РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитенко О.И., при секретаре Петрова Н.В., с участием прокурора Завгородняя И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
01 июля 2026 года гражданское дело №*** по исковому заявлению Черепанова Яны Андреева к Важенин А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Черепанова Я.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Важенин А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В спорной квартире на основании решения бывшего собственника с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован двоюродный брат истца - ответчик Важенин А.К. Ответчик в квартире не проживает, не вносит плату за коммунальные услуги, не участвует в расходах по содержанию жилого помещения. На неоднократные предложения Важенин А.К. сняться с регистрационного учета он ответил отказом.
С учетом изложенного просит признать ответчика Важенин А.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Черепанова Я.А. на удовлетворении исковых требований настаивала, указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Бабушка истца – Кривенко В.Г. прописала ответчика в указанной квартире, поскольку он продал дом, находящийся в его собственности, денежные средства с продажи дома потратил, иное жилье не приобрел. В указанной квартире ответчик никогда не проживал, не вселялся, на протяжении более 20 лет проживает у гражданской супруги. От снятия с регистрационного учета во внесудебном порядке ответчик отказывается, ссылаясь на то, что сожительница не желает прописывать его на своей жилплощади. Расходы на содержание спорного жилого помещения ответчик не несет. Регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер, препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права собственника недвижимости.
Ответчик Важенин А.К. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, иных ходатайств не направлял (л.д. 122, л.д. 125-126).
В судебное заседание третьи лица Кривенко В.Г., Мамычкина Л.Ф. не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 120-121, л.д. 123-124).
В судебном заседании свидетель Черепанов П.И. пояснил, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит его супруге Черепанова Я.А., со слов которой ему известно, что в спорной квартире зарегистрирован ее брат, который ранее продал принадлежащее ему жилье, однако другое жилье не приобрел, ответчик никогда не проживал в спорной квартире, не пытался вселиться, более 20 лет живет со своей гражданской супругой. Оплату за жилье и коммунальные услуги производят он и истец.
В судебном заседании свидетель Черепанова Л.А. пояснила, что со слов Кривенко В.Г. (бабушка истца и ответчика) ей известно, что ответчик продал свой дом, а новое жилье не приобрел. Кривенко В.Г. прописала ответчика в квартире по адресу: <адрес>. Ответчика в квартире никогда не видела, его вещей в квартире нет.
В судебном заседании прокурор Завгородней И.М. полагала заявленные исковые требования о признании лица утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с пп.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно положениям ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11).
Согласно адресной справки отделения по вопросам миграции отдела полиции «Кировский» Управления МВД России по <адрес> по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным ответчик Важенин А.К. (л.д.35).
Согласно ч.1 ст.31 РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №*** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, суду не представлены.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно положениям ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал и не проживает, не вносит плату за коммунальные услуги, не участвует в расходах по содержанию жилого помещения, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения, ответчиком не представлено, препятствия в его проживании не чинились, вселяться в квартиру истца не пытался, с какими-либо требованиями об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением или о вселении ответчик не обращался, как не обращался со встречными исковым заявлением при разрешении настоящего спора, из чего следует, что ответчик не воспользовался своим правом на проживание в спорном жилье, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не установлено, а также принимая во внимание отсутствие соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации, оснований для сохранения за ними права пользования в спорной квартире не имеется.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Наличие у ответчика регистрации в спорном помещении в установленный судом период не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником или нанимателем жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, регистрация или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе жилищных прав.
Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что ответчик не является собственником жилого помещения и на дату рассмотрения дела членом семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с ответчиком не ведет, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, суд приходит к выводу о признании Важенин А.К., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №***, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Важенин А.К., с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что настоящий судебный аки принят в пользу истца, требования которого удовлетворены в полном объеме, суд, в силу ч.1 ст.88, ч.1 ст.98 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать с ответчика Важенин А.К. в пользу Черепанова Я.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 рублей (л.д.14).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Черепанова Яны Андреева к Важенин А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Важенин А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №***, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Важенин А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №***, с регистрационного учета по адресу: <адрес>- Кузбасс, <адрес>.
Взыскать с Важенин А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №***, в пользу Черепанова Яны Андреева, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №***, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления ДД.ММ.ГГГГ мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через <данные изъяты> районный суд <адрес>.
Председательствующий: