ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения г. Берёзовский 06 апреля 2026 года
Березовский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Воробьевой И.Ю., при секретаре Вининчук И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Бакулиной <данные изъяты> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с исковым заявлением к Бакулиной В.А., просит расторгнуть кредитный договор № между Бакулиной В.А. и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ответчика: сумму с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности в размере 716532,15 рублей, а также сумму уплаченной госпошлины в размере 59330 рублей 64 копейки, проценты за пользование кредитом по ставке 33,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу, обратить взыскание на ФИО2 залога: недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 2300000 рублей.
В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, в письменном заявлении просит утвердить мировое соглашение по делу на следующих условиях:
МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и БАКУЛИНА <данные изъяты> заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) № №. По условиям кредитного договора ПАО «Совкомбанк» предоставил БАКУЛИНОЙ <данные изъяты> кредит в сумме 658476.62 руб. под 33.9 % годовых, сроком на 72 месяцев.
Согласно п. 1.7.8 договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения ФИО2 залога (ипотеки), указанного в п. 1.12 кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости).
В соответствии с п. 1.11. кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 1 «ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА» п. 1.5 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Недвижимое имущество находится по адресу: <адрес>, Вид объекта недвижимости: Помещение - <адрес>: 51.1 (пятьдесят одна целая одна десятая) кв.м - Кадастровый №, принадлежащий на праве собственности БАКУЛИНОЙ <данные изъяты>, возникающий в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 643673 руб. 16 коп. (Шестьсот сорок три тысячи шестьсот семьдесят три рубля 16 копеек), в том числе 643673 руб. 16 коп. - просроченный основной долг.
Признать просроченную ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п.п.3 и 4. за пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 33.90 (Тридцать три целых девяносто сотых) процентов годовых.
31.40 (Тридцать одна целая сорок сотых) процентов годовых устанавливается с даты, следующей за Датой ежемесячного платежа, в случае предоставления Заемщиком не позднее 27 (Двадцать седьмого) календарного дня с даты выдачи кредита документов, подтверждающих использование всей суммы кредитных средств, выданных на цели, определенные подпунктами 1 и 2 п. 12 Индивидуальных условий, на погашение ранее предоставленного (-ых) Заемщику кредита)-ов), а также на приобретение товаров/услуг в Партнерской сети Банка в целях осуществления неотделимых улучшений ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ в течение 25 (Двадцати пяти) календарных дней с даты выдачи кредита.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер Ежемесячного
ПС
= ОСЗ
*
Аннуитетного платежа
Платежа
1 - (1 + ПС) - <Кол мес> где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 18-ю (восемнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.
Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.
Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого платежа подлежат включению в первый плановый платеж.
Неустойка с даты, следующей за датой подписания МС до даты вступления МС в силу признается равной 0 руб.
Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.
Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
-взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга согласно п. 3. и 9 Мирового соглашения;
взыскания суммы неустойки, начисленной на размер не исполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
-обращения взыскания на ФИО2 залога: Недвижимое имущество находится по адресу: <адрес>, Вид объекта недвижимости: Помещение - <адрес>: 51.1 (пятьдесят одна целая одна десятая) кв.м - Кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2300000 (Два миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек руб., принадлежащую на праве собственности БАКУЛИНОЙ <данные изъяты>
Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения ФИО2 залога свободен от прав третьих лиц.
В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/ либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/ либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 59330 руб. 64 коп. (Пятьдесят девять тысяч триста тридцать рублей) руб. 64 коп. подлежат распределению в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, а именно:
Истцу подлежит возврату 70 процентов - 41531 руб. 45 коп. суммы уплаченной государственной пошлины, остальные 30 процентов - 17799 руб. 19 коп. подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу.
Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления по месту требования, по одному экземпляру - для каждой из Сторон.
Настоящее Мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в Березовском городском суде <адрес>. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Ответчик Бакулина В.А. в судебном заседании поддержала ходатайство представителя истца, на утверждение мирового соглашения на указанных условиях согласна.
В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.153.8 ГПК РФ 1. Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно ФИО2 спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно ФИО2 спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. 2. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. 3. Мировое соглашение утверждается судом.
