Заочное решение
Именем Российской Федерации
08 апреля 2026 года г. Владивосток
Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего Богут Е.Б., при ведении протокола помощником Руренко Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП Шароватова Максима Сергеевича к Калембет Татьяне Германовне о взыскании задолженности, установил:
Истец, после отмены судебного приказа, обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование указав, что ИП Шароватов М.С. в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (протокол <номер> от <дата>) с <дата> осуществляет обслуживание МКД, предоставляет услуги содержания и текущего ремонта общего имущества МКД, является исполнителем коммунальных услуг. Указанный МКД включен в реестр лицензий.
Калембет Т.Г. является собственником жилого помещения <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ссылаясь на то, что ответчик не исполняет обязательства по оплате услуг по содержанию жилого помещения, задолженность за период с <дата> составляет 92 379,94 руб., в том числе 67 723,97 руб. – сумма задолженности по оплате за жилое помещение в МКД, 24 655,97 руб. – сумма пени с учетом действующего моратория.
В ходе рассмотрения дела, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг за жилое помещение за период с <дата> в размере 67 723,97 руб., пени в размере 24 655,97 руб., а также расходы по государственной пошлине 4 000 руб.
В соответствии со статьей 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.
В судебном заседании представитель истца Безчастнова Ж.И. уточненные требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик, располагая сведениями о наличии в производстве суда гражданского дела, в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна.
В силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.
По смыслу приведенных выше правовых норм участник процесса считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в том случае, когда повестка направлена по месту нахождения стороны или указанному ею адресу, и у суда имеется доказательство, подтверждающее получение отправленного уведомления адресатом, в том числе с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", судам необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
О времени и месте судебного заседания ответчик извещался заблаговременно заказными письмами, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Таким образом, при рассмотрении дела судом приняты надлежащие меры для извещения ответчика. При уклонении ответчика от получения судебной корреспонденции и ее возвращении в суд по причине истечения срока хранения, судебное извещение считается доставленными.
При отсутствии уважительных причин неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Исполнитель коммунальных услуг обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (пп. «а» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N354).
Как следует из положений ч. 1 ст. 157.2. Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ИП Шароватов М.С. в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (протокол <номер> от <дата>) с <дата> осуществляет обслуживание МКД, предоставляет услуги содержания и текущего ремонта общего имущества МКД, является исполнителем коммунальных услуг.
Калембет Т.Г. является собственником жилого помещения <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Протоколом <номер> от <дата> был утвержден тариф (вопрос 13) за содержание (24,30 руб.) МКД и текущий ремонт (5,26 руб.). Тариф за коммунальные ресурсы, в том числе потребленные при содержании общего имущества рассчитывался в соответствии с тарифом Департамента по тарифам. Вопросом 14 протокола утверждена ставка ежегодного индексирования тарифа стоимости услуг управляющей организации (тарифов на содержание и текущий ремонт) в размере, соответствующем уровню инфляции, сложившемуся за предыдущий финансовый год, установленному управлением Росстата по ПК.
Ответчик не исполняет обязательства по оплате услуг по содержанию жилого помещения, задолженность за период с <дата> составляет 92 379,94 руб., в том числе 67 723,97 руб. – сумма задолженности по оплате за жилое помещение, 24 655,97 руб. – пени с учетом действующего моратория.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).
В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45-48 ЖК РФ. При этом размер такой платы определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год и должен быть одинаковым для всех собственников помещений.
На общем собрании собственники утверждают перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества исходя из требований, установленных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, и минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В связи с наличием задолженности ИП Шароватов М.С. обратился к мировому судье судебного участка № 25 Фрунзенского судебного района г. Владивостока с заявлением о выдаче судебного приказа.
Мировым судьей судебного участка № 25 Фрунзенского судебного района г. Владивостока от <дата> был выдан судебный приказ о взыскании с Калембет Т.Г. в пользу ИП Шароватова М.С. задолженности за период с <дата> в размере 62 547,61 руб., пени в размере 20 411,10 руб., расходов по государственной пошлине в сумме 2 000 руб.
<дата> мировым судьей судебного участка № 25 Фрунзенского судебного района г. Владивостока судебный приказ <номер> был отменен в связи с поступившими от Калембет Т.Г. возражениями относительно исполнения судебного приказа.
В связи с отменой судебного приказа ИП Шароватов М.С. <дата> обратился в суд с настоящим иском о взыскании с ответчика задолженности.
Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что представленные истцом доказательства подтверждают факт просрочки уплаты ответчиком сумм за предоставленные коммунальные услуги и в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено, в связи с чем приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг за жилое помещение за период с октября 2022 по ноябрь 2025 в размере 67 723,97 руб., пени в размере 24 655,97 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ИП Шароватова Максима Сергеевича к Калембет Татьяне Германовне о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с Калембет Татьяны Германовны (<дата> года рождения, паспорт <номер>) в пользу ИП Шароватова Максима Сергеевича (ИНН 250306744325 ОГРНИП 310250320900022) задолженность по оплате услуг за жилое помещение за период с <дата> в размере 67 723,97 руб., пени в размере 24 655,97 руб., расходы по государственной пошлине в размере 4 000 руб.
В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено – 14.04.2026.
Судья Е.Б. Богут