ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 июля 2026 года г. Берёзовский
Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Доценко Н.А.
при секретаре Чернаевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Бушуеву Дмитрию Александровичу, Бушуевой Елене Александровне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Бушуеву Д.А., Бушуевой Е.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Истец и ответчик представили в суд для утверждения мировое соглашение о нижеследующем:
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и БУШУЕВ ДМИТРИЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ, БУШУЕВА ЕЛЕНА АЛЕКСАНДРОВНА заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора ПАО «Совкомбанк» предоставил Бушуеву Дмитрию Александровичу, Бушуевой Елене Александровне кредит в сумме 1773600.00 руб. под 10.89 % годовых, сроком на 240 месяцев.
Согласно п. 1.12 договора, целевое назначение кредита: кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО находится по адресу: 0652425, <адрес>, <адрес> <адрес>, Характеристики НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА:1 – Вид объекта недвижимости: Квартира – <адрес>: <данные изъяты> – Кадастровый №.
1. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 471746 руб. 42 коп. (Четыреста семьдесят одна тысяча семьсот сорок шесть рублей), в том числе 471746 руб. 42 коп. - просроченный основной долг.
2. Признать просроченную ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4. за пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 10,89 (Десять целых восемьдесят девять сотых) процентов годовых.
Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках:
– Имущественного страхования.
– Личного страхования.
– Титульного страхования.
Процентная ставка увеличивается на 1,75 (Одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что Заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках Комплекса программ страхования.
Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (Две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:
1) Заемщик не подключился к Имущественному страхованию.
2) Заемщик не подключился к Личному страхованию.
3) Заемщик не подключился к Титульному страхованию.
4) Неоплата/неполная оплата каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных Банком от имени и по распоряжению Заемщика.
Процентная ставка по кредиту снижается на 1 (Один) процентный пункт при зачислении средств материнского (семейного) капитала в счет погашения Кредита.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер Ежемесячного = ОСЗ * ПС
--------------------------------------------
Аннуитетного Платежа 1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)
где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 13-го (тринадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.
Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.
Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого платежа подлежат включению в первый плановый платеж.
5. Неустойка с даты, следующей за датой подписания МС до даты вступления МС в силу признается равной 0 руб.
6.Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.
7. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
-взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга согласно п. 3. и 9 Мирового соглашения;
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер не исполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
-обращения взыскания на предмет залога: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, Характеристики НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА:1 – Вид объекта недвижимости: Квартира – <адрес>: <данные изъяты> – Кадастровый номер: №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2217006 (Два миллиона двести семнадцать тысяч шесть) рублей 00 копеек руб., принадлежащую на праве общей совместной собственности БУШУЕВУ ДМИТРИЮ АЛЕКСАНДРОВИЧУ, БУШУЕВОЙ ЕЛЕНЕ АЛЕКСАНДРОВНЕ.
8. Ответчик подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
9. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/ либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/ либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
11. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 54705 руб. 49 коп. (Пятьдесят четыре тысячи семьсот пять рублей) руб. 49 коп. подлежат распределению в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, а именно:
Истцу подлежит возврату 70 процентов – 38293 руб. 84 коп. суммы уплаченной государственной пошлины, остальные 30 процентов – 16411 руб. 65 коп. подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу.
12. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления МС настоящего мирового соглашения в силу.
13. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
14. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
15. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4-х четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления по месту требования, по одному экземпляру – для каждой из Сторон.
16. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в Березовском городском суде <адрес>. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Суд, выслушав представителя истца, ответчиков и их представителя приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Часть 3 ст. 173 ГПК РФ гласит, что при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение суда, рассмотревшего дело в качестве суда первой инстанции.
Мировое соглашение подлежит утверждению судом, поскольку стороны добровольно заявили об утверждении мирового соглашения, понимают значение указанных действий, и их письменное заявление приобщено к материалам дела.
Мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Сторонам известны последствия заключения мирового соглашения и прекращения дела, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ (невозможность обращения в суд с тем же иском, о том же предмете и по тем же основаниям).
Руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, 220, 221, 225 ГПК РФ, суд определил:
утвердить мировое соглашение, по условиям которого:
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и БУШУЕВ ДМИТРИЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ, БУШУЕВА ЕЛЕНА АЛЕКСАНДРОВНА заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора ПАО «Совкомбанк» предоставил Бушуеву Дмитрию Александровичу, Бушуевой Елене Александровне кредит в сумме 1773600.00 руб. под 10.89 % годовых, сроком на 240 месяцев.
Согласно п. 1.12 договора, целевое назначение кредита: кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО находится по адресу:0 652425, <адрес>, <адрес> <адрес>, Характеристики НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА:1 – Вид объекта недвижимости: Квартира – <адрес>: № – Кадастровый №.
1. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 471746 руб. 42 коп. (Четыреста семьдесят одна тысяча семьсот сорок шесть рублей), в том числе 471746 руб. 42 коп. - просроченный основной долг.
2. Признать просроченную ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4. за пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 10,89 (Десять целых восемьдесят девять сотых) процентов годовых.
Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках:
– Имущественного страхования.
– Личного страхования.
– Титульного страхования.
Процентная ставка увеличивается на 1,75 (Одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что Заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках Комплекса программ страхования.
Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (Две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:
1) Заемщик не подключился к Имущественному страхованию.
2) Заемщик не подключился к Личному страхованию.
3) Заемщик не подключился к Титульному страхованию.
4) Неоплата/неполная оплата каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных Банком от имени и по распоряжению Заемщика.
Процентная ставка по кредиту снижается на 1 (Один) процентный пункт при зачислении средств материнского (семейного) капитала в счет погашения Кредита.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер Ежемесячного = ОСЗ * ПС
--------------------------------------------
Аннуитетного Платежа 1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)
где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 13-го (тринадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.
Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.
Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого платежа подлежат включению в первый плановый платеж.
5. Неустойка с даты, следующей за датой подписания МС до даты вступления МС в силу признается равной 0 руб.
6.Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.
7. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
-взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга согласно п. 3. и 9 Мирового соглашения;
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер не исполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
-обращения взыскания на предмет залога: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, Характеристики НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА:1 – Вид объекта недвижимости: Квартира – <адрес>: 66 кв.м – Кадастровый номер: №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2217006 (Два миллиона двести семнадцать тысяч шесть) рублей 00 копеек руб., принадлежащую на праве общей совместной собственности БУШУЕВУ ДМИТРИЮ АЛЕКСАНДРОВИЧУ, БУШУЕВОЙ ЕЛЕНЕ АЛЕКСАНДРОВНЕ.
8. Ответчик подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
9. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/ либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/ либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
11. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 54705 руб. 49 коп. (Пятьдесят четыре тысячи семьсот пять рублей) руб. 49 коп. подлежат распределению в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, а именно:
Истцу подлежит возврату 70 процентов – 38293 руб. 84 коп. суммы уплаченной государственной пошлины, остальные 30 процентов – 16411 руб. 65 коп. подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу.
12. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления МС настоящего мирового соглашения в силу.
Производство по делу прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В случае уклонения ответчика от добровольного исполнения принятых по настоящему мировому соглашению обязательств, мировое соглашение подлежит принудительному исполнению в порядке, установленном действующим законодательством РФ на основании исполнительного листа.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий