РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23.06.2026 года г.Гурьевск Кемеровская область-Кузбасса
Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Левченко Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Тепляковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогачева Михаила Михайловича к администрации Гурьевского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Рогачев М.М. обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец РМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С 1971 года отец РМ со своей семьей (РР и Рогачевым М.М.), владел, пользовался, распоряжался вышеуказанным жилым домом открыто, не от кого не скрывал своих прав на него. Владение жилым домом осуществлялось непрерывно: на протяжении 50 лет, имущество из их владения не выбывало. С момента приобретения жилого дома его семья полностью несла бремя содержания имущества. После смерти отца, при оформлении наследственных прав было выяснено, что подлинник договора купли-продажи жилого дома от 26.05.1971 года был утерян и восстановлению не подлежит. В связи с тем, что договор утерян, он не может реализовать свои права как наследник. В ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать РР Все это время с момента смерти отца, матери, он владеет, пользуется и распоряжается данным имуществом, предпринимает все необходимые меры по его сохранению, т.е. фактически принял наследство.
Истец просит суд: включить жилой дом, с кадастровым №, состоящий из двух жилых комнат, общей площадью 32,8кв.м., инв.№, расположенный на земельном участке, площадью 600 кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес> состав наследственного имущества, открывшегося после смерти РМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ и РР, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ним право собственности на жилой дом, с кадастровым №, состоящий из двух жилых комнат, общей площадью 32,8 кв.м., инв.№, расположенный на земельном участке, площадью 600 кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес>.
Истец Рогачев М.М. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в заявлении просил дело рассматривать в его отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Беловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных заявлений.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4)
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Рогачев Михаил Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном РМ, РР, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ умер РМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).
ДД.ММ.ГГГГ умерла РР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13).
Из копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, собственник указан РМ (договор от 20.05.1971 года №) (л.д.14-15).
Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 32,8 кв.м., инвентарный №. Правообладателем указан РМ на основании договора купли-продажи реестровый № от 26.05.1971 года (л.д.16-22).
Из копии домовой книжки усматривается, что по адресу <адрес> были зарегистрированы: РВ, РМ РР (л.д.29-30).
Свидетель К в судебном заседании пояснил Рогачева М.М. знает с 2009 года, в доме по <адрес> проживали родители Рогачева М.М. до самой смерти. После смерти родителей домом пользуется Рогачев М.М. Третьи лица притязаний в отношении указанного имущества не предъявляли Рогачеву М.М.
Свидетель РВ в судебном заседании пояснил, что Рогачев М.М. его отец. В доме по <адрес> проживали его бабушка и дедушка. Он был прописан в указанном доме. После смерти бабушки и дедушки, в доме проживает отец, ухаживает за домом, огородом, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. У бабушки и дедушки один сын, его отец, других наследников нет.
Согласно статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые ходя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделке, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.
Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Проанализировав изложенные нормы закона, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Рогачева М.М. исковых требований; истцом предоставлены доказательства принадлежности на законных основаниях спорного имущества (жилого дома) наследодателю РМ., РР, доказательства фактического принятия им, как наследником первой очереди, наследства в виде: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рогачева Михаила Михайловича к администрации Гурьевского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти РМ, 24<данные изъяты> и РР, <данные изъяты>: жилой дом, с кадастровым №, состоящий из двух жилых комнат, общей площадью 32,8 кв.м., инв.№, расположенный на земельном участке, площадью 600 кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес>.
Признать за Рогачевым Михаилом Михайловичем, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, с кадастровым №, состоящий из двух жилых комнат, общей площадью 32,8 кв.м., инв. №, расположенный на земельном участке, площадью 600 кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: (подпись) Левченко Е.В.
Полный текст решения суда изготовлен 07.07.2026.
Подлинный документ подшит в деле №2-531/2026 (УИД №42RS0004-01-2026-000494-37) Гурьевского городского суда Кемеровской области