РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2026 года г. Владивосток Приморского края
Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ляшенко Ю.В., при секретаре Селиверстовой А.С., с участием старшего помощника прокурора <адрес> края фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Квартира была подарена ей бабушкой фио В данной квартире имеет регистрацию по месту жительства ответчик, который приходится ей отцом, однако семейных отношений между ними не имеется, ответчик ушел из семьи когда ей было 1,5 года, материальной помощи на её содержание не оказывал, участия в воспитании не принимал. В квартире по адресу: <адрес>, ответчик никогда не проживал, его вещей там не имеется. Ответчик и его брат вместе с бабушкой проживали в другой квартире по адресу: <адрес>, в которой ответчику принадлежит ? доля в праве собственности. При жизни бабушка постоянно оказывала ответчику материальную помощь. Соглашение о сохранении права пользования квартирой не заключалось. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что фио является бабушкой истца. ДД.ММ.ГГГГ фио подарила истцу квартиру по адресу: <адрес>. Также, фио составила завещание, согласно которому часть своего имущества также завещала истцу и другому родственнику. Истец проживает в <адрес> и с 2015 года ежегодно навещала бабушку. Ответчик приходится её отцом, с которым она отношения не поддерживает, поскольку отец не участвовал в её воспитании и содержании. Просит удовлетворить исковые требования.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма. Причину неявки суду не сообщил.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио пояснила, что знакома с истцом, так как проживала в её квартире, ответчика видела один раз. Неприязненных отношений к сторонам не испытывает. Указала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживала в квартире по адресу: <адрес>, на основании договора коммерческого найма, заключенного с фио Ответчика в квартире никогда не видела, его вещей не имелось, попыток вселения в жилое помещение не предпринимал. фио проживала совместно с фио в другой квартире по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства ей известны, так как она привозила фио денежные средства. После смерти фио договор коммерческого найма был заключен с истцом.
В силу ст.ст. 113-117, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, оценив все исследованные по делу доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В силу ст.209 и ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между фио и фио заключен договора дарения, согласно которому фио передана безвозмездно в собственность квартира по адресу: <адрес>.
Сведений о сохранении за кем – либо права пользования данным жилым помещением в договоре дарения не имеется.
Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано фио ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован фио, который приходится истцу отцом, что следует из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что семейных отношений между истцом и ответчиком не имеется, так как фио не принимал участие в воспитании и содержании фио
Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, выезд носит добровольный характер, с требованием о вселении в указанное жилое помещение ответчик не обращался. Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании допрошенный свидетель.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод истца. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Из доводов представителя истца, показаний свидетеля следует, что фио постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, фио на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно п.16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает. Как установлено судом, спорное жилое помещение не является для ответчицы ни местом их пребывания, ни местом их жительства.
Учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения им, суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> края.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.В. Ляшенко