В силу стст.173, 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Заслушав ответчика, суд находит, что условия мирового соглашения сторон не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
Право сторон заключить мировое соглашение предусмотрено ст.39, ст.153.8 ГПК РФ.
Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
С учетом изложенного, на основании ст.220 ГПК РФ суд считает возможным утвердить мировое соглашение на условиях, согласованных сторонами.
Производство по делу подлежит прекращению.
На основании ст.93 ГПК РФ, п.3 ч.1 ст.333.40 НК РФ ПАО «Совкомбанк» необходимо возвратить 70 процентов государственной пошлины, уплаченной при подаче иска согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 41531 рублей 45 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 93, 220 ГПК РФ, п.3 ч.1 ст.333.40 НК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Бакулиной <данные изъяты> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество на следующих условиях:
МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и БАКУЛИНА <данные изъяты> заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) № №. По условиям кредитного договора ПАО «Совкомбанк» предоставил БАКУЛИНОЙ <данные изъяты> кредит в сумме 658476.62 руб. под 33.9 % годовых, сроком на 72 месяцев.
Согласно п. 1.7.8 договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения ФИО2 залога (ипотеки), указанного в п. 1.12 кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости).
В соответствии с п. 1.11. кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 1 «ФИО2 ДОГОВОРА» п. 1.5 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Недвижимое имущество находится но адресу: <адрес>, Вид объекта недвижимости: Помещение - <адрес>: 51.1 (пятьдесят одна целая одна десятая) кв.м - Кадастровый №, принадлежащий на праве собственности БАКУЛИНОЙ <данные изъяты>, возникающий в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 643673 руб. 16 коп. (Шестьсот сорок три тысячи шестьсот семьдесят три рубля 16 копеек), в том числе 643673 руб. 16 коп. - просроченный основной долг.
Признать просроченную ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. осуществляется ежемесячно, согласно п.п.3 и 4. за пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 33.90 (Тридцать три целых девяносто сотых) процентов годовых.
31.40 (Тридцать одна целая сорок сотых) процентов годовых устанавливается с даты, следующей за Датой ежемесячного платежа, в случае предоставления Заемщиком не позднее 27 (Двадцать седьмого) календарного дня с даты выдачи кредита документов, подтверждающих использование всей суммы кредитных средств, выданных на цели, определенные подпунктами 1 и 2 п. 12 Индивидуальных условий, на погашение ранее предоставленного (-ых) Заемщику кредита)-ов), а также на приобретение товаров/услуг в Партнерской сети Банка в целях осуществления неотделимых улучшений ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ в течение 25 (Двадцати пяти) календарных дней с даты выдачи кредита.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер Ежемесячного
ПС
= ОСЗ
*
Аннуитетного
Платежа
1 - (1 + ПС) - <Кол мес> где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 18-ю (восемнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.
Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.
Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого платежа подлежат включению в первый плановый платеж.
Неустойка с даты, следующей за датой подписания МС до даты вступления МС в силу признается равной 0 руб.
Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.
Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
-взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга согласно п. 3. и 9 Мирового соглашения;
взыскания суммы неустойки, начисленной на размер не исполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
-обращения взыскания на ФИО2 залога: Недвижимое имущество находится по адресу: <адрес> Вид объекта недвижимости: Помещение - <адрес>: 51.1 (пятьдесят одна целая одна десятая) кв.м - Кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2300000 (Два миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек руб., принадлежащую на праве собственности БАКУЛИНОЙ <данные изъяты>
Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения ФИО2 залога свободен от прав третьих лиц.
В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/ либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/ либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 59330 руб. 64 коп. (Пятьдесят девять тысяч триста тридцать рублей) руб. 64 коп. подлежат распределению в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, а именно:
Истцу подлежит возврату 70 процентов - 41531 руб. 45 коп. суммы уплаченной государственной пошлины, остальные 30 процентов - 17799 руб. 19 коп. подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу.
Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления по месту требования, по одному экземпляру - для каждой из Сторон.
Настоящее Мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в Березовском городском суде <адрес>. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Возвратить ПАО «Совкомбанк» 70 процентов государственной пошлины, уплаченной при подаче иска согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 41531 рублей 45 копеек (сорок одна тысяча пятьсот тридцать один рубль сорок пять копеек).
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения.
Председательствующий И.Ю. Воробьева
6