ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2026 года г.Владивосток,
Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А., при секретаре Балтахиновой Е.Д.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окишева В. А. к Норкину А. С. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Окишев В.А. обратился в суд к Норкину А.С. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, в обоснование иска указав, что истец является собственником квартиры по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения. С мая 2025 года ответчик арендную плату не вносит, на связь не выходит, в квартире его застать не удалось, о временном отсутствии в жилом помещении истца не предупредил, ключи от квартиры ответчик не возвратил, в квартире находятся его вещи. Согласно п. 1.5 Договора, с ДД.ММ.ГГГГ плата за жилое помещение составляет 45 000 руб. Наниматель оплачивает арендную плату и коммунальные платежи непосредственно наймодателю до 20-го числа каждого месяца. Истец просил суд расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Окишевым В.А. и Норкиным А.С. Выселить Норкина А.С. из квартиры по адресу: <адрес>. Обязать Норкина А.С. освободить квартиру по адресу: <адрес> Взыскать с Норкина А.С. в пользу Окишева В.А. задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 000 руб. Взыскать с Норкина А.С. в пользу Окишева В.А. штраф в размере 22 500 руб. Обязать Норкина А.С. возвратить Окишеву В.А. ключи от квартиры по адресу: <адрес>, полученные ответчиком по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с Норкина А.С. в пользу Окишева В.А. судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 300 руб. за каждый день неисполнения решения суда в части возложенных на него обязанностей начиная со дня вступления в законную силу решения суда по день его исполнения с условием об удвоении суммы ежедневно начисляемой судебной неустойки каждый месяц неисполнения решения суда.
Истцом были уточнены исковые требования, согласно уточнениям просил суд взыскать с Норкина А.С. в пользу Окишева В.А. задолженность по Договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с июля 2025 года по дату вступления в законную силу решения Ленинского районного суда г. Владивостока от 18.02.2026 по делу №2-1105/2026 из расчета 45 000 рублей за каждый месяц.
Истец Окишев В.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении в суд не представил, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик Норкин А.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении в суд не представил, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу, в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст.233 - 234 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Яковенко Н.С. на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал в полном объеме по доводам и основаниям в изложенным иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).
Поскольку ответчиком не представлено доказательств в обоснование возражений, суд, руководствуясь ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, рассматривает дело по имеющимся в гражданском деле доказательствам.
Судом установлено, что истец Окишев В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Пироговым Э.В. от имени Окишева В.А. (наймодатель) и Норкиным А.С. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения.
Согласно п. 1.1. договора от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель предоставляет нанимателю во временное пользование однокомнатную квартиру, общей площадью 32,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Срок проживания нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1.4. договора).
В силу п. 1.5 договора от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ составляет 45 000 рублей, оплата арендной платы производится непосредственно наймодателю до 20-го числа каждого месяца.
В силу ч. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вступившие в законную силу решения суда имеют преюдициальное значение, в силу ст. 61 ГПК РФ.
Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу, если они имеют значение для разрешения данного дела.
Заочным решением Ленинского районного суда г.Владивостока от 18.02.2026 по гражданскому делу № 2-1105/2026 удовлетворены исковые требования Окишева В. А. к Норкину А. С. о расторжении договора найма, возложении обязанности, взыскании задолженности. Судом постановлено:
Расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Окишевым В. А., паспорт серия №, и Норкиным А. С., паспорт серия №.
Возложить на Норкина А. С., паспорт серия №, обязанность освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в том числе, от принадлежащего ему имущества, возвратить Окишеву В. А., паспорт серия 0523 №, ключи от указанного жилого помещения.
Взыскать с Норкина А. С., паспорт серия №, в пользу Окишева В. А., паспорт серия №, задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за май, июнь 2025 года в общем размере 90 000 рублей, штраф в размере 22 500 рублей.
Взыскать с Норкина А. С., паспорт серия №, государственную пошлину в бюджет муниципального образования в размере 4 000 рублей.
Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно п.п. 1, 3 статьи 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ч. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными. Такая дата определяется судом исходя из существа договора и (или) характера правовых последствий его изменения, но не может быть ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для изменения или расторжения договора.
Поскольку заочным решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 18.02.2026 расторгнут договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, взыскана с Норкина А.С. задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за май, июнь 2025 года, оплата за последующие месяцы ответчиком по договору не вносилась, заочное решение суда от 18.02.2026 вступило в законную силу 25.04.2026, то подлежит взысканию с Норкина А.С. в пользу Окишева В.А. задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с июля 2025 по апрель 2026 в размере 450 000 руб., из расчета 45 000 руб. в месяц.
Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Окишева В. А. удовлетворить.
Взыскать с Норкина А. С. (паспорт №) в пользу Окишева В. А. (паспорт №) задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с июля 2025 по апрель 2026 в размере 450 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А. Борщенко
Мотивированное решение изготовлено 26.05.2026.