РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2026 г. г.Гурьевск
Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Целищевой Е.С., при секретаре Тарановой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Гурьевского муниципального округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о понуждении к совершению действий по приведению объекта недвижимости в соответствие с требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Гурьевского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о понуждении к совершению действий по приведению объекта недвижимости в соответствие с требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений, в котором просит обязать ответчиков привести объект недвижимости, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, в соответствие с требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений, а именно: установить ограждения и ограничить свободный доступ людей к объекту недвижимости, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит земельный участок площадью 807 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> расположенным на нем жилым домом.
Из акта осмотра межведомственной комиссии по проведению осмотра зданий и сооружений в целях оценки их технического состояния надлежащего технического обследования на территории Гурьевского муниципального округа от 24.11.2025: дом бревенчатый разрушен, фундамент разрушен, кровля отсутствует, участок и остатки дома заросли травянистой и древесного-кустарниковой растительностью естественного происхождения. Решение комиссии: объект находится в неудовлетворительном техническом состоянии, обслуживается в нарушение требований технических регламентов предъявляемых к конструктивным и другим характеристикам недвижимости и безопасности указанных объектов, требований проектной документации осматриваемого объекта.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Истец считает, что полуразрушенное строение, расположенное на земельном участке принадлежащем ответчику на праве собственности, представляет угрозу жизни и здоровью граждан не соответствует требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.
В судебном заседании 13 февраля 2026 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора Территориальное управление администрации Гурьевского муниципального округа.
Представитель истца – администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала, также предоставила фототаблицу, из которой следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, огорожены забором.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии, указав также, что с исковыми требованиями не согласна, поскольку ею было поставлено ограждение.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.
Представитель третьего лица ТУ администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц (ч.1 ст.46 ГПК РФ).
Согласно п.п.8,10 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относятся: участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах городского округа; обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах городского округа.
В соответствии с п. 3 ст. 7 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" (далее - Закон N 7-ФЗ) к вопросам местного значения городского округа относится организация мероприятий по охране окружающей среды в границах городского округа.
В силу положений ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности (по № доли) принадлежит земельный участок площадью 807 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> расположенным на нем жилым домом (л.д.7-14).
Межведомственной комиссией по проведению осмотра зданий и сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обследования на территории Гурьевского муниципального округа 24.11.2025 составлены акты осмотра дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно указанному акту, при визуальном осмотре установлено, что участок и остатки дома заросли травянистой и древесно-кустарниковой растительностью естественного происхождения, дом бревенчатый, рамы в оконных рамах отсутствуют, фундамент разрушен, кровля отсутствует. В результате осмотра комиссией принято решение, что объект находится в неудовлетворительном техническом состоянии, обслуживается в нарушение требований технических регламентов, предъявляемых к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требований проектной документации осматриваемого объекта.
Состав и полномочия комиссии подтверждены постановлением администрации Гурьевского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ (с изм. в ред. постановлений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленных представителем истца в ходе рассмотрения дела фотографий усматривается, что что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, огорожены забором.
На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчика, как собственника жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, обязанности установить ограждение и ограничить свободный доступ людей к объектам недвижимости, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации Гурьевского муниципального округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о понуждении к совершению действий по приведению объекта недвижимости в соответствие с требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня изготовления.
Полный текст мотивированного решения изготовлен 27.05.2026г.
Судья /подпись/ Е.С.Целищева
Подлинный документ подшит в деле № 2-205/2026 (УИД №42RS0004-01-2025-001498-16) Гурьевского городского суда Кемеровской области