РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года г. Владивосток Приморского края
Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ляшенко Ю.В., при секретаре Селиверстовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к администрации <адрес> края о признании членом семьи нанимателя жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что она с 1993 года проживала с матерью ФИО и ФИО в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, предоставленной ФИО на основании обменного ордера. Её мать проживала одной семьей совместно с ФИО с 1992 года и до момента его смерти, вели общее хозяйство. ФИО занимался её воспитанием, называл дочерью. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО зарегистрировал её в указанной квартире в качестве члена семьи – приемной дочери. Она до момента смерти ФИО и матери постоянно проживала в указанной квартире с ними, вела совместное хозяйство, являлась членом семьи ФИО После смерти матери и ФИО она продолжила проживать в данной квартире, несет расходы по содержанию данного жилого помещения. Полагает, что лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением порядка реализации права на вселение. Просит признать её членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, а также признать за ней право пользования жилым помещением на условиях социального найма.
В судебное заседание ФИО не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена в порядке, предусмотренном законом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать ФИО членом семьи нанимателя ФИО, признать за истцом право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, возложить на администрацию г.Владивостока Приморского края обязанность заключить с истцом договор социального найма жилого помещения в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. В ходе рассмотрения дела представитель истца отказался от исковых требований к администрации <адрес> края о возложении обязанности заключить с истцом договор социального найма жилого помещения. Указал, что истец с 1993 года проживала в указанной квартире с матерью и ФИО одной семьей, была вселена в квартиру в качестве приемной дочери, посещала и окончила школу, которая находится недалеко от дома, а также состоит на учете в поликлинике по месту жительства. После смерти матери и ФИО продолжает проживать в квартире, несет расходы по её содержанию. Другого жилого помещения, предназначенного для проживания, ФИО не имеет. Просит удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика администрации <адрес> края по доверенности ФИО в судебном заседании с иском не согласилась, представила письменные возражения, указав, что ФИО не представила доказательств, подтверждающих родство с ФИО, а также иные документы о законном вселении в квартиру, а также о ведении совместного хозяйства с ФИО Просит отказать в удовлетворении иска.
По ходатайству представителя истца в судебном заседании допрошен свидетель ФИО, проживающая по соседству адресу: <адрес>. Из показаний свидетеля следует, что она с 1972 проживала с родителями по данному адресу и проживает там по настоящее время. Примерно с 1992 в доме проживает ФИО, вначале вместе с родителями, затем одна. Семья ФИО вела общее хозяйство, вместе посещали магазин, расположенный около дома, ФИО ходила в школу. Обстоятельство того, что ФИО не является отцом ФИО ей стало известно недавно, она всегда полагала, что ФИО является отцом, так как он относился к ФИО как к дочери. ФИО несет расходы по оплате коммунальных услуг, задолженности не имеет, о чем ей известно как старшей по дому.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО
Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, оценив все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ч. 3).
В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч. 4 ст. 57 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В силу ст. 67, 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Указанные граждане приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии с разъяснениями в абз. 8 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. Решая вопрос о возможности признания лиц членами семьи нанимателя в судебном порядке, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).
В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя (пункт 26).
Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Пункт 2 статьи 686 ЖК РФ предусматривает, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Жилищное законодательство исходит из того, что равное с нанимателем право пользования жилым помещением возникает только при наличии совокупности юридически значимых обстоятельств: письменного согласия нанимателя и всех совместно проживающих с ним лиц на вселение, фактического вселения на правах члена семьи нанимателя и признания членом семьи нанимателя, постоянного совместного проживания с нанимателем и ведения с ним общего хозяйства.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ.
Из ордера № на обмен жилплощади между гражданами от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в обмен на жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено жилое помещение на состав семьи 1 член семьи по адресу: <адрес>. На указанную площадь имеет право опекун ФИО
Согласно справке о лицах, зарегистрированных по месту жительства, в указанной квартире имели регистрацию ФИО – основной квартиросъемщик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, ФИО – племянник, по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО – дядя, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в указанной квартире в качестве приемной дочери имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО
Из доводов истца следует, что она и её мать, ФИО с 1993 проживали в квартире по адресу: <адрес>, совместно с ФИО, одной семьей, вели общее хозяйство, ФИО занимался воспитанием и содержанием приемной дочери.
ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из амбулаторной карты КГБУЗ «Владивостокская поликлиника №» №, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО наблюдается с различными заболеваниями в данном лечебном учреждении.
В соответствии со справкой МБОУ «Школа №» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО обучалась в данном учебном заведении и по окончании получала аттестат об основном общем образовании от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что КГБУЗ «Владивостокская поликлиника №1» и МБОУ «Школа № 17» расположены вблизи <адрес> в <адрес> края.
Представителем истца в судебное заседание представлены платежные документы, свидетельствующие об оплате истцом коммунальных услуг.
Из акта проверки (осмотра) жилого помещения по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, следует, что со слов соседей установлено, что ФИО проживала в квартире с родителями до 2017, после чего была осуждена, находилась в местах лишения свободы, вернулась в июле 2025, в настоящее время делает в квартире ремонт.
Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля следует, примерно с 1992 в доме проживала ФИО, вместе с родителями. Семья ФИО вела общее хозяйство, вместе посещали магазин, расположенный около дома, ФИО ходила в школу. Обстоятельство того, что ФИО не является отцом ФИО ей стало известно недавно, она всегда полагала, что ФИО является отцом истца.
Таким образом, суд полагает, что ФИО была вселена в квартиру будучи малолетней, то есть нетрудоспособной, в связи с чем соответственно находилась на иждивении матери и ФИО, с которым проживали одной семьей и вели совместное хозяйство, вселена ФИО в квартиру в качестве приемной дочери.
Требования о выселении из спорного жилого помещения в связи с отсутствием законных оснований для его занятия администрацией г. Владивостока после смерти нанимателя к ФИО не предъявлялись.
При указанных обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании её членом семьи нанимателя ФИО
Из сообщения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирный <адрес> в <адрес> не признавался аварийным, подлежащим сносу, непригодным для проживания.
Решением Ленинского районного суда г.Владивостока Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО к администрации <адрес> края о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения отказано. Основанием для отказа в удовлетворении иска послужили обстоятельства того, что истец на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит и не состояла, малоимущей в целях постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении не признавалась, предусмотренный порядок предоставления жилых помещений муниципального жилого фонда по договорам социального найма истцом не соблюден.
При обращении с настоящим иском истцом указаны основания для признании за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Вместе с тем, с учетом положений ст. 686 ГК РФ, предусматривающей, что по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними, указывают на то, что сам наймодатель признавал ФИО членом семьи прежнего нанимателя.
Таким образом, суд полагает, что ФИО приобрела право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, поскольку прежний наниматель, вселил истца в это жилое помещение в качестве члена своей семьи.
При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения заявленных требований истца о признании за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Согласно абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Учитывая изложенное, суд находит возможным прекратить производство по делу в части исковых требований о возложении обязанности заключить с истцом договор социального найма жилого помещения в связи с отказом истца от иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО к администрации <адрес> края о признании членом семьи нанимателя жилого помещения – удовлетворить.
Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи нанимателя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальной квартире по адресу: <адрес>.
Прекратить производство по делу в части исковых требований о возложении обязанности заключить с истцом договор социального найма жилого помещения в связи с отказом истца от иска.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края.
Мотивированное решение составлено 29.04.2026.
Судья Ю.В. Ляшенко