справкой о смерти № №***. Похоронами занимался Истец и его дядя - Д. (двоюродный брат Кузьмина Л.Ю.), расходы они понесли пополам.
Ответчик съезжать из квартиры не хочет, ключи от квартиры Истцу не предоставляет, не несет обязанностей по оплате за квартиру, не оплачивает коммунальные платежи. Истец несет все расходы по содержанию квартиры. Истец в квартиру Кузьмина Л.Ю. не вселял, прав на проживание не предоставлял.
Ответчик воспитанием сына не занималась, сын рос и воспитывался в семье отца.
Истец, примерно с 1998 г., с Кузьмина Л.Ю. (мамой) не общался, переехал жить к отцу - О., членом семьи ее не считает, так как она его не воспитывала, не интересовалась его жизнью, финансово не помогала. Кроме того, Кузьмина Л.Ю. ведет асоциальный образ жизни.
Истец другого жилья в собственности не имеет, проживает с отцом по адресу: <адрес>.
Какого-либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении между Истцом и Ответчиком заключено не было, бессрочным правом пользования жилым помещением Ответчик не обладает, чем существенно нарушает права Истца.
Просит суд признать Кузьмина Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <адрес>.
Впоследующем истец уточнил исковые требования, просил суд выселить Кузьмина Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <адрес>.
В судебном заседании истец на требованиях настаивал.
Ответчик в суд не явилась, находится в ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по Кемеровской области, о слушании дела извещена надлежащим образом, исковые требования не признала.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, материалы уголовного дела №***, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что Кузьмин Е.В. является собственником квартиры по <адрес>, что подтверждается договором дарения и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 17-18).
Согласно справке от 08.12.2025, выданной ООО УК «Жилищный трест Кировского района» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ никто не зарегистрирован (л.д.7).
В судебном заседании истец пояснил, что квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 2005 году ему подарила Б., которая приходилась ему бабушкой. Между ними была устная договоренность, что Б. после договора дарения будет проживать в своей квартире до дня смерти. По имеющимся у него сведениям в квартире с 2015 года проживала Кузьмина Л.Ю. (мать истца). ДД.ММ.ГГГГ Б. умерла №***. Ни с Б., ни с Кузьмина Л.Ю., которая вела аморальный образ жизни, он не общался более 20 лет. После смерти Б., Кузьмина Л.Ю. отказалась выезжать из квартиры, ключи от квартиры не предоставила, расходы по оплате за жилое помещение не несла. В настоящее время ответчик находится в СИЗО-1, однако в квартире находятся вещи, принадлежность которых невозможно определить, принадлежали ли они Б. или Кузьмина Л.Ю.
Постановлением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении обвиняемой Кузьмина Л.Ю. избрана мера пресечения в виде заключения под стражу.
В судебном заседании обозревался материал с ходатайством об избрании меры пресечения обвиняемой Кузьмина Л.Ю. №***, в том числе протоколы допроса свидетелей, справка-характеристика, из которых следует, что на момент задержания ДД.ММ.ГГГГ Кузьмина Л.Ю. проживала по адресу: <адрес>60 без регистрации. Из протокола допроса подозреваемого Кузьмина Л.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постоянного места жительства она не имеет. Проживала со своей матерью по адресу <адрес>, данная квартира принадлежит ее сыну Кузьмину Е.В.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в добровольном порядке отказалась освободить жилое помещение, принадлежащее истцу, на вселение в которое ответчика истец согласие не давал. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает по независящим от нее причинам – заключение под стражу, однако от вещей квартиру не освободила, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик не является членом семьи собственника, препятствует собственнику осуществлять его право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом, квартиру от вещей не освобождает, расходы по оплате данного жилья не несет, суд считает, что требование о выселении подлежит удовлетворению.
Доказательства, подтверждающие наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда не представлено, следовательно, суд исходит из того, что ответчик утратила право пользования спорным имуществом, и по требованию истца как собственника обязана освободить указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузьмина Е. В. к Кузьмина Л.Ю. о выселении из жилого помещения, удовлетворить.
Выселить Кузьмина Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 05.03.2026.
Председательствующий(подпись)
Копия верна.
Судья О.В. Гудзь