ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2026 года г.Владивосток,
Ленинский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Башмаковой М.И., при секретаре Глоба А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Владивостока к Серогородской Т. Г., Клименко (Левцовой) Анастасии Сергеевне, Клименко Льву Егорови... о выселении,
УСТАНОВИЛ:
администрация г. Владивостока обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Владивостокского городского округа от 13.11.2025 № 86432. Согласно выписке из Ф-10 от 01.12.2025 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированных граждан нет. 10.10.2025 в ходе проверки, проведенной специалистами администрации г. Владивостока, установлено, что квартира № <адрес> расположенная в доме <адрес>, присоединена к квартире № 3, в которой проживают ответчики без правоустанавливающих документов. Письмом от 16.10.2025 № 21/31835-исх, администрацией г. Владивостока в адрес ответчиков направлено предупреждение о необходимости освободить незаконно занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в срок до 06.11.2025. Согласно акту проверки (осмотра) от 10.11.2025, составленному специалистами администрации г. Владивостока, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ответчиками не освобождено, предупреждение не исполнено. Сведений о заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение, а также выдаче ордера у истца отсутствуют. Просит выселить Серогородскую Т.Г., Клименко (Левцову) А.С., Клименко Л.Е. в лице законного представителя Клименко (Левцовой) А...
В судебном заседании представитель администрации Рыбка Н.А., на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске доводам. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчики, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом ч. 1 ст. 29 ГПК РФ.
Выслушав представителя администрации г. Владивостока Рыбку Н.А., заключение прокурора Елагина Р.А., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным доказательствам в их совокупности, исходя из требований ст. ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Конституция Российской Федерации в ст. 40 закрепляет право каждого на жилище, а также принцип недопустимости произвольного лишения жилища.
На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу требований ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
На основании п. п. 1, 2, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 4 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира N <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 15,7 кв. м, находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Владивостока от 13.11.2025 № 86432, выпиской из ЕГРН от 13.11.2025 КУВИ-001/2025-207432168.
Из выписки из поквартирной карточки по Ф-10 также следует, что собственником спорного жилого помещения является Владивостокский городской округ, зарегистрированных лиц нет.
В материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения N 450 от 22.06.2017, по условиям которого между Управлением по учету и распределению жилой площади, действующего от имени собственника жилого помещения - администрации города Владивостока, на основании постановления от 24.08.2011 N 2368 и Серогородской Т.Г. (наниматель) на основании решения ЖБК Ленинского РИКа о предоставлении жилого помещения от 27.08.1974 № 34, ей было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-ой комнаты в отдельной квартире общей площадью 31,7 кв. м по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также предоставление за плату коммунальных услуг.
Согласно п. 3 Договора социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Левцова Л.А. (дочь), Серогородский Е.В. (сын), Петрова В.С. (внучка), Левцова А.С. (внучка), Левц...
Согласно акту проверки администрации г. Владивостока от 10.10.2025 по <адрес>, в ходе проведения проверки (осмотра) установлено, что граждане, проживающие в доме, не представились, от подписи отказались, пояснили, что квартира 3а присоединена к квартире № 3 и проживают в них семья Серогородских.
16.10.2025 управлением по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока в адрес ответчиков было направлено предупреждение о необходимости освободить незаконно занимаемую квартиру по адресу: г. Владивосток, <адрес> и передать ключи от жилого помещения в управлением по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока.
Согласно акту проверки администрации г. Владивостока от 10.11.2025 по <адрес>, в ходе проведения проверки (осмотра) установлено, что спорное помещение не освобождено, ключи в управление не сданы, предупреждение не исполнено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма № 450 от 22.06.2017 ответчики правомерно занимают жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>. Вместе с тем, ответчики также фактически занимают жилое помещение № 3а в том же доме, являющееся собственностью Владивостокского городского округа в отсутствие на то каких-либо правовых оснований.
Доказательств обратного не представлено.
Таким образом, ответчики занимают спорное жилое помещение незаконно.
При таких условиях, с учетом совокупности установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Владивостока подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 - 237 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования администрации г. Владивостока – удовлетворить.
Выселить Серогородскую Т. Г., Клименко (Левцову) Анастасию Сергеевну, Клименко Льва Егорович... из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Владивостока заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.И. Башмакова
Мотивированное заочное решение изготовлено 20.05.2026.