РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2026 года г. Гурьевск Кемеровская область-Кузбасс
Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Целищевой Е.С., при секретаре Тарановой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Гурьевского муниципального округа о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности, в котором просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ: одноэтажный жилой дом, общей площадью 27,3 кв.м., инв. №, кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 1 498 кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 27,3 кв.м., инв. №, кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 1 498 кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес>, <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что 30.12. 2005 года умер дед истца, ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти осталось наследственное имущество в виде одноэтажного жилого дома, общей площадью 27,3 кв.м., инв. №, кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 1 498 кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал ФИО1 на основании договора, удостоверенного государственным нотариусом Гурьевской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО5 за реестровым № ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> 08.05.1975г. С 1975 года, на протяжении 30 лет дед истца пользовался и распоряжался вышеуказанным жилым домом. После смерти деда, ФИО1 вышеуказанный жилой дом перешел в ее пользование, владение и распоряжение. Фактически в жилом доме она проживает и зарегистрирована с 2001г.
При оформлении технической документации на жилой дом, истцу было рекомендовано обратиться в суд. В техническом паспорте на жилой дом было отмечено, что площадь здания для постановки на кадастровый учет и для государственной регистрации права рассчитана в соответствии с Приказом №П/0393 Росреестра от 23.10.20202 и составляет 27,3 кв.м.
После смерти ФИО1 истец, как наследник должна была заявить об открытии наследства в установленном законом порядке и вступить в наследственные права, однако к нотариусу истец не обратилась в установленный законом срок.
С момента смерти ФИО1 истец владеет, пользуется и распоряжается вышеуказанным имуществом, предпринимает все меры по его сохранности, т.е. фактически приняла наследство. Продолжает проживать в жилом доме, обрабатывает прилегающий земельный участок, оплачивает все необходимые платежи за воду, за вывоз твердых бытовых отходов, оплачивает свет.
Истец ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика - администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в заявлении просил дело рассматривать в их отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Беловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном пояснении сообщил, что в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости: частный жилой дом, общей площадью 31,9 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 1 498 кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес> <адрес>. Запись о зарегистрированных правах на вышеуказанные объекты в ЕГРН отсутствуют.
Суд полагает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая, что право собственности наследодателя на принадлежащее ему недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, выбранный истцом способ защиты - признание права собственности в судебном порядке - является правильным.
Как установлено ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Гражданским кодексом РФ.
На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу положений п. п. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).
Согласно п. п. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1114), переходит по праву представления к его потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 названного кодекса, и делится между ними поровну.
Судом установлено, что согласно копии свидетельства о смерти серии № № выданным ОЗАГС <адрес> 26.03.2007г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1, имел внучку: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, после вступления в брак ФИО3.
Наследником после смерти, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является внучка: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Из реестра наследственных дел следует, что к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не открывалось.
Согласно договору, удостоверенному государственным нотариусом Гурьевской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО5 за реестровым № ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> 08.05.1975г. жилой дом принадлежал ФИО1
ФИО1 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ р № выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, имеет площадь 1 498 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Из копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом, имеет инвентарный №, общей площадью 25,8 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В примечании отмечено, что площадь здания для постановки на кадастровый учет и для государственной регистрации права рассчитана в соответствии с Приказом №П/0393 Росреестра от 23.10.20202 и составляет 27,3 кв.м.
Как следует из материалов дела, истец ФИО3 фактически приняла наследство после смерти деда - ФИО1, осуществляет бремя его содержания.
Указанное подтверждается также показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, оснований не доверять которым у суда не имеется.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статья 1153 ГК РФ устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как установлено частью 4 этой же статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В ходе рассмотрения дела, установлено, что истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (посредством принятия мер к сохранности наследственного имущества, несению расходов по его содержанию), доказательств обратному суду не представлено, что дает истцу право, по мнению суда, претендовать на наследственное имущество, оставшееся после смерти деда.
Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, в отсутствие спора о праве на наследственное имущество, суд полагает возможным включить в состав наследства и признать за истцом право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 27,3 кв.м., инв. №, кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 1 498 кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес>, <адрес>.
В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ, ст.ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд читает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанные объекты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к администрации Гурьевского муниципального округа о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности, удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ: одноэтажный жилой дом, общей площадью 27,3 кв.м., инв. №, кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 1 498 кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес>
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> <данные изъяты> право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 27,3 кв.м., инв. №, кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 1 498 кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес> <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Решение в мотивированной форме принято 13.03.2026г.
Судья: (подпись) Е.С. Целищева
Подлинник подшит и хранится в гражданском деле №2-270/2026 (УИД 42RS0004-01-2026-000041-38) Гурьевского городского суда Кемеровской области