РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего Гудзь О.В., при секретаре Кузьминых Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
06 апреля 2026 года гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к Колбинову Р. А., Колбиновой Н. А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к Колбинову Р.А., Колбиновой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивировав свои требования следующим.
Жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено должникам на основании найма.
18.08.2012 между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и собственниками помещений был заключен договор управления многоквартирным домом, который в силу п.8.2. не расторгнут и действует в настоящее время.
В связи с неисполнением своих обязательств по выше названому договору управления у ответчиков образовалась просроченная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2020 года по май 2023 года включительно в размере 80565,38 руб., а также пени за несвоевременное внесение платы в размере 35266,13 руб.
При расчете платы применяются тарифы, установленные Советом народных депутатов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, решение СНД от ДД.ММ.ГГГГ №***, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ решение СНД от ДД.ММ.ГГГГ №***, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ решение СНД от ДД.ММ.ГГГГ №*** для МКД без лифта и мусоропровода.
С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ начисление и взыскание пени не производилось с момента вступления в силу постановления Правительства РФ №*** от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №3 Кировского судебного района г. Кемерово судебный приказ от 18.08.2023, отменен.
Истец, просит суд взыскать солидарно с Колбинова Р.А., Колбиновой Н.А. в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с сентября 2020 г. по май 2023 г. включительно в размере 80565,38 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 35266,13 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 3516,63 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя 1500,00 руб., а всего 120348,14 руб. (л.д.3-4).
Заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» удовлетворены.
Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Колбиновой Н.А. восстановлен срок на подачу заявления об отмене заочного решения Кировского районного суда г. Кемерово от 20.05.2024, заочное решение отменено.
ДД.ММ.ГГГГ в суд поступили уточненные исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района», в которых истец просит суд взыскать с Колбинова Р. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №***), Колбиновой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №***) в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района», солидарно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2021 по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 18 549,81 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 3 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 516,63 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 1000,00 руб.
Взыскать с Колбинова Р. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №***) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2021 по 31.03.2023 года включительно в размере 62 015,57 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 32 266,13 руб.
В судебном заседании представитель истца Иванова М.В., действующая на основании доверенности на уточненных исковых требованиях настаивала.
В судебное заседание ответчики Колбинов Р.А., Колбинова Н.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не заявляли.
Представитель ответчика Колбиновой Н.А. –Лукьянова Н.А., действующая на основании доверенности исковые требования с учетом уточнения, признала.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).
С учетом мнения участников процесса и в соответствии с положения ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги..
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещени, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" закреплено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 ст. 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Судом установлено, что многоквартирный жилой дом по <адрес> находится на обслуживании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» (л.д. 17-24).
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено В. на основании контрольного талона к ордеру №*** от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве члена семьи указан сын Колбинов А.А., №*** (л.д.10).
Согласно поквартирной карточки в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: В. – выписана по смерти; Колбинов А.А. – выписан ДД.ММ.ГГГГ; Колбинов Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Колбинова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16).
Согласно информации представленной комитетом по жилищным вопросам администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> является трехкомнатной коммунальной квартирой: 2 комнаты, жилой площадью 22,5 кв.м. занимает семья Колбиновых по ордеру от 1984, 1 комната, жилой площадью 17,7 кв.м. принадлежит семье Колбиновых на праве собственности.
По имеющимся сведениям МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, Колбинова Н. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имела регистрацию по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значилась зарегистрированной по месту пребывания по адресу: <адрес>; Колбинов Р. А., №***.р., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д.60,68оборот,69оборот).
За период с сентября 2020 года по май 2023 года включительно ответчики не исполняют надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчика образовалась задолженность в размере 80565,38 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 35266,13 руб. (л.д.25-26).
При расчете платы применяются тарифы, установленные Советом народных депутатов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, решение СНД от ДД.ММ.ГГГГ №***, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ решение СНД от ДД.ММ.ГГГГ №***, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ решение СНД от ДД.ММ.ГГГГ №***.
С 06.04.2020 до 01.01.2021 начисление и взыскание пени не производилось с момента вступления в силу постановления Правительства РФ №424 от 02.04.2020 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Ответчиками, в свою очередь, контррасчет при рассмотрении дела в суд не представлен. Ответчикам за указанный период коммунальные услуги предоставлены в полном объеме. Расчет задолженности по размеру задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы - 80565,38 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 35266,13 руб., проверен судом и признан верным. Оснований для перерасчета относительно предоставленных услуг материалы дела не содержат.
22.11.2023 мировым судьей судебного участка №3 Кировского судебного района г. Кемерово вынесено определение об отмене судебного приказа мирового судьи от 18.08.2023, вынесенного по заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района г. Кемерово» о взыскании солидарно с Колбинова Р.А., Колбиновой Н.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.8).
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, установив, что ответчики являются собственниками одной комнаты в спорном жилом помещении, зарегистрированы по вышеуказанному адресу в спорный период, ответчики являлись потребителями коммунальных услуг, однако не производили оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с сентября 2020 года по май 2023 включительно в сумме 80565,38 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 35266,13 руб.
В последующем истцом требования уточнены, поскольку Колбинова Н.А. выписана из спорного жилого помещения, с 19.03.2021 с нее и с сособственника Колбинова Р.А. в солидарном порядке подлежат взысканию только начисления за текущее содержание и отопление, рассчитанные исходя из площади жилого помещения 17,7 кв.м., принадлежащего им на праве собственности в размере 18 549,81 руб., а также неустойка в размере 3 000 руб. С ответчика Колбинова Р.А. просит взыскать за потребленные коммунальные услуги 62 015,57 руб. за жилое помещение площадью 22,2 кв.м. предоставленное по договору социального найма и начисленные пени 32 266,13 руб.
Оснований для уменьшения неустойки в порядке ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется, соответствующих доказательств о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств ответчиками не представлено. С учетом размера задолженности, длительности нарушения обязательств, оснований полагать неустойку чрезмерной не имеется.
Ответчиками, в свою очередь, контррасчет при рассмотрении дела в суд не представлен. Ответчикам за указанный период коммунальные услуги предоставлены в полном объеме. Расчет задолженности проверен судом и признан верным. Оснований для перерасчета относительно предоставленных услуг материалы дела не содержат.
Следовательно, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и ИП Ч. заключен агентский договор №*** от 01.09.2017г., дополнительное соглашение от 21.05.2018, в соответствии с которыми агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые помещения), коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом… (л.д.33-38,39).
Согласно платежного поручения за №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ составила 2000,00 руб. (л.д.40).
Как следует из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ размер оказанной работы по подготовке документов в отношении должника Колбиновой Н.А. составил 1000,00 руб. (л.д.41).
У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи ИП Ч. - истцу.
Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 1000,00 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с учетом существа постановленного решения с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 654,10 руб. с Колбиновой Н.А., с Колбинова Р.Л. в размере 2 862,53руб.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к Колбинову Р. А., Колбиновой Н. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с Колбинова Р. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №***) в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района», солидарно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2021 по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 18 549,81 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 3 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 654,10 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 1000,00 руб.
Взыскать с Колбинова Р. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №***) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2021 по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 62 015,57 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 32 266,13 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 862,53руб.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.
Мотивированное решение суда составлено 17.04.2026.
Председательствующий(подпись)
Копия верна.
Судья О.В. Гудзь