РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2026 г. г.Гурьевск
Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Целищевой Е.С., при секретаре Тарановой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Гурьевского муниципального округа к ФИО1, ФИО2 о понуждении к совершению действий по приведению объекта недвижимости в соответствие с требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Гурьевского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о понуждении к совершению действий по приведению объекта недвижимости в соответствие с требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений, в котором просит обязать ответчиков привести объект недвижимости, жилой дом площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствие с требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений, а именно: установить ограждения и ограничить свободный доступ людей к объекту недвижимости, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит объект недвижимости – жилой дом площадью 22,6 кв.м. и земельный участок площадью 1004,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Из акта осмотра межведомственной комиссии по проведению осмотра зданий и сооружений в целях оценки их технического состояния надлежащего технического обследования на территории Гурьевского муниципального округа от 24.11.2025: участок и остатки дома заросли травянистой и древесно-кустарниковой растительностью естественного происхождения, дом бревенчатый, рамы в оконных проемах отсутствуют, фундамент разрушен, кровля отсутствует. Решение комиссии: объект находится в неудовлетворительном техническом состоянии, обслуживается в нарушение требований технических регламентов предъявляемых к конструктивным и другим характеристикам недвижимости и безопасности указанных объектов, требований проектной документации осматриваемого объекта.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Истец считает, что полуразрушенное строение, расположенное на земельном участке принадлежащем ответчику на праве собственности, представляет угрозу жизни и здоровью граждан не соответствует требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.
В судебном заседании 13 февраля 2026 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора Территориальное управление администрации Гурьевского муниципального округа.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания почтовой корреспонденцией по известному суду адресу регистрации, извещения возвращены в суд.
Представитель третьего лица ТУ администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц (ч.1 ст.46 ГПК РФ).
Согласно п.п.8,10 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относятся: участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах городского округа; обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах городского округа.
В соответствии с п. 3 ст. 7 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" (далее - Закон N 7-ФЗ) к вопросам местного значения городского округа относится организация мероприятий по охране окружающей среды в границах городского округа.
В силу положений ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности (по № доли) принадлежит объект недвижимости – жилой <адрес> года постройки, площадью 22,6 кв.м., с кадастровым № и земельный участок площадью 1004,2 кв. м, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 5-13).
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 7 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" Строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате:
1) разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей;
2) разрушения всего здания, сооружения или их части;
3) деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории;
4) повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.
Согласно ч.1 ст. 37 указанного закона при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.
Согласно акту осмотра межведомственной комиссии по проведению осмотра зданий и сооружений в целях оценки их технического состояния надлежащего технического обследования на территории Гурьевского муниципального округа от 24.11.2025: участок и остатки дома заросли травянистой и древесно-кустарниковой растительностью естественного происхождения, дом бревенчатый, рамы в оконных проемах отсутствуют, фундамент разрушен, кровля отсутствует. Решение комиссии: объект находится в неудовлетворительном техническом состоянии, обслуживается в нарушение требований технических регламентов предъявляемых к конструктивным и другим характеристикам недвижимости и безопасности указанных объектов, требований проектной документации осматриваемого объекта.
Фототаблицей от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются обстоятельства, установленные вышеуказанным актом.
Состав и полномочия комиссии подтверждены постановлением администрации Гурьевского муниципального округа № 483 от 29.05.2020 (с изм. в ред. постановлений № 927 от 26.08.2020, № 1631 от 30.12.2020, № 1406 от 09.11.2021, № 211 от 01.03.2021, №926 от 01.07.2022, № 1578 от 28.10.2022, № 217 от 12.02.2024, № 453 от 20.03.2024, № 1170 от 29.07.2024, № 1686 от 14.10.2024, №1193 от 14.08.2025.
Из имеющихся в материалах дела доказательств, судом установлено, что указанный жилой дом, принадлежащий ответчикам на праве собственности, не соответствует требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, представляет угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд находит заявленные требования администрации Гурьевского муниципального округа о понуждении ФИО1, ФИО2 к совершению действий по приведению объекта недвижимости в соответствие с требованиями регламента о безопасности зданий и сооружений подлежащим удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Следовательно, с ответчиков, в соответствии с положениями ст.333.19 НК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1500,00 руб. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Гурьевского муниципального округа к ФИО1, ФИО2 о понуждении к совершению действий по приведению объекта недвижимости в соответствие с требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений, удовлетворить.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес> <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <данные изъяты> привести объект недвижимости, жилой дом площадью 22,6 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствие с требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений, а именно: установить ограждения и ограничить свободный доступ людей к объекту недвижимости, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты> в доход местного бюджета госпошлину в размере 1 500,00 рублей (одна тысяча пятьсот рублей 00 коп.).
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <данные изъяты> в доход местного бюджета госпошлину в размере 1500,00 рублей (одна тысяча пятьсот рублей 00 коп.).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня изготовления.
Полный текст мотивированного решения изготовлен 22.05.2026г.
Судья /подпись/ Е.С.Целищева
Подлинный документ подшит в деле № 2-203/2026 (УИД №42RS0004-01-2025-001496-22) Гурьевского городского суда Кемеровской области