ОПРЕДЕЛЕНИЕ
29 июня 2026 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рыбаковой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ООО Специализированный застройщик «<адрес>» о возложении обязанности устранить недостатки и взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеназванным иском, по доводам и основаниям которого просил суд возложить на ответчика обязанность безвозмездно устранить недостатки долевого строительства, указанные в акте осмотра; взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по пункту 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ (далее – Закон № 214-ФЗ) в размере 1 174 793,36 рубля за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ; компенсацию морального вреда в размере 100 000,00 рублей; штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке в размере 5 % от присужденной суммы (50 % - согласно расчёту исковых требований).
До начала судебного заседания от сторон поступило ходатайство о заключении мирового соглашения.
Истец и его представитель по доверенности фио не возражали против прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения.
Представитель ответчика по доверенности фио поддержал заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, текст мирового соглашения заключенного между сторонами, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, считает возможным заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения удовлетворить.
Заключенное мировое соглашение не нарушает требований закона, не ущемляет права и интересы иных лиц.
Сторонам известны последствия заключения мирового соглашения, последствия прекращения производства по делу.
В соответствии со ст.220 ГПК РФ, в случае если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом производство по делу подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.173,220,221,224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение между фио к ООО Специализированный застройщик «<адрес>», согласно которому стороны пришли к соглашению, что:
Ответчик обязуется выплатить Истцу сумму денежных средств в общем размере 1 860 000 (Один миллион восемьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
Указанная в пункте 1 настоящего Мирового соглашения сумма является окончательной и включает в себя все возможные требования Истца к Ответчику, связанные с просрочкой передачи объекта долевого строительства по указанному договору, а также относительно недостатков объекта долевого строительства, установленных согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ в виде предусмотренных действующим законодательством обязательств по устранению таких недостатков, денежного возмещения за устранение таких недостатков, соразмерного уменьшения цены договора, а также связанных с такими требованиями неустоек (пеней) и штрафов.
Сумма, указанная в пункте 1 настоящего Мирового соглашения, перечисляется на банковский счёт Истца в срок не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с момента наступления одновременно обоих событий - утверждения настоящего мирового соглашения судом и получения определения суда о его утверждении Ответчиком. В случае если Ответчиком определение суда об утверждении Мирового соглашения получено за пределами установленного настоящим пунктом десятидневного срока, срок на перечисление денежных средств продлевается соразмерно дням между истечением десятидневного срока и днём фактического получения Ответчиком судебного акта, с учётом правил статей 191, 193 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец на основании статей 39, 173 ГПК РФ отказывается от исковых требований в оставшейся части, превышающей 1 860 000 (Один миллион восемьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, от Ответчика, в том числе от требований: компенсации морального вреда и от взыскания суммы штрафа.
Исковое требование Истца об обязании Ответчика безвозмездно устранить недостатки объекта долевого строительства, указанные в акте осмотра, стороны согласовали, что будет исполнено Ответчиком не позднее 14 (Четырнадцати) календарных дней с момента утверждения мирового соглашения судом, при условии полного предоставления Ответчику доступа к Квартире на указанный период, при этом такой срок может быть продлён в случае непредоставления Истцом Ответчику доступа в квартиру соразмерно дням непредоставления, либо совместным волеизъявлением сторон, позволяющем достоверно установить, что обе стороны не возражают относительно продления такого срока.
5.1. Стороны обязуются провести совместный осмотр с фиксацией в акте исполнения такого требования о безвозмездном устранении недостатков объекта долевого строительства, уклонение одной из сторон в осмотре и/или подписании акта без уважительных причин доводов будет являться основанием для инициирования подачи искового заявления с целью побуждения стороны к исполнению соответствующих обязательств.
Истец признаёт односторонний акт передачи квартиры, составленный Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ правомерным, надлежащим, законным и признаёт исполнение Ответчиком обязанности по передаче Объекта долевого строительства как осуществлённое надлежащим и законным способом.
Истец подтверждает, что не имеет претензий и признаёт замену материала межкомнатных перегородок из пазогребневых плит (ПГП) на гипсокартонные листы (ГКЛ), осуществлённую Ответчиком, как надлежающую замену на аналогичный материал с улучшенными характеристиками, не нарушающей прав Истца, в том числе как потребителя, не ухудшающую потребительские свойства, сделанное без удешевления.
Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом №, и не указанные в пункте 1 настоящего мирового соглашения (в том числе, но не ограничиваясь – расходы на оформление нотариальной доверенности, почтовых услуг, расходов на услуги экспертов и иных расходов, связанных с гражданским делом), Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла
Обязанности по исчислению и уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, возникающие в связи с выплатами по настоящему мировому соглашению, возлагаются на Истца. Ответчик не признается налоговым агентом и не несет соответствующих обязанностей. Истец принимает на себя все риски и ответственность, связанные с исполнением налогового законодательства.
Истец подтверждает, что не имеет к Ответчику каких-либо требований, претензий, в том числе финансовых, требований в натуре, связанных с предметом настоящего судебного разбирательства и мирового соглашения, и обязуется не предъявлять их в будущем.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Мировое соглашение составлено в 3 (Трёх) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны и суда.
Мировое соглашение утверждается судом и вступает в силу после его утверждения судом.
Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ, в соответствии с которыми в случае заключения мирового соглашения и утверждения его судом производство по делу прекращается, при этом повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Производство по гражданскому делу № прекратить.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья В.А.Рыбакова