ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14 апреля 2026 года г. Владивосток
Ленинский районный суд г. Владивостока, в составе председательствующего судьи Башмаковой М.И., при секретаре Галеевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова Ивана Васильевича к Панюшкину Сергею Анатольевичу о взыскании долга,
УСТАНОВИЛ:
Филатов И.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к Панюшкину С.А., указав, что 02.07.2024 между сторонами был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: два жилых дома с кадастровыми номерами № и связанные с ними земельные участки с кадастровыми номерами: №. Согласно п. 2.1. Договора, стоимость имущества оценена в 120000000 руб. По условиям договору, ответчику предоставлена рассрочка по оплате долга, а именно: сумма 8000000 руб. оплачивалась в момент подписания договора (п.2.2 Договора), а сумма 112000000 ответчик передает истцу ежемесячно по 500000 руб. не позднее первого числа каждого текущего месяца до полного расчета. Согласно п. 2.4. Договора, в качестве обеспечения полного расчета з переданное в собственность ответчика имущество стороны согласовали обременение имущества залогом. Ответчиком неоднократно нарушались условия договора по оплате долга, с конца 2025 года ответчик перестал вносить ежемесячные платежи. Ответчик не выходит на связь, задолженность не оплачивает. На момент обращения в суд с настоящим исковым заявлением, задолженность ответчика составляет 2500000 руб., что подтверждается расчетом и копиями расписок, выданных ответчику, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ по состоянию на 16.02.2026 составляют 171076,39 руб. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору купли-продажи от 02.07.2024 по состоянию на 16.02.2026 в размере 2500000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ - 171076,39 руб.
В судебном заседании представитель истца Лазарева Т.Д. пояснила, что до судебного заседания между сторонами было достигнуто мировое соглашения, в связи, с чем просила о его удовлетворении.
Представитель ответчика Лавжель А.В. не возражал против утверждения мирового соглашения, заключенного между сторонами. Пояснил, что ответчиком Панюшкиным С.А. текст мирового соглашения полностью согласован и им подписан.
Суд, выслушав стороны, изучив мировое соглашение, и материалы дела, полагает, что представленное мировое соглашение подлежит утверждению по следующим основаниям.
Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Утверждая мировое соглашение, суд должен убедиться, в законности, ясности и определенности его условий, исполнимости и соответственно обеспечении прав и охраняемых законом интересов лиц, участвующих в деле.
В силу абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
<данные изъяты>
Согласно представленному соглашению Филатов И.В. предоставляет Панюшкину С.А. следующую рассрочку для погашения долга по договору купли-продажи объектов недвижимости от 2 июля 2024г. возникшего по состоянию на момент подписания настоящего мирового соглашения в сумме 3000000,0 (три миллиона) рублей (пункт 1.1.):
-оплата 2000000,0 (два миллиона) руб. в срок до 20 апреля 2026г.
-оплата – 1000000,0 (один миллион) руб. в срок до 05 мая 2026г.
Филатов И.В. не вправе взыскивать проценты за ненадлежащее исполнение обязательств в части долга в сумме 3.000.000,0 руб., указанного в пункте 1.1. мирового соглашения за период с 27.02.2026г. по день платежа долга, указанный в пункте 1.1 мирового соглашения.
Филатов И.В. предоставляет Панюшкину С.А. отсрочку по оплате текущего платежа за май 2026г. в сумме 500000,0 руб. до 05 мая 2026г.
Стороны отказывается от исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 16.02.2026г. в сумме 171076,39 (сто семьдесят одна тысяча семьдесят шесть) рублей 39 копеек.
При получении от Панюшкина С.А. оплаты по договору купли-продажи от 02 июля 2022г. в виде наличных платежей Филатов И.В. подтверждает получение суммы распиской.
В случае внесения оплаты Филатову И.В. на счет, указанный в письменном заявлении Филатова И.В., расписка не требуется. Оплата считается внесенной с момента поступления денежных средств на счет Филатова И.В..
В случае изменения реквизитов счета Филатов И.В. обязан сообщить об этом Панюшкину С.А. заблаговременно.
