РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю., с участием помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Егорова Ф.Н., при секретаре Олюниной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
05 мая 2026 года гражданское дело по иску Мельникова С.А. к Елисееву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мельников С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Елисееву С.В., Грибоедову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования следующим.
Мкльников С.А. является собственником жилого помещения расположенного по <адрес>
В квартире на дату подачи искового заявления зарегистрированы следующие лица: Елисеев С..В., Грибоедов А.Ю.
Указанные лица членами семьи истца не являются, и никогда не являлись, договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют.
Истец просит признать Елисеева С.В., Грибоедова А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб.
В последующем в судебном заседании истец уточнил требования, просил Елисеева С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб., в части требований к Грибоедову А.Ю. не поддержал, поскольку он снят с регистрационного учета до подачи искового заявления в суд.
В судебное заседание ответчик Елисеев С.В. не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом/л.д.41,51,53/, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие/л.д.46/, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).
На основании вышеизложенного, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца Мельникова С.А., заключение помощника прокурора Егорова Ф.Н.., полагавшего, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению, допросив свидетелей ФИО1., ФИО2., исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №***, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как видно из материалов дела, и установлено в судебном заседании, Мельников С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи (арестованного имущества) №*** от ДД.ММ.ГГГГ./л.д.5-9/.
Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован Елисеев С.В., ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время/л.д.9/.
Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ФГИС «ЕГР ЗАГС» не найдены записи актов о смерти в отношении Елисеева С.В., ДД.ММ.ГГГГ./л.д.27/.
Из ответа ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Елисеев С.В., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>/л.д.29/.
Допрошенный в судебном заседании свидетель – ФИО1., суду сообщил, что по <адрес>, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо вещей в спорном жилом помещении не было, попыток вселиться кто-либо не предпринимал.
Допрошенный в судебном заседании свидетель – ФИО2., суду сообщила, что по <адрес>, ответчик не проживает, личные вещи отсутствуют, попыток вселиться не предпринимал.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности в исходе дела, судом не установлено, их показания согласуются с другими письменными материалами гражданского дела, они предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, в связи с чем, подлежат принятию в качестве доказательств по делу.
Решением Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №*** постановлено: «Исковые требования ПАО «СБЕРБАНК» в лице филиала – Кемеровское отделение №8615 к Елисееву С.В. о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить. Расторгнуть кредитный договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО «СБЕРБАНК» в лице филиала – Кемеровское отделение №8615 и Елисеевым С.В.. Взыскать с Елисеева С.В., ДД.ММ.ГГГГ урож. <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***) в пользу ПАО «СБЕРБАНК» в лице филиала – Кемеровское отделение №8615 задолженность по кредитному договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2715833,02 руб., в том числе: просроченный проценты – 167451,83 руб.; просроченный основной долг – 2544984,47 руб.; неустойка за просроченный основной долг – 153,51 руб.; - неустойка за просроченные проценты – 3243,21 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 82158,33 руб., а всего 2797991,35 руб. Обратить взыскание на предмет залога: квартира, расположенная по <адрес>, с кадастровым №*** общей площадью <данные изъяты> кв.м., с установлением начальной цены предмета залога в размере 1870400,00 руб.». Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ./гр.д. №*** л.д.85-90,93-94/.
Судом установлено, что ответчик в жилом помещении по <адрес>, не проживает, иного материалы дела не содержат. У ответчиков Елисеева С.В.., отсутствуют правовые основания для пользования спорным жилым помещением, ответчик не является собственником указанного жилого помещения, не проживает в нем, его личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, он не несет расходов по коммунальным услугам. Кроме того, ответчик сменил место жительства, добровольно выехав из него.
При указанных обстоятельствах с учетом действующих положений закона суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Мельникова С.А. к Елисееву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 3000,00 руб. /л.д.10/.
На основании ст.98 ГПК РФ, учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000,00 руб.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мельникова С.А. к Елисееву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Елисеева С.В., ДД.ММ.ГГГГ урож. <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Взыскать с Елисеева С.В., ДД.ММ.ГГГГ урож. <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***) в пользу Мельникова С.А., ДД.ММ.ГГГГ., урож. <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.
Мотивированное решение суда составлено 15.05.2026г.
Председательствующий: