РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2026 г. г.Гурьевск
Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Целищевой Е.С., при секретаре Тарановой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Гурьевского муниципального округа к ФИО1 о понуждении к совершению действий по приведению объекта недвижимости в соответствие с требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Гурьевского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении к совершению действий по приведению объекта недвижимости в соответствие с требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений, в котором просит обязать ответчика привести объект недвижимости, жилой дом площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствие с требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений, а именно: установить ограждения и ограничить свободный доступ людей к объекту недвижимости, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит объект недвижимости – жилой дом площадью 19,5 кв.м. и земельный участок площадью 520.3+/-8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.
Из акта осмотра межведомственной комиссии по проведению осмотра зданий и сооружений в целях оценки их технического состояния надлежащего технического обследования на территории Гурьевского муниципального округа от 24.11.2025: дом бревенчатый, фундамент разрушен, кровля отсутствует, участок и остатки дома заросли травянистой и древесного-кустарниковой растительностью естественного происхождения. Решение комиссии: объект находится в неудовлетворительном техническом состоянии, обслуживается в нарушение требований технических регламентов предъявляемых к конструктивным и другим характеристикам недвижимости и безопасности указанных объектов, требований проектной документации осматриваемого объекта.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Истец считает, что полуразрушенное строение, расположенное на земельном участке принадлежащем ответчику на праве собственности, представляет угрозу жизни и здоровью граждан не соответствует требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.
В судебном заседании 13 февраля 2026 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора Территориальное управление администрации Гурьевского муниципального округа.
Представитель истца – администрации Гурьевского муниципального округа, ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указала, что весной 2026г. ею было поставлено ограждение, вывезен мусор, что подтверждается фотографиями.
Представитель третьего лица ТУ администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в процессе, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц (ч.1 ст.46 ГПК РФ).
Согласно п.п.8,10 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относятся: участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах городского округа; обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах городского округа.
В соответствии с п. 3 ст. 7 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" (далее - Закон N 7-ФЗ) к вопросам местного значения городского округа относится организация мероприятий по охране окружающей среды в границах городского округа.
В силу положений ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит объект недвижимости – жилой <адрес> года постройки, площадью 19,5 кв.м., с кадастровым № и земельный участок площадью 520.3+/-8 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 5-14).
Межведомственной комиссией по проведению осмотра зданий и сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обследования на территории Гурьевского муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ составлены акты осмотра дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно указанным актам, при визуальном осмотре установлено, что участок и остатки дома заросли травянистой и древесно-кустарниковой растительностью естественного происхождения, дом бревенчатый, рамы в оконных рамах отсутствуют, фундамент разрушен, кровля отсутствует. В результате осмотра комиссией принято решение, что объект находится в неудовлетворительном техническом состоянии, обслуживается в нарушение требований технических регламентов, предъявляемых к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требований проектной документации осматриваемого объекта.
Состав и полномочия комиссии подтверждены постановлением администрации Гурьевского муниципального округа № 483 от 29.05.2020 (с изм. в ред. постановлений № 927 от 26.08.2020, № 1631 от 30.12.2020, № 1406 от 09.11.2021, № 211 от 01.03.2021, №926 от 01.07.2022, № 1578 от 28.10.2022, № 217 от 12.02.2024, № 453 от 20.03.2024, № 1170 от 29.07.2024, № 1686 от 14.10.2024, №1193 от 14.08.2025.
Из представленных ответчиком ФИО1 фотографий усматривается, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет ограждение.
На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчика, как собственника жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>, обязанности установить ограждение и ограничить свободный доступ людей к объектам недвижимости, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации Гурьевского муниципального округа к ФИО1 о понуждении к совершению действий по приведению объекта недвижимости в соответствие с требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления.
Полный текст мотивированного решения изготовлен 22.05.2026г.
Судья /подпись/ Е.С.Целищева
Подлинный документ подшит в деле № 2-206/2026 (УИД №42RS0004-01-2025-001499-13) Гурьевского городского суда Кемеровской области