РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2026 г. г.Гурьевск
Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Целищевой Е.С., при секретаре Тарановой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Гурьевского муниципального округа к ФИО1 о понуждении к совершению действий по приведению объекта недвижимости в соответствие с требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Гурьевского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении к совершению действий по приведению объекта недвижимости в соответствие с требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений, в котором просит обязать ответчика привести объект недвижимости, жилой дом площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствие с требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений, а именно: установить ограждения и ограничить свободный доступ людей к объекту недвижимости, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит объект недвижимости – жилой дом площадью 40,3 кв.м. и земельный участок площадью 1338,2+/-12,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Из акта осмотра межведомственной комиссии по проведению осмотра зданий и сооружений в целях оценки их технического состояния надлежащего технического обследования на территории Гурьевского муниципального округа от 24.11.2025: участок и остатки дома заросли травянистой и древесного-кустарниковой растительностью естественного происхождения; дом бревенчатый, рамы в оконных проемах отсутствуют, фундамент разрушены, кровля отсутствует. Решение комиссии: объект находится в неудовлетворительном техническом состоянии, обслуживается в нарушение требований технических регламентов предъявляемых к конструктивным и другим характеристикам недвижимости и безопасности указанных объектов, требований проектной документации осматриваемого объекта.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Истец считает, что полуразрушенное строение расположенное на земельном участке принадлежащем ответчику на праве собственности, представляет угрозу жизни и здоровью граждан не соответствует требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.
В судебном заседании 13 февраля 2026 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечено Территориальное управление администрации Гурьевского муниципального округа.
В судебном заседании 18 мая 2026 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом почтовой корреспонденцией по известному суду адресу регистрации, извещения возвращены в суд.
Представители третьих лиц ТУ администрации Гурьевского муниципального округа, КУМИ Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Согласно ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц (ч.1 ст.46 ГПК РФ).
Согласно п.п.8,10 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относятся: участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах городского округа; обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах городского округа.
В соответствии с п. 3 ст. 7 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" (далее - Закон N 7-ФЗ) к вопросам местного значения городского округа относится организация мероприятий по охране окружающей среды в границах городского округа.
В силу положений ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит объект недвижимости – жилой <адрес> года постройки, площадью 40,3 кв.м., с кадастровым № и земельный участок площадью 1338,2+/-12,8 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, (л.д.5-22).
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 7 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" Строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате:
1) разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей;
2) разрушения всего здания, сооружения или их части;
3) деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории;
4) повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.
Согласно ч.1 ст. 37 указанного закона при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.
Согласно акту осмотра межведомственной комиссии по проведению осмотра зданий и сооружений в целях оценки их технического состояния надлежащего технического обследования на территории Гурьевского муниципального округа от 24.11.2025 по адресу: <адрес>: участок и остатки дома заросли травянистой и древесного-кустарниковой растительностью естественного происхождения; дом бревенчатый, рамы в оконных проемах отсутствуют, фундамент разрушены, кровля отсутствует. Решение комиссии: объект находится в неудовлетворительном техническом состоянии, обслуживается в нарушение требований технических регламентов предъявляемых к конструктивным и другим характеристикам недвижимости и безопасности указанных объектов, требований проектной документации осматриваемого объекта (л.д.23).
Состав и полномочия комиссии подтверждены постановлением администрации Гурьевского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ (с изм. в ред. постановлений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту осмотра от 20.04.2026г. дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, установлено: в доме никто не проживает, территория не огорожена забором, кровля дома частично отсутствует, на жилом доме отсутствует труба печного отопления, отсутствуют стекла на оконных проемах двери, электроснабжение не осуществляется, доступ на территорию не ограничен, земельный участок зарос травянистой и древесно-кустарниковой растительностью естественного происхождения, за домом имеются разрушенные хозяйственные постройки (назначение их неизвестно).
Из имеющихся в материалах дела доказательств, судом установлено, что указанный жилой дом, принадлежащий ответчику на праве собственности, не соответствует требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, представляет угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд находит заявленные требования администрации Гурьевского муниципального округа о понуждении ФИО1 к совершению действий по приведению объекта недвижимости в соответствие с требованиями регламента о безопасности зданий и сооружений подлежащим удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Следовательно, с ответчика в соответствии с положениями ст.333.19 НК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Гурьевского муниципального округа к ФИО1 о понуждении к совершению действий по приведению объекта недвижимости в соответствие с требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений, удовлетворить.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес> <данные изъяты> привести объект недвижимости, жилой дом площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствие с требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений, а именно: установить ограждения и ограничить свободный доступ людей к объекту недвижимости, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес> <данные изъяты> в доход местного бюджета госпошлину в размере 3000,00 рублей (три тысячи рублей).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления.
Полный текст мотивированного решения изготовлен 29.07.2026г.
Судья /подпись/ Е.С.Целищева
Подлинный документ подшит в деле № 2-204/2026 (УИД №42RS0004-01-2025-001497-19) Гурьевского городского суда Кемеровской области