Панюшкин С.А. признает задолженность по договору купли-продажи объектов недвижимости от 2 июля 2024г. возникшую по состоянию на 11 апреля 2026г. в сумме 3000000,0 (три миллиона) рублей (пункт 2.1).
Обязуется выплатить долг, указанный в пункте 2.1 мирового соглашения в следующем порядке:
- 2000000,0 (два миллиона) руб. в срок до 20 апреля 2026г.
- 1000000,0 (один миллион) руб. в срок до 05 мая 2026г.
Панюшкин С.А. обязуется независимо от погашения долга, предусмотренного пунктом 2.1 настоящего мирового соглашения, выплачивать начиная с мая 2026г. по 500000,0 (пятьсот тысяч) руб. пятого числа каждого текущего месяца вплоть до полного расчета по договору купли-продажи объектов недвижимости от 02 июля 2024г.
Срок текущего платежа в сумме 500000,0 (пятьсот тысяч) руб. за май 2026г. – 05 мая 2026г.
Считать дату платежа как 5 (пятое) число каждого текущего месяца расчетов согласованным изменением в условие пункта 2.3 договора купли-продажи объектов недвижимости от 02.07.2024г. в части срока ежемесячных платежей.
Сумма долга по договору купли-продажи от 02 июля 2024г. после выплаты Панюшкиным С.А. в пользу Филатова И.В. суммы 3.000.000, 0 руб., предусмотренной пунктом 2.1 настоящего мирового соглашения, составляет 101500000,0 (сто один миллион пятьсот тысяч) руб.
В срок до 05 мая 2026г. Панюшкина С.А. выплачивает Филатову И.В. судебные расходы в размере 30% оплаченной истцом государственной пошлины по иску в сумме 12513,23 (двенадцать тысяч сто тридцать два) руб. 23 коп.
В срок до 05 мая 2026г. Панюшкин С.А. выплачивает Филатову И.В. расходы на оплату услуг представителя в сумме 20000,0 (двадцать тысяч) руб.
По окончанию каждого отчетного года в срок до 20 января следующего за отчетным годом стороны подписывают акт сверки расчетов по договору купли-продажи объектов недвижимости от 02 июля 2024г., в целях подтверждения налогооблагаемой базы по НДФЛ, подлежащей к уплате в бюджет Филатовым И.В.. Акт сверки готовит Филатов И.В..
Учитывая, что мировое соглашение, заключённое между сторонами, не противоречит закону, содержание настоящего мирового соглашения соответствует намерениям сторон, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы третьих лиц, суд полагает возможным утвердить представленное мировое соглашение, заключенное между истцом Филатовым И.В. и ответчиком Панюшкиным С.А..
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить мировое соглашение, заключённое между истцом Филатовым Иваном Васильевичем (<данные изъяты>) и ответчиком Панюшкиным Сергеем Анатольевичем (<данные изъяты>), в соответствии со следующими условиями, указанными в мировом соглашении:
Гражданин Филатов Иван Васильевич, истец по иску о взыскании долга по договору купли-продажи объектов недвижимости, находящегося в производстве Ленинского районного суда гор.Владивостока (гражданское дело за №2-2033/2026), именуемый в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны, и гражданин Панюшкин Сергей Анатольевич, ответчик по вышеуказанному делу, именуемый в дальнейшем "Сторона 2", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
1.Сторона-1 Филатов Иван Васильевич
1.1. Предоставляет Стороне 2 следующую рассрочку для погашения долга по договору купли-продажи объектов недвижимости от 2 июля 2024г. возникшего по состоянию на момент подписания настоящего мирового соглашения в сумме 3000000,0 (три миллиона) рублей:
-оплата 2000000,0 (два миллиона) руб. в срок до 20 апреля 2026г.
-оплата – 1000000,0 (один миллион) руб. в срок до 05 мая 2026г.
Сторона-1 не вправе взыскивать проценты за ненадлежащее исполнение обязательств в части долга в сумме 3.000.000,0 руб., указанного в пункте 1.1. мирового соглашения за период с 27.02.2026г. по день платежа долга, указанный в пункте 1.1 мирового соглашения.
1.2.Предоставляет Стороне-2 отсрочку по оплате текущего платежа за май 2026г. в сумме 500000,0 руб. до 05 мая 2026г.
1.2. Отказывается от исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 16.02.2026г. в сумме 171076,39 (сто семьдесят одна тысяча семьдесят шесть) рублей 39 копеек.
1.3.При получении от Стороны-2 оплаты по договору купли-продажи от 02 июля 2022г. в виде наличных платежей Сторона-1 подтверждает получение суммы распиской.
В случае внесения оплаты Стороне-1 на счет, указанный в письменном заявлении Стороной-1, расписка не требуется. Оплата считается внесенной с момента поступления денежных средств на счет Стороны-1.
В случае изменения реквизитов счета Сторона-1 обязана сообщить об этом Стороне-2 заблаговременно.
2.Сторона-2 Панюшкин Сергей Анатольевич
2.1.Признает задолженность по договору купли-продажи объектов недвижимости от 2 июля 2024г. возникшую по состоянию на 11 апреля 2026г. в сумме 3000000,0 (три миллиона) рублей.
2.2.Обязуется выплатить долг, указанный в пункте 2.1 мирового соглашения в следующем порядке:
- 2000000,0 (два миллиона) руб. в срок до 20 апреля 2026г.
- 1000000,0 (один миллион) руб. в срок до 05 мая 2026г.
2.3.Обязуется независимо от погашения долга, предусмотренного пунктом 2.1 настоящего мирового соглашения, выплачивать начиная с мая 2026г. по 500000,0 (пятьсот тысяч) руб. пятого числа каждого текущего месяца вплоть до полного расчета по договору купли-продажи объектов недвижимости от 02 июля 2024г.
Срок текущего платежа в сумме 500000,0 (пятьсот тысяч) руб. за май 2026г. – 05 мая 2026г.
Считать дату платежа как 5 (пятое) число каждого текущего месяца расчетов согласованным изменением в условие пункта 2.3 договора купли-продажи объектов недвижимости от 02.07.2024г. в части срока ежемесячных платежей.
Сумма долга по договору купли-продажи от 02 июля 2024г. после выплаты Стороной-2 в пользу Стороны-1 суммы 3.000.000, 0 руб., предусмотренной пунктом 2.1 настоящего мирового соглашения, составляет 101500000,0 (сто один миллион пятьсот тысяч) руб.
2.4.В срок до 05 мая 2026г. выплачивает Стороне-1 судебные расходы в размере 30% оплаченной истцом государственной пошлины по иску в сумме 12513,23 (двенадцать тысяч сто тридцать два) руб. 23 коп.
2.5.В срок до 05 мая 2026г. выплачивает Стороне 1 расходы на оплату услуг представителя в сумме 20000,0 (двадцать тысяч) руб.
3.По окончанию каждого отчетного года в срок до 20 января следующего за отчетным годом Стороны подписывают акт сверки расчетов по договору купли-продажи объектов недвижимости от 02 июля 2024г., в целях подтверждения налогооблагаемой базы по НДФЛ, подлежащей к уплате в бюджет Стороной 1. Акт сверки готовит Сторона-1.
4.Стороны подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству заинтересованной стороны.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
5.Настоящее мировое соглашение является окончательным урегулированием взаимных претензий Сторон, вытекающих из заявленного иска по делу №2-2033/2026.
6. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы гражданского дела №2-2033/2026.
7.Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Ленинским районным судом г. Владивостока и действует до полного исполнения обязательств, принятых Сторонами настоящего мирового соглашения.
Производство по гражданскому делу по иску Филатова Ивана Васильевича к Панюшкину Сергею Анатольевичу о взыскании долга - прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Вернуть Филатову Ивану Васильевичу 70% оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 29197,53 руб.
Судья М.И. Башмакова
Мотивированное определение изготовлено 14.04.2026