РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2026 года г. Гурьевск
Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Целищевой Е.С., при секретаре Тарановой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Гурьевского муниципального округа о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Гурьевского муниципального округа о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности, в котором просит включить жилой дом, с кадастровым №, площадью 42,8кв.м., назначение - жилое, инв. №, расположенный на земельном участке, с кадастровым №, площадью 981кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, по адресу: Российская <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на жилой дом, с кадастровым №, площадью 42,8кв.м., назначение - жилое, инв. №, расположенный на земельном участке, с кадастровым № площадью 981кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что 29.01.2019г. умерла мать истца, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. После её смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, с кадастровым №, площадью 42,8 кв.м., назначение - жилое, инв. №, расположенный на земельном участке, с кадастровым №, площадью 981 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес> <адрес>, который она приобрела в 1999 году без документов, по расписке (составленной в простой письменной форме) у ФИО2, который принял наследство после своей супруги, но не оформил. Вышеуказанный жилой дом и земельный участок ранее принадлежали ФИО3, на основании нотариально удостоверенного договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка: под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 26.08.1957г. и свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. С 1999 года ФИО1 владела вышеуказанным недвижимым имуществом открыто, не скрывая своих прав на него. Владение осуществлялось непрерывно: на протяжении 20 лет, объект из владения ФИО1 никогда не выбывал. Владение осуществлялось на добровольной основе. С момента приобретения недвижимого имущества, она полностью несла бремя его содержания. По вопросу оформления наследственных прав истцу было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности в порядке наследования. Так как правоустанавливающие документы отсутствуют, ему необходимо включить жилой дом в состав наследства. Все время с момента смерти матери, ФИО1, истец владеет, пользуется и распоряжается данным имуществом, предпринимает все необходимые меры по его сохранности, фактически принял наследство.
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО5
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель истца ФИО4 – ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика - администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в заявлении просил дело рассматривать в их отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Беловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил письменные пояснения, в которых просил рассмотреть дело в свое отсутствие; в письменных объяснениях указав, что в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости жилой дом с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>
Третье лицо – ФИО5, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал по поводу удовлетворения исковых требований ФИО4
Суд полагает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств.
Выслушав истца, допросив свидетеля ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая, что право собственности наследодателя на принадлежащее ему недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, выбранный истцом способ защиты - признание права собственности в судебном порядке - является правильным.
Как установлено ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Гражданским кодексом РФ.
На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу положений п. п. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).
Согласно п. п. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1114), переходит по праву представления к его потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 названного кодекса, и делится между ними поровну.
Судом установлено, что согласно копии справки о смерти, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
По представленным сведениям органа ЗАГС <адрес> Кузбасса, ФИО1 имела детей, в том числе ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Супруг, иные дети ФИО1 умерли.
Согласно нотариально удостоверенного договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом и земельный участок ранее принадлежали ФИО3 (л.д. 13).
Из свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> (л.д. 24).
Из представленной в материалы дела расписки следует, что ФИО1 произвела оплату за дом в размере 4 500,00 руб. ФИО2 (л.д. 15).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, здание с кадастровым №, площадью 25,6 кв.м., назначение – жилой дом, инвентарный №, расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 16).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, площадью 42,8 кв.м., сведения о собственниках (правообладателях) отсутствуют (л.д. 17-23).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, площадью 981 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, з/у 13, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 25)
Согласно сайту Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 29.01.2019г. наследственное дело не открывалось.
Как следует из материалов дела, истец ФИО4 фактически принял наследство после смерти матери, осуществляет бремя его содержания.
Указанное подтверждается также показаниями свидетеля ФИО8, оснований не доверять которым у суда не имеется.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статья 1153 ГК РФ устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как установлено частью 4 этой же статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В ходе рассмотрения дела, установлено, что истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (посредством принятия мер к сохранности наследственного имущества, несению расходов по его содержанию), доказательств обратному суду не представлено, что дает истцу право, по мнению суда, претендовать на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери.
Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, в отсутствие спора о праве на наследственное имущество, суд полагает возможным включить в состав наследства и признать за истцом право собственности на: жилой дом, с кадастровым № площадью 42,8 кв.м., назначение - жилое, инв. №, расположенный на земельном участке, с кадастровым №, площадью 981 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>
В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ, ст.ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд читает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанные объекты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к администрации Гурьевского муниципального округа о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности, удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом, с кадастровым №, площадью 42,8 кв.м., назначение - жилое, инв. №, расположенный на земельном участке, с кадастровым №, площадью 981 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> <адрес> право собственности на жилой дом, с кадастровым № площадью 42,8 кв.м., назначение - жилое, инв. №, расположенный на земельном участке, с кадастровым № площадью 981 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Решение в мотивированной форме принято 10.09.2026г.
Судья: (подпись) Е.С. Целищева
Подлинник подшит и хранится в гражданском деле №2-707/2026 (УИД 42RS0004-01-2026-000796-04) Гурьевского городского суда Кемеровской области