ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 мая 2026 г. г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Городского поселения «Город Нерюнгри» к Бикнязева О.Г. , Скоробогатов Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ со Скоробогатовой О.Г., прежняя фамилия ответчика, заключен договор найма жилого помещения от 19 января 2010 г. на право занятия комнаты жилой площадью 19.7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в связи с трудоустройством в аптеку №. В договор в качестве членов семьи Скоробогатовой О.Г. были включены: сын Скоробогатов Д.В ДД.ММ.ГГГГ г.р. дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Апелляционным определением Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 23 сентября 2019 г. Скоробогатова О.Г. лишена родительских прав.
16 мая 2025 г. ООО «Саха Тепло Сервис» уведомило администрацию ГП «Город Нерюнгри» о незаконной сдачи муниципального жилого помещения в аренду, а также об имеющейся задолженности по коммунальным услугам.
Администрация ГП «Город Нерюнгри» неоднократно направляла Скоробогатовой О.Г. уведомления о несоблюдении обязанностей нанимателя.
Над несовершеннолетней ФИО7 установлена опека и установлена невозможность ее проживания по адресам: Республики Саха (Якутия), <адрес>.
Постановлением Нерюнгринской районной администрации установлена невозможность проживания несовершеннолетней ФИО5 по адресу: Республики Саха (Якутия), <адрес>.
Скоробогатов Д.В. не проживает по спорному жилому помещению, проживая в настоящее время в арендованном жилом помещении в <адрес>. Он также включен в список по обеспечению жилым помещением на территории Нерюнгринского района на 2025 г.
Указанные обстоятельства указывают на отсутствие временного характера выезда нанимателя и членов ее семьи, поэтому выезд ответчиков из жилого помещения носит постоянный характер.
Ответчики утратили право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него.
Бикнязевой О.Г. принадлежит 1/4 долевая собственность жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.
С учетом этого истец просил первоначально признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Саха (Якутия), <адрес>.
Затем представитель истца изменила исковые требования и просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Саха (Якутия), <адрес> Бикнязеву О.Г. и Скоробогатова Д.В.
В судебном заседании представитель администрация ГП «Город Нерюнгри» Легостаева М.В., отказалась от исковых требований к Скоробогатову Д.В. И просит признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Саха (Якутия), <адрес> Бикнязеву О.Г.
Прокурор, участвующий в деле, Сивцева А.А. полагает иск подлежащим удовлетворению.
Ответчики, о времени и месте судебного заседания уведомлены.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
По правилам ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Из ч. 1 ст. 61 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из представленной гражданском деле выписки из ЕГРН от 02 марта 2026г. следует правообладание Муниципального образования «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) жилым помещением, находящимся по адресу <адрес>.
Из ордера № от 16 мая 2001 г. следует предоставление Цивелевой О.Г., работающей в аптеке № фасовщицей, на период работы жилой площади в общежитии, находящемся по адресу: <адрес>, площадью 19,7 кв. м. В состав семьи нанимателя включен ее сын, ФИО13
По делу из сведений, полученных посредством ДО ГАС «Правосудие» из ФНС России установлено, что ответчик ранее носила фамилию Цивелева, затем после регистрации брака она изменила фамилию на «Скоробогатова», затем после следующего брака сменила фамилию на «Бикнязеву».
19 января 2010 г., будучи Скоробогатовой, ответчик обратилась в Управление по учету приватизации жилой площади г. Нерюнгри с заявлением о заключении (перезаключении) с ней договора найма жилого помещения, находящемся в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. В договор она просила включить членов семьи: сына Скоробогатова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и дочь ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
19 января 2010 г. со Скоробогатовой О.Г. заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии № и ей и двоим ее детям предоставлено во владение и пользование жилое помещение в общежитии.
Из адресной справки ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от 18 ноября 2025 г. следует, состояние Скоробогатовой О.Г. по адресу нахождения спорного жилья на регистрационном учете.
16 мая 2025 г. ООО «СахаТеплоСервис» направило главе МО г. Нерюнгри служебную записку, в которой уведомило о незаконной сдаче спорного муниципального жилого помещения в аренду. Указано о том, что Скоробогатова О.Г. с 2020 г. постоянно проживает в <адрес>, а в комнате общежития проживают неустановленные лица. Коммунальные услуги по комнате не оплачиваются, поэтому задолженность на 01 мая 2025 г. составляют перед: Теплосбыт 179 227,53 руб.; Энергосбыт – 413 183,98 руб.; НГВК – 588 146,80 руб., МУП «Переработчик» - 35 485,04 руб.
Из акта осмотра спорного жилого помещения от 23 мая 2025 г. следует проживание в комнате ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Со слов ФИО11 они снимают жилое помещение у Скоробогатовой О.Г. на протяжении года. Аренду оплачивают переводом денежных средств в сумме 12 000,00 руб. Коммунальные платежи оплачивает Скоробогатова О.Г.
24 июля 2025 г. ООО «СахаТеплоСервис» составлен акт о том, что при посещении спорного жилого помещения установлено, что наниматель жилого помещения в жилом помещении не проживает. Скоробогатова О.Г. сдает комнату в наем. В настоящее время проживают двое неизвестных молодых человека с собакой. На постоянный вой собаки поступают жалобы от соседей. Коммунальные услуги по комнате не оплачиваются.
Из выписки из ЕГРН от 02 марта 2026 г. следует, что Скоробогатовой О.Г. на праве общей долевой собственности, в размере ?, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Истцом ответчику неоднократно направлялись уведомления о несоблюдении обязанности нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения в общежитии, что подтверждается письмами от 23 мая 2025 г., 29 мая 2025 г., 09 февраля 2026 г.
Доказательства того, что ответчику созданы препятствия в пользовании спорным жилым помещением, отсутствуют. Также не установлены притязания ответчика на спорное жилище.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Принимая во внимание длительное непроживание ответчика в жилом помещении, в связи с постоянным проживанием в другом месте, отсутствие сведений о вынужденном характере выезда ответчика из жилого помещения, а также то, что ответчик не исполняет своих обязанностей по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
По правилам ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, судебное решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
С учетом приведенной нормы с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000,00 руб., подлежащая зачислению в доход бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд решил:
иск удовлетворить.
Признать Бигнязеву (ранее Скоробогатову) О.Г. (паспорт гражданина РФ №) утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес>.
Взыскать с Бикнязевой О.Г. в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000,00 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
судья решение изготовлено 18 мая 2026 г.