РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации заочное
Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего Немировой В.В., при секретаре Алгаевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
17 июня 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к Кузнецову А.С., Кузнецовой Г.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к Кузнецову А.С., Кузнецовой Г.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует следующим.
На основании права собственности собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются должники. Документы в паспортном столе истца отсутствуют, однако, с ДД.ММ.ГГГГ, должники зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.
На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчики не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В результате неисполнения обязанности по внесению платы у Ответчиков образовалась задолженность в размере 70 021,05 руб.
Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 15 055,19 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения дела Обществом понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела: расходы на оплату государственной пошлины; расходы на услуги представителя по составлению настоящего заявления, сбору документов и расчету задолженности. Сумма судебных расходов составляет 1 500 руб.
Истец обращался с аналогичными требованиями в рамках приказного производства, однако, определением мирового судьи Кировского района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу №*** был отменен, что и послужило основанием для обращения в Кировский районный суд г. Кемерово с настоящими исковыми требованиями.
На основании изложенного, с учетом уточнений, просит суд:
Взыскать солидарно с Кузнецова А.С. и Кузнецовой Г.Г. в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»:
- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 45 501 руб. 95 коп.;
- пени за несвоевременное внесение платы в сумме 14 584 руб. 84 коп.;
- в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб.;
- возмещение представительских расходов в сумме 1500 руб.;
- в возмещение почтовых расходов 160 руб., а всего 65 746 руб. 76 коп.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дате времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.33), представитель истца по доверенности Иванова М.В. представила уточнение исковых требований, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчики не явились, о дате времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.33). Конверты с судебными извещениями вернулись в суд неврученными.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" закреплено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и собственниками помещений был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д.8-11).
Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Кузнецов А.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Согласно справке о проживающих, выданной ООО УК «ЖТ Кировского района» ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Кузнецов А.С. – собственник, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – сын, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 - дочь с ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецова Г.Г. - жена с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Определением мирового судьи судебного участка №3 Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мирового судьи судебного участка №3 Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный по заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района г. Кемерово» о взыскании с Кузнецова А.С. и Кузнецовой Г.Г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени (<адрес>), отменен (л.д.19).
Истцом представлена справка о задолженности на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, задолженность составляет 60 086,79 руб., из которых: основной долг - 45501,95 руб., пеня – 14584,84 руб.
Материалами дела подтверждено, что ответчики Кузнецов А.С. и Кузнецова Г.Г. ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате коммунальных услуг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате этих услуг.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая заявленные исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к Кузнецову А.С. и Кузнецовой Г.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, анализируя вышеуказанные нормы права, проверив представленный истцом расчет задолженности который ответчиками не опровергнут, контррасчет не предоставлен, является математически правильным, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами, отсутствия соглашения заключенного между ответчиками, суд, руководствуясь тем, что ответчики являлись потребителями коммунальных услуг, однако не производили оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков Кузнецова А.С. и Кузнецовой Г.Г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 45501,95 руб.
Кроме того, за несвоевременное внесение платы ответчикам начислена пеня, расчет которой произведен истцом в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, и, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, в порядке, предусмотренном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, и согласно расчету за вышеуказанный период составила 14 584,84 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Разрешая заявленные требования о взыскании с ответчика неустойки суд исходит из следующего.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Более того, применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по его заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.
Исходя из положений статьи 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.
По мнению суда, начисленная истцом сумма неустойки является завышенной и несоразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательств, а также с учетом изменения размера подлежащей взысканию неустойки, суд приходит к выводу о возможности снижении размера неустойки.
С учетом изложенного, учитывая обстоятельства дела, в том числе, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, а также компенсационную природу неустойки, следует признать, что размер истребуемой неустойки явно не соразмерен требованиям истца и последствиям нарушений обязательств ответчиками, потому с учетом положений ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер пени до 8 000,00 рублей.
Таким образом, в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» с ответчиков солидарно подлежит взысканию пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8 000,00 руб.
Таким образом, исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к Кузнецову А.С. и Кузнецовой Г.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат частичному удовлетворению.
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и ФИО3 заключен агентский договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые помещения), коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом…(л.д.14-16,17).
Согласно платежного поручения за №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ составила 1500 руб. (л.д.20).
У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи ФИО3 - истцу.
Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о взыскании с ответчиков солидарно расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 1 500,00 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб. Факт оплаты подтверждается платежным поручением №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
В соответствии с ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами. Истец произвел оплату почтовых отправлений в адрес ответчиков, что подтверждается чеками (л.д. 21). Таким образом, солидарно с ответчиков подлежат взысканию расходы по направлению почтовых отправлений в размере 160,00 руб., в пределах заявленных требований (л.д. 21).
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-237ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к Кузнецову А.С., Кузнецовой Г.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Кузнецова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецовой Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 45501,95 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 8000,00 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 1500,00 руб., почтовые расходы в размере 160, 00 руб., а всего 113064,99 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 26 июня 2026 года.
Председательствующий: