ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2026 г. г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Жаманкулове А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Першиной Татьяне Александровне, Фордорисс Алле Александровне, Жовтик Екатерине Андреевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
АО «Дальневосточная генерирующая компания» обратилось в суд с иском к Першиной Т.А. и Фордорисс А.А., мотивируя свои требования тем, что, в соответствии со справкой паспортного стола ответчики являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик использовал продукцию АО «Дальневосточная генерирующая компания» - коммунальные услуги для бытового потребления. Однако потребленные ответчиком коммунальные услуги не оплачиваются своевременно, в результате чего за период с 01 мая 2012 года по 31 октября 2023 года образовалась задолженность в размере 567 332 рубля 71 копейка. Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебных приказов в отношении ответчиков, которые были отменены на основании поступивших возражений. Просит взыскать солидарно с ответчиков Першиной Т.А., Фордорисс А.А. в свою пользу сумму задолженности за потребленные коммунальные услуги в период с 01 мая 2012 года по 01 октября 2023 года за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (лицевой счет №), в размере 567 332 рубля 71 копейка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 873 рубля.
В дальнейшем истец АО «Дальневосточная генерирующая компания» уточнил требования иска и окончательно просит взыскать с ответчиков Першиной Т.А., Фордорисс А.А., Жовтик К.А. задолженность за коммунальные услуги в размере 567 332 рубля 71 копейка, согласно доли в праве собственности на жилое помещение.
Определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 16 апреля 2026 года, отраженным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Жовтик Екатерина Андреевна.
Представитель истца АО «Дальневосточная генерирующая компания» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик Фордорисс А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором в удовлетворении иска просит отказать.
Ответчики Першина Т.А. и Жовтик Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца и ответчиков, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
На основании определений мирового судьи судебного участка № 51 Нерюнгринского улуса (района) Республики Саха (Якутия), исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 38 Нерюнгринского улуса (района) Республики Саха (Якутия), от 24 октября 2025 года отменены судебные приказы о взыскании с должников Першиной Т.А. и Фордорисс А.А. в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания» задолженности по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01 мая 2012 года по 31 октября 2023 года, в соответствии с поступившими возражениями должника.
В связи с отменой судебных приказов, требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги предъявлены истцом в порядке искового производства.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора № 2237/97 передачи квартиры в собственность, заключенного с Нерюнгринской городской администрацией, в совместную собственность ФИО8, ФИО5, Гилевой (Фордорисс) А.А., Гилевой (Першиной) Т.А. и Гилевой (ФИО11) Е.А. передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.
25 марта 2009 года ФИО8 выдано свидетельство праве на наследство по закону на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся <адрес>, принадлежащей наследодателю ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по Нерюнгринскому району выдано свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Нотариусом Нерюнгринского нотариального округа Республики Саха (Якутия) на основании заявления Фордорисс А.А. от 22 августа 2011 года открыто наследственное дело № к имуществу ФИО8
14 февраля 2015 года наследнику Фордорисс А.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из 2/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
По информации Единого государственного реестра объекта недвижимости, имеющейся в материалах дела, за ответчиком Фордорисс А.А. зарегистрировано право на 2/5 доли в праве общей долевой собственности, за ответчиком Першиной Т.А. зарегистрировано право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республики Саха (Якутия), <адрес>, 06 февраля 2019 года и 09 октября 2025 года соответственно.
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу ч. 2 ст. 69 Федерального закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Так, судом установлено, что в собственность ответчиков на праве общей долевой собственности было передано жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>. При этом жилое помещение приобретено ответчиками до вступления Федерального закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а, следовательно, вне зависимости от государственной регистрации права собственности, в отсутствие каких-либо доказательств отчуждения принадлежащих долевой в праве общей долевой собственности, ответчики Першина Т.А., Фордорисс А.А. и Жовтик Е.А. обязаны нести бремени содержания, принадлежащего им жилого помещения на праве собственности.
Кроме того, наследник Фордорисс А.А., принявшая наследство после смерти ФИО9 в виде 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
На основании ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республики Саха (Якутия), <адрес>, принят порядок произведения прямых расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные услуги по жилым и нежилым помещениям собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, в том числе, с АО «Дальневосточная генерирующая компания», о чем указано в протоколе № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования 23 мая 2018 года.
В соответствии с п. 6 ст. 3 Федерального закона № 59-ФЗ от 03 апреля 2018 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона было принято и реализовано решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, такой порядок расчетов сохраняется до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным или жилищно-строительным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.Из материалов гражданского дела следует, что АО «Дальневосточная генерирующая компания» в качестве ресурсоснабжающей организации поставляет в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения.
18 декабря 2019 года между АО «Дальневосточная генерирующая компания» и управляющей организацией ООО «Жилищное хозяйство» заключен договор теплоснабжения № на отпуск тепловой энергии и (или) горячей воды по объектам, в том числе по объекту, расположенному по адресу: <адрес>.
В п. 1.2 договора теплоснабжения № указано, что коммунальные услуги собственникам и пользователям жилых помещений многоквартирного дома предоставляются ресурсоснабжающей организацией на основании договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, заключенных между ресурсоснабжающей организацией и собственниками или пользователями жилых помещений.
Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности по адресу: <адрес>, за предоставленные коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения и теплоснабжения за период с 01 мая 2012 года по 31 октября 2023 года составляет 567 332 рубля 71 копейка.
Данный расчет, представленный истцом, с учетом отсутствия внесенных собственниками оплат за спорный период, проверен судом и признается арифметическими правильным. Доказательств оплаты указанной задолженности в заявленном истцом размере, равно как и несоответствия ее размера, предусмотренным тарифам и ставкам, ответчиком в материалы дела не представлено.
Каких-либо сведений, подтверждающих неисполнение истцом обязательств в виде предоставления коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению в заявленный период, либо предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, со стороны ответчиков суду представлено не было и материалы дела также не содержат.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Их разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
При этом сведений о том, что кем-либо из сособственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключено отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельного платежного документа по оплате коммунальных услуг с АО «Дальневосточная генерирующая компания», материалы дела не содержат.
Таким образом, задолженность за предоставленные коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения и теплоснабжения, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца, подлежит соразмерно доле, принадлежащей ответчикам в праве долевой собственности, то есть, с ответчика Першиной Т.А. в сумме 113 466 рублей 54 копейки (1/5 доля в праве общей долевой собственности), с ответчика Фордорисс А.А. в сумме 340 400 рублей 63 копейки (3/5 доли в праве общей долевой собственности), и, с ответчика Жовтик Е.А. в сумме 113 466 рублей 54 копейки (1/5 доля в праве общей долевой собственности).
Вместе с тем, из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 17 октября 2024 года завершена процедура реализации имущества должника Фордорисс А.А., и, Фордорисс А.А. освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении процедуры реализации имущества.
В судебном постановлении указано, что определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 18 декабря 2023 года заявление должника Фордорисс А.А. признано обоснованным, в отношении нее введена процедура реализации долгов гражданина.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 19 июня 2024 года Фордорисс А.А. признана банкротом, введена процедура реализации имущества должника.
На основании п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Согласно положениям п. 6 ст. 213.27 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества гражданина, считаются погашенными, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с п. 3 ст. 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные п.п. 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.
На основании п. 5 ст. 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими (п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Таким образом, ответчик Фордорисс А.А., признанная несостоятельной (банкротом), подлежит освобождению от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при проведении процедуры реструктуризации долгов и реализации имущества. Данные требования, возникшие до возбуждения производства по делу о банкротстве, признаются погашенными, в том числе по оплате коммунальных услуг, возникшим до принятия арбитражным судом заявления о признании Фордорисс А.А. (несостоятельной) банкротом, то есть до 18 декабря 2023 года.
Обязанность ответчика Фордорисс А.А. по оплате задолженности за коммунальные услуги за период с 01 мая 2012 года по 31 октября 2023 года, возникла до дня вынесения Арбитражным судом Республики Саха (Якутия) определения о признании заявления гражданина о признании его несостоятельным (банкротом) обоснованным, а, следовательно, ответчик освобождена от исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг за указанный период.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание доводы сторон, расчет задолженности истца, в отсутствие со стороны ответчиков доказательств оплаты образовавшейся задолженности за коммунальные услуги, а также доказательств несоответствия задолженности за спорный заявленный период, исковое заявление АО «Дальневосточная генерирующая компания» к Першиной Т.А., Фордорисс А.А. и Жовтик Е.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги подлежит частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку требования истца удовлетворены частично, с ответчиков Першиной Т.А. и Жовтик Е.А. в пользу истца АО «Дальневосточная генерирующая компания» подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины за подачу искового заявления в суд пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, в размере 3 269 рублей 40 копеек, с каждого ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Першиной Татьяне Александровне, Фордорисс Алле Александровне, Жовтик Екатерине Андреевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Першиной Татьяны Александровны, паспорт гражданина <данные изъяты>, в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», ИНН 1434031363, задолженность за коммунальные услуги за период с 01 мая 2012 года по 31 октября 2023 года за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 113 466 рублей 54 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 269 рублей 40 копеек, а всего 116 735 рублей 94 копейки.
Взыскать с Жовтик Екатерины Андреевны, паспорт гражданина <данные изъяты>, в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», ИНН 1434031363, задолженность за коммунальные услуги за период с 01 мая 2012 года по 31 октября 2023 года за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 113 466 рублей 54 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 269 рублей 40 копеек, а всего 116 735 рублей 94 копейки.
В остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Подголов
Решение принято в окончательной форме 22 мая 2026 года.