РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 августа 2026 года г.Владивосток,
Ленинский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Башмаковой М.И., при секретаре Глоба А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Е.А. к ООО «СЗ «СНЕГОВАЯ-КОМФОРТ» об определении доли в недвижимом имуществе, включении доли имущества в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Истец первоначально обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации г. Владивостока, указав, что 18.07.2014 между Л.И.В. и С.Е.А. заключен брак, о чем выдано свидетельство о заключении брака серии № от 18.07.2014. После заключения брака истцу присвоена фамилия Л. 22.01.2017 у истца и ответчика родилась дочь - Л.О.И.., что подтверждается свидетельством о рождении серии № выданным Управлением ЗАГС администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края от 15.01.2024 (повторное). 04.07.2022 - родилась дочь Л.А.И. что подтверждается свидетельством о рождении серии № выданным Управлением ЗАГС администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края от 15.01.2024 (повторное). В период брака Л.И.В. заключил договор участия в долевом строительстве № от 03.04.2024 с ООО «Специализированный застройщик «Снеговая-Комфорт». Согласно п. 1.3 договора ДДУ, объектом долевого строительства является жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме (жилой дом № 1) на 6 этаже, в осях II-С/5-6, условный номер квартиры №, количество жилых комнат 1, общая площадь 27,98 кв.м. Согласно п. 2.2.1 ДДУ, депонируемая сумма 4259955 рублей вносится участником долевого строительства в следующем порядке: 1800000,03 рублей – за счет собственных средств, 833024,74 рублей – за счет средств материнского капитала, 207943,23 рублей – за счет средств регионального материнского капитала, 1418987 – за счет кредитных средств. 05.04.2025 Л.И.В. погиб при выполнении задач в ходе проведения специальной военной операции на территории Украины, ДНР и ЛНР, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края 06.05.2025. Ссылаясь на положения статей 33, 34 СК РФ, 245. 256, 1150 ГК РФ, полагает, что ввиду того, что оплата по договору долевого участия в долевом строительстве № от 03.04.2024 осуществлялась за счет средств материнского капитала и регионального материнского капитала, доли всех членов семьи должны быть равными, то есть по 1/4 доли в праве у каждого. Нотариусом Приморской нотариальной палаты Ханкайского нотариального округа Приморского края Заря А.В. открыто наследственное дело № Однако ввиду того, что супружеская доля истца и детей не выделены, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство. Просит определить супружескую долю Л.Е.А. 20.05.1987 года рождения, в размере 1/4 доли квартиры <адрес>, Приморский край, площадью 27,08 кв.м., долю Л.О.И. ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/4 доли квартиры <адрес> Приморский край, площадью 27,08 кв.м., определить долю Л.А.И. ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/4 доли квартиры <адрес> площадью 27,08 кв.м. Включить 1/4 долю квартиры <адрес>, площадью 27,08 кв.м. в наследственную массу, открывшуюся со смертью Л.И.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ. Уточнив исковые требования, просит перевести права по договору участия в долевом строительстве № от 03.04.2024, заключенного между Л.И.В. и ООО «СЗ «Снеговая-Комфорт» на объект – жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме (жилой дом № 1) на 6 этаже, в осях II-C/5-6, уловный номер квартиры №, количество жилых комнат 1, общая площадь 27,98 кв.м. с умершего Л.И.В. на его супругу Л.Е.А..
Протокольным определением суда от 16.07.2026 произведена замена ответчика администрации г. Владивостока на ООО «СЗ «СНЕГОВАЯ-КОМФОРТ».
Истец Л.Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание, в котором также рассмотреть дело в ее отсутствие. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ООО «СЗ «СНЕГОВАЯ-КОМФОРТ» Лиханова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель администрации г. Владивостока Острикова Э.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела по существу в ее отсутствие.
Таким образом, учитывая, что участвующие в деле лица отсутствуют в предварительном судебном заседании, но извещены о времени и месте предварительного судебного заседания, просят рассмотреть дело по существу в их отсутствие, суд на основании ч. 2 ст. 153 ГПК РФ полагает возможным завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание.
Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 18.07.2014 между Л.И.В. и С.Е.А. заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от 18.07.2014. После заключения брака истцу присвоена фамилия Л..
ДД.ММ.ГГГГ у истца и ответчика родилась дочь - Л.О.И. что подтверждается свидетельством о рождении серии № выданным Управлением ЗАГС администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края от 15.01.2024 (повторное).
ДД.ММ.ГГГГ у истца и ответчика родилась дочь Л.А.И. что подтверждается свидетельством о рождении серии № выданным Управлением ЗАГС администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края от 15.01.2024 (повторное).
ДД.ММ.ГГГГ Л.И.В. погиб при выполнении задач в ходе проведения специальной военной операции на территории Украины, ДНР и ЛНР, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края 06.05.2025.
Нотариусом Приморской нотариальной палаты Ханкайского нотариального округа Приморского края Заря А.В. открыто наследственное дело №.
Согласно наследственному делу № от 05.04.2025, наследниками к имуществу умершего Л.И.В. являются Л.Е.А. (супруга), Л.О.И. (дочь), Л.А.И. (дочь).
03.04.2024 между Л.И.В. и ООО «Специализированный застройщик «Снеговая-Комфорт» заключен договор участия в долевом строительстве № от 03.04.2024.
Согласно п. 1.3 договора ДДУ, объектом долевого строительства является жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме (жилой дом № 1) на 6 этаже, в осях II-С/5-6, условный номер квартиры №, количество жилых комнат 1, общая площадь 27,98 кв.м.
Согласно п. 2.2.1 ДДУ, депонируемая сумма 4259955 рублей вносится участником долевого строительства в следующем порядке: 1800000,03 рублей – за счет собственных средств, 833024,74 рублей – за счет средств материнского капитала, 207943,23 рублей – за счет средств регионального материнского капитала, 1418987 – за счет кредитных средств.
До настоящего времени дом по указанному адресу не построен, жилое помещение участникам договора не передано.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, в неизменном виде, как единое целое.
Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Установлено, что после смерти Л.И.В. наследниками по закону явились Л.Е.А. (супруга), Л.О.И. (дочь), Л.А.И. (дочь).
Л.И.В. также действующая в интересах Л.О.И. и Л.А.И. своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).
На основании части 7 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.
В силу части 8 статьи 4 указанного Федерального закона существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Следовательно, суд полагает возможным признать за Л.Е.А. в порядке наследования после смерти Л.И.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности участника долевого строительства Л.И.В. по договору участия в долевом строительстве № от 03.04.2024, заключенному между Л.И.В. и ООО «СЗ «Снеговая-Комфорт» на объект – жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме (жилой дом № 1) на 6 этаже, в осях II-C/5-6, уловный номер квартиры №, количество жилых комнат 1, общая площадь 27,98 кв.м.
С учетом изложенного, уточненные исковые требования Л.Е.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
Признать за Л.Е.А. (<данные изъяты>) в порядке наследования после смерти Л.И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности участника долевого строительства Л.И.В. по договору участия в долевом строительстве № от 03.04.2024, заключенному между Л.И.В. и ООО «СЗ «Снеговая-Комфорт» на объект – жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме (жилой дом № 1) на 6 этаже, в осях II-C/5-6, уловный номер квартиры №, количество жилых комнат 1, общая площадь 27,98 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья Башмакова М.И.
Мотивированное решение изготовлено 06.08.2026.