РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года г. Берёзовский
Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Доценко Н.А.
при секретаре Чернаевой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Кардашова Павла Валерьевича к Кардашовой Дарье Андреевне, Замковенко Николаю Михайловичу, ООО «УК Жилкомсервис г. Березовский», ОАО «СКЭК», ООО «ЭСКК», ООО «Чистый город», НО «Фонд капитального ремонта» об определении размера и порядка участия в содержании и оплате жилого помещения, установил:
Кардашов П.В. обратилсяь в суд с иском к Кардашовой Д.А., Замковенко Н.М., ООО «УК Жилкомсервис г. Берёзовский», ОАО «СКЭК», ООО «ЭСКК», ООО «Цифрал- Сервис», ООО «Чистый город», НО «Фонд капитального ремонта» об определении размере и порядка участия в содержании и оплате жилого помещения.
Требования мотивированны тем, что истцу на основании договора на передачу в собственность граждан жилого помещения в порядке приватизации на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. <адрес>., указанное право зарегистрировано в ЕГРН. Сособственниками указанной квартиры по 1/3 доли являются Кардашовой Д.А., Замковенко Н.М. Истец в квартире не проживает, договорённости с ответчиками относительно порядка и размера участия каждого из собственников, в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома не достигнуто.
После уточнения исковых требований просит определить порядок и размер участия в содержании и оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> между собственниками исходя из размера долей в праве общедолевой собственности:
- Кардашова Дарья Андреевна в размере 1/3 доли;
- Замковенко Николай Михайлович в размере 1/3 доли;
- Кардашов Павел Валерьевич в размере 1/3 доли.
Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие. Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в письменном отзыве на иск не возражает против начисления взносов на капитальный ремонт соразмерно принадлежащей истцу доле в праве собственности на жилое помещение и выставления соответствующих платёжных документов на его имя, а также против определения порядка и размера участия в погашении образовавшейся задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт каждому участнику долевой собственности соразмерно. В части требований истца об обязании НО «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения отказать.
Представитель ООО «Чистый город» в отзыве просит вынести решения суда на своё усмотрение.
Исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа (абзац 2 пункта 27).
Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвёртый квартал 2006 года, утверждённом постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007. В ответе на вопрос 27 разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются Кардашов П.В., Кардашова Д.А., Замковенко Н.М., каждому из которых принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.5-6), договором № от ДД.ММ.ГГГГ передачи в собственность граждан жилого помещения на основании закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 (л.д. 6а).
Как установлено судом соглашение о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно принадлежащим собственникам долям в вышеуказанном жилом помещении до настоящего времени между собственниками не достигнуто.
Учитывая вышеизложенное, а также требования вышеприведённого закона суд считает достоверно установленным, что истец и ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в связи с чем, каждый из сособственников обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы.
решил:
исковые требования Кардашова Павла Валерьевича к Кардашовой Дарье Андреевне, Замковенко Николаю Михайловичу, ООО «УК Жилкомсервис г. Березовский», ОАО «СКЭК», ООО «ЭСКК», ООО «Чистый город», НО «Фонд капитального ремонта» об определении размера и порядка участия в содержании и оплате жилого помещения удовлетворить.
Определить следующий порядок и размер участия по оплате жилищных и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>. <адрес>:
- Кардашова Дарья Андреевна в размере 1/3 доли;
- Замковенко Николай Михайлович в размере 1/3 доли;
- Кардашов Павел Валерьевич в размере 1/3 доли.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления судом мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Берёзовский городской суд Кемеровской области.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено 03.08.2026