РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Ключанской Е.С., при секретаре Рыбьяковой Н.И., с участием заместителя прокурора г. Берёзовского Распопина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 14 августа 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования Берёзовский городской округ в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Берёзовского городского округа к Гусеву Григорию Владимировичу, Малиновской Кристине Витальевне, Гусевой Виталине Витальевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование Берёзовский городской округ в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Берёзовского городского округа (КУМИ Берёзовского городского округа) обратилось в суд с иском, просит признать Гусева Григория Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Малиновскую (ранее ФИО4) Кристину Витальевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гусеву Виталину Витальевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, площадью 30,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, является объектом муниципальной собственности Березовского городского округа. На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об исполнении решения Березовского городского суда и заключении договора социального найма на жилое помещение» с ФИО4 был заключен договор социального найма на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи нанимателя в договор вписаны Гусева Виталина Витальевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гусев Григорий Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п. 3, раздела 1 Договора). Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ОВМ ОМВД России по <адрес>, в спорном жилом помещении зарегистрирована только Гусева Виталина Витальевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно сведениям, полученным по каналам межведомственного взаимодействия: Гусев Григорий Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>; Малиновская (ранее ФИО4) Кристина Витальевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за счет предоставленной социальной выплаты лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые достигли возраста 20 лет, согласно <адрес>-Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ № «О мере социальной поддержки лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в обеспечении жильем» приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где зарегистрирована. Таким образом, ответчики выехали из спорного жилого помещения и зарегистрировались по своему постоянному месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ осуществлен выезд в спорное жилое помещение и составлен акт, согласно которого дверь никто не открыл, со слов соседки из <адрес> (ФИО9) в спорной квартире давно никто не проживает. В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище. В связи с этим юридически значимым при разрешении данного спора являться факт добровольного и фактического выбытия ответчика из жилого помещения, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.
Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Берёзовского городского округа в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в подготовке к рассмотрению дела ДД.ММ.ГГГГ исковые требования уточнила, пояснила, что в просительной части иска допущена описка, просит признать утратившими право пользования Гусева Г.В., Малиновскую К.В., Гусеву В.В., указанные лица являются ответчиками, о чем указано в исковом заявлении.
Ответчик Малиновская К.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Ответчик Гусева В.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Ответчик Гусев Г.В. в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.
С учетом надлежащего извещения ответчиков, отсутствием возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст.ст. 1, 8 ГК РФ, выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.288 ГК РФ, ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно п.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ и в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (пункт 1).
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (п. 2).
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (п. 3).
Как указано в п. 2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).
К правам нанимателя жилого помещения относится право вселять в занимаемое им жилое помещение иных лиц (п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).
Как следует из разъяснений, данных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом, распоряжением администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об исполнении решения Березовского городского суда и заключении договора социального найма на жилое помещение» в целях исполнения решения Березовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) Муниципальному казенному учреждению по управлению жилищно-коммунальным хозяйством Березовского городского округа (ФИО10) предписано заключить в установленном порядке договор социального найма с ФИО4 на жилое помещение, общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Состав семьи 3 человека: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - наниматель, Гусева Виталина Витальевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сестра, Гусев Григорий Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – брат (л.д. 18).
ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № между Муниципальным казенным учреждением жилищно-коммунальным хозяйством Березовского городского округа и ФИО4 на основании распоряжения администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об исполнении решения Березовского городского суда и заключении договора социального найма на жилое помещение» (л.д. 14-15).
Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ:
п. 1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение жилое помещение, общей площадью 30,6 кв.м, жилой площадью 27,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг;
п. 3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующее члены семьи:
Гусева Виталина Витальевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сестра;
Гусев Григорий Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - брат.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Березовский городской округ (л.д. 12-13).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила брак с ФИО11, после заключения брака ФИО4 присвоена фамилия ФИО12 (л.д. 59-63).
Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Малиновская К.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 16-17).
Из акта визуального обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что специалисты КУМИ Березовского городского округа произвели визуальное обследование жилого помещения по адресу: <адрес>, в которое не удалось попасть, поскольку дверь никто не открыл, со слов соседки в квартире никто не проживает (л.д. 23).
Согласно сведений о регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ Гусев Г.В. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, на данный момент зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-57, 75).
Из сведений о регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ Малиновская К.В. ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, на данный момент зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59-63, 75).
Гусева В.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 75)
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № в ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости у Гусева Г.В. (л.д. 64).
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № в ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости у Гусевой В.В. (л.д. 65).
Обращаясь с настоящим исковым заявлением, представитель истца указывает, что ответчики снялись с регистрационного учета в спорном жилом помещении, выехали на другое постоянное место жительства, в связи с чем, полагает их утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
В силу ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена его семьи или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороной других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилья и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Анализируя собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, судом установлено, что ответчики Гусев Г.В., Малиновская К.В., Гусева В.В. добровольно выехали из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в другое жилое помещение, фактически не проживают в нем в течение длительного периода, их не проживание не носит вынужденного характера, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, не чинятся, ответчики Гусев Г.В., Малиновская К.В. приобрели право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не исполняют, что ими не оспорено, попыток со стороны ответчиков вселиться в жилое помещение в течение всего времени не предпринималось.
Такие обстоятельства, как длительность не проживания ответчиков в спорном жилом помещении при отсутствии препятствий в пользовании им, фактический отказ от участия в исполнении обязательств по содержанию спорного жилого помещения, отсутствие намерения проживать на спорной жилой площади в совокупности подтверждают, что они добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства и вследствие этого утратили право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, требования Муниципального образования Берёзовского городского округа в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Берёзовского городского округа к Гусеву Григорию Владимировичу, Малиновской Кристине Витальевне, Гусевой Виталине Витальевне о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального образования Берёзовский городской округ в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Берёзовского городского округа к Гусеву Григорию Владимировичу, Малиновской Кристине Витальевне, Гусевой Виталине Витальевне о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Гусева Григория Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № ИНН №, СНИЛС №), Малиновскую Кристину Витальевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №, ИНН №, СНИЛС №), Гусеву Виталину Витальевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Берёзовский городской суд Кемеровской области.
Председательствующий Е.С. Ключанская
В мотивированной форме решение составлено 28.08.2026