РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего Гудзь О.В., при секретаре Кузьминых Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
18 июня 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к Миньковой(ранее Кузнецовой) О. А., Кузнецовой С. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к Миньковой (ранее Кузнецовой) О. А., Кузнецовой С. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования мотивируют тем, что на основании договора управления многоквартирным домом ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
За период с марта 2023 г. по январь 2026 г. включительно ответчики не исполняли надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате неисполнения обязанности по внесению оплаты у ответчиков образовалась задолженность в размере 87 453,18 руб.
Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 26 829,94 руб. по состоянию на 05.02.2026 г.
Начисление и взыскание пени не производилось с учетом вступления в силу Постановления Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 г.
В ходе рассмотрения дела Обществом понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела: расходы на услуги представителя по составлению настоящего заявления, сбору документов и расчету задолженности. Сумма судебных расходов составляет 1 500 руб.
На основании изложенного просит суд взыскать солидарно с Миньковой (ранее Кузнецовой) О. А., Кузнецовой С. А. в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»: - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2023 г. по январь 2026 г. включительно в сумме 87 453,18 руб.; - пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на 05.02.2026 в сумме 26 829,94 руб.; - в возмещение расходов по оплате гопошлины в сумме 4 428 руб.; - в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 1 500,00 руб.; почтовые расходы 144 руб., а всего 120 355,12 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» не явился, о дате времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. (л.д. 71).
В судебное заседание ответчики не явились, о дате времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 71).
В судебное заседание представитель 3-го лица- ООО «Сибмост». Не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, материалы дела приказного производства №***, суд приходит к следующему.
На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом по <адрес> в <адрес> находится на обслуживании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» (л.д. 26-30).
Жилое помещение по адресу: <адрес>64 принадлежит на праве собственности ООО «Сибмост», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-9).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сибмост» (Наймодатель) и Кузнецовой О. А. (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 31,9 кв.м. в том числе жилой площадью 19,1 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи Кузнецова С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь). В соответствии с условиями договора найма наниматель обязан, в том числе своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам (л.д. 13-16)
Из представленной в материалы дела адресной справки следует, что в жилом помещении по <адрес> зарегистрирована Минькова (ранее Кузнецова) О. А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Кузнецова С. А., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д.12).
Согласно выписке из ЕГРПН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>64 является ООО «Сибмост». (л.д.56-59).
ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось к мировому судье судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Кузнецовой О.А., Кузнецовой С.А. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по <адрес>64 за период с марта 2023 г. по январь 2026 г.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово вынесен судебный приказ о взыскании с Кузнецовой О.А., Кузнецовой С.А. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по <адрес> за период с марта 2023 г. по январь 2026 г.
Определением мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями от должников.
Согласно представленному истцом расчету, у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2023 г. по январь 2026 г. в размере 87 453,18 руб. (л.д. 6).
Кроме того, за несвоевременное внесение платы ответчикам начислена пеня, расчет которой произведен истцом в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, и, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, в порядке, предусмотренном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, и согласно расчету за вышеуказанные периоды составила 26 829,94 руб. по состоянию на 05.02.2026 г. (л.д. 10).
Проверив представленный в судебном заседании истцом расчет задолженности, который ответчиками не опровергнут, контррасчет не предоставлен, суд находит его математически правильным, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами.
Руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, установив, что ответчики являлись потребителями коммунальных услуг, однако не производили оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков солидарно в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2023 г. по январь 2026 г. в размере 87 453,18 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 26 829,94 руб. по состоянию на 05.02.2026 г.
Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не установлено.
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и ИП Ч. заключен агентский договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые помещения), коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом (л.д. 17-19,20).
Согласно платежному поручению №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору составила 1 500 руб. (л.д. 26).
У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи ИП Ч. - истцу.
Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 1 500 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» подлежат взысканию почтовые расходы в размере 144,00 руб. Факт несения расходов подтверждается кассовыми чеками (л.д.27).
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере4 428 руб. (л.д. 55).
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к Миньковой (ранее Кузнецовой) О. А., Кузнецовой С. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с Миньковой (ранее Кузнецовой) О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №***), Кузнецовой С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №***) в пользу ООО УК «Жилищный трест <адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 87 453,18 руб. за период с марта 2023 г. по январь 2026 г. включительно, пени за несвоевременное внесение платы в сумме 26 829,94 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 428 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 1500,00 руб., почтовые расходы в размере 144 руб., а всего 120 355,12 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 24.06.2026.
Председательствующий(подпись)
Копия верна.
Судья О.В. Гудзь